Шуба… для дома
18.11.2008
Когда-то родители моей знакомой получили квартиру в престижном доме так называемой чешской планировки. В восьмидесятые годы прошлого века новое жилище вызывало восторг. Особенно радовала большая прихожая, в нее запросто поместились диванчик и пианино.
В этой квартире они живут и сейчас. Правда, с тех пор как газ стал расти в цене, в «чешке» заметно похолодало. Несколько зим подряд пожилые люди кутались в теплые свитера и шарфы. А недавно знакомая поделилась новостью: дом, где живут родители, прошел тепловую реабилитацию, и теперь в их квартире круглый год тепло и комфортно.
— Жильцов, прочувствовавших такие перемены, в городах области с каждым годом становится все больше, — подчеркнул заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Гродненского обл-исполкома Андрей Андреев. – Только в нынешнем году в так называемые термошубы одеваются 52 дома. В следующем планы по реабилитации жилищного фонда возрастут на 10 процентов. И эти темпы согласно разработанному плану первоочередных мероприятий по улучшению теплотехнических характеристик жилищного фонда будут сохраняться до 2015 года.
Расхожее слово «шуба» сегодня на устах даже у людей, далеких от строительства, но не все представляют, из чего на самом деле «шьется» одежда для дома и только ли «шуба» согревает холодные квартиры.
— Модернизировать дом для улучшения его теплотехнических характеристик означает не только нарастить толщину наружных стен за счет дополнительного теплоизоляционного слоя из полистирола, минеральной ваты, газосиликатных или других материалов, — поясняет Андрей Владимирович. – Процесс предусматривает и доутепление кровли, установку стеклопакетов в зоне утепления стен. При этом термошуба может одеваться не на все здание, а чаще всего лишь на его торцевые стены, после чего температура в доме увеличивается до нужных параметров за счет внутреннего перераспределения тепла. Там, где необходимо, устанавливается и новое оборудование в теплоузлах. Средняя цена таких работ составляет от 70 до 90 тысяч рублей за один квадратный метр жилья.
Какому же жилью в первую очередь необходима тепловая «скорая помощь»? Как утверждают специалисты, изнашиваются и теряют способность хранить тепло со временем любые конструкции. К тому же с годами начинают проявляться скрытые до поры заводские и строительные дефекты. Поэтому периодические профилактика и лечение нужны всем без исключения зданиям. Однако самыми проблемными в этом плане, к примеру в Гродно, считаются дома чешской серии. Есть вопросы в «брежневках» и «хрущевках». А самые надежные по тепловому режиму – новостройки последних лет, возведенные уже по современным технологиям, и, что удивительно, кирпичные здания послевоенной постройки.
Именно «чешки», «брежневки» и «хрущевки» в большинстве своем и составляют список очередников на тепловую реабилитацию.
— Однако даже два дома одинаковой серии, построенные в один год из идентичных материалов, в процессе эксплуатации ведут себя по-разному, — обращает внимание Андрей Владимирович. — Это зависит от качества строительства, материалов, внешних факторов и многого другого. С помощью системы долгосрочного мониторинга специалисты выявляют все негативные факторы и определяют, нужна ли тепловая модернизация каждому конкретному объекту.
И еще, как утверждают работники ЖКХ, многое, как это ни банально, зависит от жильцов, от того, насколько грамотно они эксплуатируют свои жилища. К примеру, только по причине не утепленных на зиму окон теряется 2—3 градуса температуры внутри жилых помещений. А сырость и грибок порой заводятся не только от протекания стен, но и от закрытого трубой кухонной вытяжки вентиляционного канала.
На снимке: этот гродненский дом уже одет в «шубу».