Пейзаж в натуре
11.12.2008
Еще в советские времена популярную у рукодельниц швейную машинку «Чайка» захотели сделать «всесоюзной»: производить ее не только в подмосковном Подольске, а еще и в Беларуси и Украине. На могилевском заводе «Электродвигатель» решили построить цех по выпуску электрических приводов для «Чаек». И вскоре на территории предприятия начали возводить фактически новое производство. Немаленькое, надо сказать, — занявшее больше гектара. Однако пришли другие времена. Подольский завод швейных машин разорился. А цех на могилевском «Электродвигателе» — недостроенный, без отопления и канализации — остался. И оказался никому не нужным.
— Заводу этот цех не нужен, — не скрывает директор «Электродвигателя» Святослав Титов. — Если бы кто согласился его забрать, отдал бы даром. Предприятие хотя бы перестало платить налоги за здание — на недвижимость и земельный: ежемесячно корпус обходится нам в 2 — 3 миллиона рублей. Может, и не слишком большие суммы, но для нас — нелишние. Тем более сейчас, когда российские партнеры из–за непростой экономической ситуации снижают количество заказов... А ведь 80 процентов нашей продукции отправляется именно в соседнюю страну.
Под какие только нужды не пытались приспособить это сооружение! Была идея, например, сделать крытый вещевой рынок. Пришли предприниматели, посмотрели и... больше не появились. Интересовались зданием и другие потенциальные собственники, готовые потратить сотню–другую тысяч долларов на его покупку. Однако услышав о балансовой стоимости постройки — пять миллиардов рублей, спешили откланяться. Слишком дорого...
— Считаю, что Минпрому давно пора с ним разобраться, — категорично заявляет директор Могилевского областного территориального фонда государственного имущества Ирина Кучинская. — Цех простаивает слишком долго. Понимаю, что будь возможность продать его за одну базовую величину, новый хозяин уже бы нашелся. Но такая норма не распространяется на сооружения в крупных городах.
Есть еще один нюанс: недостроенное здание собственник, прежде чем выставлять его на торги, обязан подготовить, что тоже стоит приличных денег.
— Порядок таков, что недостроенные здания в сельской местности и малых городах можно продавать без консервации, — рассказывает заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома Валентина Каштельян. — Аналогичные постройки в городах областного подчинения и областных центрах, столице перед продажей надо законсервировать. Что это значит? Сначала разработать проект. А потом изолировать стены, пол от воздействия осадков: накрыть хотя бы временной крышей, вставить окна. Как правило, денег на это у собственников чаще всего нет. А вот если бы можно было продавать «недострои» в том виде, в каком они находятся, возможно, заброшенные постройки быстрее находили бы хозяев.
Пока же примеров, когда заброшенные объекты находят своих хозяев, — единицы. В частности, на окраине Могилева еще в советские времена с размахом начали возводить базу «Торгодежда». Не достроили. Последние годы комплекс находился на балансе находящейся поблизости исправительной колонии № 19. И непонятно было, что с ним делать. Но нашелся инвестор, который планирует создать здесь металлообрабатывающее предприятие. Можно только порадоваться за этот «недострой»...
Но их–то по стране тысячи! В 2005 году на Могилевщине подсчитали недостроенные здания и сооружения. Их оказалось 988. И это только в одной области. К концу нынешнего года планировали разобраться с 834 объектами: найти хозяев, перепрофилировать, разобрать. До конца года еще три недели. Но уже можно сделать неутешительный вывод: программа не будет выполнена. К 1 ноября удалось определиться лишь с 514 сооружениями. Какая судьба ждет остальные? Сказать что–то определенное по этому поводу затрудняются даже специалисты...
Фото автора.