Москва-таун в Минске Московские строители осваивают минскую территорию
31.05.2007 01:00:00
Внакладе никто не останется
Идея возникла год назад, когда премьер-министр Беларуси Сергей Сидорский и мэр Москвы Юрий Лужков подписали в Белокаменной протокол шестого заседания Совета делового сотрудничества Беларуси и Москвы. А в апреле на очередной встрече в Москве они же подтвердили эти намерения.
Строительство москвичами крупного жилого района актуально для Минска, в котором объемы возведения жилья ежегодно увеличиваются, но благодаря государственной поддержке новоселов со стороны государства спрос все еще неудовлетворен. Комплексный квартал высокоплотной застройки, включающий все необходимые объекты инфраструктуры, будет возведен в районе престижного минского проспекта Дзержинского.
Проект ведет Московская инженерно-инвестиционная компания, она же подбирает и инвесторов из числа российских компаний. Белорусская сторона внакладе тоже не останется. Во-первых, республика получит приличные инвестиции, во-вторых, к работе будут привлечены многие белорусские субподрядные организации. Основные строительные материалы также будут местные.
Проект пока находится в стадии разработки, но уже известно, что, хотя жилые дома будут построены по типовым проектам московских специалистов, в целом архитектура микрорайона будет отличаться от других районов Минска. Хотя речь и идет о высотном строительстве, небоскребы москвичи возводить не станут. Общая площадь нового жилья составит около 100 тысяч квадратных метров. К слову, это десятая часть того, что сегодня ежегодно строит белорусская столица в год.
Россияне намерены также построить и жилой квартал в районе поселка Лебяжий. Два месяца назад в Минск приезжали главный архитектор Москвы Александр Кузьмин и его заместитель Юрий Григорьев, бывший в свое время главным архитектором белорусской столицы. На месте они ознакомились с предложенным участком и смогли оценить перспективы будущего проекта. Жилой комплекс планируется возвести на поле напротив строящегося спортивного комплекса «Минск-Арена». Этот район в белорусской столице считается престижным, а рядом расположена зона отдыха – водохранилище Дрозды. Так что, скорее всего, здесь появятся элитные дома.
Дом Москвы
В ближайшее время в Минске начнется строительство еще одного знакового проекта – Дома Москвы. Согласно российскому законодательству, любой регион России может открывать свое представительство в том регионе Беларуси, с которым подписан договор о сотрудничестве. Переговоры об открытии представительства российской столицы в Минске начались более года назад.
Административно-деловой центр «Дом Москвы», который призван способствовать установлению новых и укреплению существующих контактов минских и московских предпринимателей, планируется возвести в центре города в районе улицы Коммунистической, рядом с российско-белорусским банком «Москва-Минск».
Эскизный проект здания Дома Москвы уже прошел согласование и получил «добро» Президента Беларуси Александра Лукашенко. Внешне, говорят, будущее представительство Москвы будет выглядеть один к одному с мэрией в самой Москве, а потому не узнать его будет невозможно. Кроме офисов здесь разместятся гостиница на 200 мест, киноконцертный зал на 300 мест, выставочные залы, конференц-зал, другие помещения, а также ресторан, бар-кафе и магазин сувениров.
Гиперзаказ на гипермаркеты
На пересечении проспекта Независимости и Минской кольцевой автомобильной дороги, в районе бизнес-центра «XXI век» намечено строительство и торгово-развлекательного комплекса «Москва». А еще москвичи планируют построить в Минске, и об этом уже есть договоренность, ряд объектов торговли. В частности, это гипермаркеты со всей сопутствующей культурной и социальной инфраструктурой – автостоянками, развлекательными центрами, кинотеатрами, объектами общепита для разных категорий потребителей. К слову, первым совместным проектом стал гипермаркет «ПросторМаркет», открытый летом прошлого года. Объект построен совместным белорусско-российским ЗАО «ПросторМаркет», 50 процентов акций которого принадлежит известной московской компании «Седьмой континент».
Зарубежные инвесторы, считая, что в белорусской столице, по международным нормам, гипермаркетов и супермаркетов пока мало, прямо-таки рвутся занять нишу на этом рынке. Москва, например, и это намерение уже озвучено устами ее градоначальника, готова построить в Минске сразу 10 гипермаркетов. Но в столице Беларуси четыре таких объекта уже имеются, готовятся к вводу еще несколько, поэтому сколько точно гипермаркетов построят москвичи, сказать пока трудно.
К слову, московские компании как инвесторы никаких особых привилегий в Беларуси не имеют. Они также платят за отвод земли (неважно, под строительство торговой точки или жилья), осуществляют все необходимые платежи, предусмотренные законодательством Беларуси. То есть работают на общих условиях. И если предпочтение отдается московским фирмам, значит, признают их преимущества перед конкурентами, которых на строительном рынке белорусской столицы достаточно.