В Тульской области рухнули два балкона, расположенных друг над другом. В Риге обрушение уложило на больничную койку двоих мужчин. В Одессе рухнувшая бетонная плита повредила навес над рестораном. В Москве от частично обрушившегося балкона чудом никто не пострадал. И эти случаи — за последние несколько месяцев. В Минске, уверяют специалисты, такого не случится. Потому как аварийных балконов у нас нет, но многие при этом нуждаются в серьезном ремонте. Подробности выясняла корреспондент «Р».
Дом № 8 на улице Московской в Минске сразу бросается в глаза. И не столько капремонтом, сколько необычного вида фасадом. Балконы на нем разместились в причудливой форме. Один, на четвертом этаже, вполне обжитой — с выкрашенными перилами и припаркованным велосипедом. Соседний какой-то «половинчатый» — без ограждения и слегка обшарпанный. Еще одного вообще нет — на 
его месте из стены дома торчат консольные балки, когда-то державшие бетонную плиту. А возле самих балок работают строители. Так проходит полная замена аварийных балконов.
его месте из стены дома торчат консольные балки, когда-то державшие бетонную плиту. А возле самих балок работают строители. Так проходит полная замена аварийных балконов. Прораб Игорь Коробочко объясняет, как возвращают к жизни такие нужные в каждой квартире конструкции. С них демонтируют ограждения, снимают стяжку, а саму железобетонную плиту разбирают. После обследования, очистки и зачистки различных деталей ставят опалубку и заливают из бетона новую плиту. Через 3—4 дня она, как говорится, наберет прочность, то есть цемент застынет до нужной кондиции, и с нового балкона уже можно любоваться закатом.
Правда, с нуля, как в этом доме с 84-летней историей, балконы перестраивают редко. Чаще всего их усиливают и укрепляют при капитальном ремонте, уточняет Максим Судаленко, заместитель начальника отдела капитального ремонта ЖРЭО Московского района. За прошлый год в Московском районе отремонтировано 79 балконов, в планах этого — 124.
Как они попадают в списки ремонтируемых? После планового и внепланового обследования. Планово балконы и лоджии в многоэтажках коммунальщики проверяют два раза в год — весной и осенью. Внепланово — после ураганных ветров, проливных дождей, обильных снегопадов и других природных катаклизмов. Если обнаруживают дефекты, объект вносят в план текущего ремонта, уточняет Максим Судаленко.
Основные недостатки — слабые ограждения и разрушение нижней части бетонной плиты. Правда, сами же жильцы, порой не догадываясь, укорачивают век своего балкона. Потому что несут в 
импровизированную кладовку велосипеды, отжившие свой век тумбочки, телевизоры, ковры, оставшиеся от ремонта стройматериалы. И сложно догадаться таким запасливым хозяевам, что конструкция держит на себе вдвое больше предусмотренного. Считайте сами. По техническим нормам, в зависимости от типа балкона, максимально допустимая нагрузка — от 150 до 300 килограммов на один квадратный метр плиты. На метр погонный ограждений — от 30 до 80 килограммов.
импровизированную кладовку велосипеды, отжившие свой век тумбочки, телевизоры, ковры, оставшиеся от ремонта стройматериалы. И сложно догадаться таким запасливым хозяевам, что конструкция держит на себе вдвое больше предусмотренного. Считайте сами. По техническим нормам, в зависимости от типа балкона, максимально допустимая нагрузка — от 150 до 300 килограммов на один квадратный метр плиты. На метр погонный ограждений — от 30 до 80 килограммов. Однако вернемся к обследованию. Аварийному балкону — зеленый свет, то есть починка в ближайшее время. Но что значит аварийная ситуация? Угроза обрушения отдельных частей балкона. В таких случаях выход на него опечатывается и опломбируется до устранения опасности.
Причем зайдет специалист в любой дом, независимо от года его постройки. Правда, не везде его впустят. И это уже проблема. Яркий пример — ремонт остекленных балконов. С их владельцами сложнее договориться. Большинство подобных остеклений хотя и благоустраивает балкон или лоджию, но все же установлено без согласований, а значит, незаконно. Но не этого стесняются их владельцы. Люди попросту не хотят разбирать рамы, установленные за свои деньги. Поэтому и дают от ворот поворот специалистам ЖЭСа или ЖРЭО: мол, нечего ходить по частной собственности. А случись что, под статью пойдут коммунальщики. Как решается ситуация в таком случае? Через суд, уточняет Максим Судаленко.
Комментарий в тему
Юрий КУКАШУК, заместитель генерального директора по эксплуатации жилого фонда и производственным вопросам ГО «Минское городское жилищное хозяйство»:
— На балансе столичных ЖРЭО — 159 208 балконов. И в аварийном состоянии среди них нет. В 2009 году была разработана городская программа текущего и капитального ремонта балконов на 2010—2015 годы. Ее немного подкорректировали после того, как в Минске в 2013 году обрушился балкон. По этой программе в 2014 году отремонтировано 3949 балконов, в том числе 1186 — за счет средств текущего ремонта и 2763 — за счет средств капремонта. В 2015 году — 2632 балкона (1332 — из средств текущего ремонта и 1300 — капитального). В 2016 году планируется отремонтировать 1789 балконов — 589 и 1200 соотвественно.
misnik@sb.by
