Чтобы жить веселее
21.09.2010
«На совещании по вопросу развития приусадебных хозяйств Президент хорошо сказал, что надо устранять бюрократические барьеры, препятствующие сдаче сельхозпродукции крестьянами. Как это правильно! Взять хотя бы выдачу справок о том, что яблоки выращены в твоем саду. Вы бы ради интереса заглянули в какой–нибудь сельсовет. Копиями этих справок там завалены шкафы. Если бы брали деньги за их выдачу, председатель с секретарем точно озолотились бы. А так, наоборот, только тратят госбюджет.
С недавних пор еще стали требовать заполнять бланк заявлений. Справку набирают на компьютере, на двух листах отличнейшей бумаги. На одном 354 слова и 30 цифр уже не помещаются. Чуть ли не научный труд ради информации в несколько фраз: мол, гражданин Слепцов, проживающий в деревне Адаменка, имеет сад. Все это, на мой взгляд, — выброшенные по чьей–то прихоти деньги. Потому что коммерсанты сдают урожай на винзаводы без всяких справок, россияне активно скупают в деревнях отличный скот. Да и в заготконторе заберут яблоки без справки, только со скидкой. Б.Слепцов, Быховский район».
Отвечает заместитель министра по налогам и сборам В.Б.Каменко:
— Налоговым кодексом установлено, что условием предоставления льготы по налогу с доходов, полученных от реализации продукции личного подсобного хозяйства, является справка местного исполкома о наличии у плательщика земельного участка и хозяйства на нем. Однако сейчас, чтобы создать более благоприятные условия, в законодательство подготовлены изменения. Если они будут приняты, то с 1 января 2011 года крестьянину не понадобятся справки для похода в заготконтору. Заготовители начнут принимать сельхозпродукцию у населения по ведомости, заверенной в сельсовете. Этого будет достаточно, чтобы не платить подоходный налог с сумм, вырученных от продажи собственного урожая.
«Мой отец умер 8 лет назад. Но письма, фотографии и его именные приватизационные чеки «Жилье» я смогла получить только сейчас. Все это время они находились в доме у женщины, с которой отец жил несколько лет до ухода в мир иной. Чеки не перерегистрированы, в банке их не принимают. Что теперь делать? Галина Ананич, Ельск».
Отвечает начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Э.И.Гришкевич:
— Именные приватизационные чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в ОАО «Беларусбанк» до 1 января 2007 года (Декрет Президента от 7 июня 2005 г. № 6). Однако если это было невозможно осуществить из–за болезни собственника или отсутствия его в стране, то срок может быть продлен по решению суда.
«С момента заселения в квартиру капитального ремонта у нас не было никогда. Все — газовая плита, сантехника, пол, оконные коробки, электропроводка — давно дышит на ладан. Когда умерли мои родители и осталась в квартире я одна, начались проблемы с эксплуатационной службой. Заставляют меня подписать договор найма жилого помещения. Но как только я его подпишу, мне придется за свой счет ремонтировать все, что в государственной квартире за 43 года пришло в негодность. Это не договор, а приговор. Сейчас специалисты ЖКХ ссылаются на новые законы, а дом–то старый. Почему раньше не менялись плиты, сантехника и все остальное, как положено, раз в 25 лет? Наталья Можанова, Новолукомль».
Отвечает заместитель министра жилищно–коммунального хозяйства Н.С.Липень:
— Жилищный кодекс (статья 26) гласит, что договор найма является одним из оснований возникновения права пользования жилым помещением. С сентября 1999 года исполкомы, а также организации, имеющие право хозяйственного ведения или оперативного управления жильем, должны были обеспечить заключение договоров найма с гражданами, проживающими в квартирах государственного жилфонда. Если одна сторона, для которой по законодательству заключение договора является обязательным, уклоняется от его подписания, то другая вправе подать иск в суд о понуждении заключить договор найма. Что и предприняла обслуживающая ваш дом организация.
Что касается проведения ремонта, то в доме в 1990 году выполнен капитальный ремонт стыков, покраска окон, балконов, цоколя, металлоконструкций. В 2000 — 2001 годах отремонтирована кровля. В 2006–м обновлялись трубы водоснабжения и канализации, а также наружные оконные переплеты и ограждения балконов. А текущий ремонт в квартире (статья 51 Жилищного кодекса, принятого в 1999 году) наниматели, собственники жилых помещений и члены организации застройщиков обязаны производить за свой счет.
«В 2006 году приобрел я дачный домик в садоводческом товариществе. В справке агентства по госрегистрации и земельному кадастру значилась его цена: 16 миллионов рублей. Недавно получаю извещение из налоговой инспекции о необходимости уплаты земельного налога. И что вижу? Цена домика за 4 года увеличилась в 2 раза. Но это противоречит здравому смыслу: любая вещь имеет амортизационный срок службы и со временем дешевеет! Олег Артемишин, Рогачев».
Отвечает заместитель министра по налогам и сборам А.А.Дорошенко:
— По статье 185 Налогового кодекса здания и сооружения, в том числе и садовые домики, облагаются налогом на недвижимость. Годовая ставка налога — 0,1 процента от их оценочной стоимости. В 2006 году налог исчислялся инспекцией Министерства по налогам и сборам по Рогачевскому району исходя из стоимости домика, определенной организацией по госрегистрации недвижимости. В 2007 — 2010 годах инспекция применяла к базовой стоимости коэффициенты переоценки зданий и строений, ежегодно устанавливаемые Министерством архитектуры и строительства, и коэффициенты качества среды, утвержденные Рогачевским райисполкомом. Что не противоречит законодательству.
Однако если вы не согласны с результатами оценки, то вправе до 1 ноября года, за который исчисляется налог на недвижимость, представить в налоговую инспекцию заключение о рыночной стоимости домика на 1 января нынешнего года. Выдавать такие заключения могут компании или индивидуальные предприниматели, имеющие свидетельство об аттестации на право проведения независимой оценки соответствующего объекта недвижимости. Срок уплаты налога на недвижимость — 15 ноября.
«Наш сосед занимается разведением свиней. Их у него более 20. Содержатся в открытом вольере, расположенном между хозяйственными постройками и лесом. Неприятный стойкий запах и кучи навоза неподалеку от водозабора очень нас беспокоят. Жители д. Калачи Логойского района».
Отвечает первый заместитель председателя Логойского райисполкома З.Е.Лесина:
— В данном случае очевидно нарушение статьи 89 Кодекса о земле. Она, в частности, гласит: землепользователи должны благоустраивать и эффективно использовать предоставленные им участки, защищать их от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, иссушения, загрязнения отходами, химическими и радиоактивными веществами и предотвращать зарастание участков кустарниками и сорняками. Нарушитель привлечен к административной ответственности — оштрафован.