«Наше общежитие коридорного типа. В индивидуальном пользовании комнаты, а кухня, санузлы — общие. Душ на первом этаже. 4 кабинки на 4 этажа, из которых в рабочем состоянии только одна. Есть сушилки для белья, постирочная. Окна в комнатах старые, прогнившие. Между третьим и вторым этажами отвалился кусок стены. Можно просунуть руку. Двери гнилые. Но никто ничего не ремонтирует. Более того, КУП «Оршакомхоз», которому принадлежит общежитие, предложило нам еще оплачивать работу вахтеров. В противном случае поставят дверь с кодовым замком. Но металлическая дверь не защитит нас от воров и буйных гостей некоторых жильцов. А из каких денег платить? Зарплаты по 3 миллиона рублей...
Р.Середа, Орша».
Фото Виталия Гиля.
Вахтер, как правило, ими подрабатывали пенсионерки, всегда был непременным атрибутом общежитий. Буйные компании утихомирит, чужих после 23.00 на порог не пустит. В случае чего вызовет милицию. Однако нынче эту профессию пора вносить в списки вымирающих. Им на смену приходят консьержки в дорогих домах с несколько другими полномочиями. Во всяком случае, нынче все предпосылки налицо. Еще 4 года назад Жилищный кодекс разделил жилищно–коммунальные услуги на основные (вода–канализация, отопление, лифт, газ, электричество) и дополнительные (антенны, домофоны, видеонаблюдение, интернет). В статье 30 кодекса говорится, что дополнительные жилищно–коммунальные услуги предоставляются гражданам исключительно на основании двухсторонних договоров. Вид таких услуг и их объем устанавливаются по соглашению собственников и обслуживающих компаний. Более того, руководствуясь статьей 7 закона о защите прав потребителей услуг ЖКХ, жилец вправе отказаться от подобного рода дополнительных платежей.
Так вот, как прокомментировал письмо жильцов оршанского общежития и.о. начальника управления жилищно–коммунального хозяйства Витебского облисполкома Дмитрий Герасимов, 19 сентября 2014 года Минжилкомхоз дал официальные разъяснения по поводу услуг вахтеров в общежитиях. И, можно сказать, что с этой даты они объявлены дополнительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями: составление договоров с каждым жильцом и оплата услуг за счет средств собственников или нанимателей жилья. Предусмотрен выход на случай, если жильцы откажутся платить. «При отсутствии вахтеров в общежитии, — сообщает Д.Герасимов, — предусматривается установка входных дверей с запорно–переговорным устройством. По расчетам планово–экономического отдела КУП «Оршакомхоз» на основании фактических затрат, плата за услуги вахтера составляет 23.633 рубля в расчете на квадратный метр общей площади.
Кстати, стоимость техобслуживания запорно–переговорных устройств гораздо дешевле — 9,1 тысячи с квартиры в месяц, тем не менее в Минске уже есть прецеденты. Люди массово отказываются платить. Вот цитата из письма минчанина Александра Солодовникова: «Недавно с удивлением узнал, что почти половина жильцов нашего дома не платит за обслуживание запорно–переговорных устройств, а, попросту говоря, домофонов на входной двери. Люди отказались заключать договоры с обслуживающей оборудование компанией, и теперь плату в жировку им не включают. Тем не менее все они ежедневно пользуются общим имуществом. Мы пытались как–то пристыдить неплательщиков, но те только посмеиваются. Ведь так поступать им позволяет законодательство».
В конце концов, как полагает автор, металлические двери с домофонной системой могут прийти в негодность из–за того, что в итоге все откажутся платить за их обслуживание. Так вот, чтобы этого не произошло, А.Солодовников предлагает разделить платежи: к дополнительной услуге отнести только собственно переговорное устройство, а ремонт металлической двери — к основным: «За трубку в квартире можешь не платить, а за техническую исправность двери должны платить все!» Ведь чаще всего в техническом обслуживании нуждается не собственно переговорное устройство, а именно дверь в подъезд и ее элементы. Думается, Минжилкомхозу есть над чем подумать и дать еще одно разъяснение.
«23 года проживаю в общежитии и все это время жду социальную квартиру. Хотелось бы знать, суждено ли справить новоселье?
Г.Засимович, Ельск».
Как сообщил заместитель председателя Ельского райисполкома Николай Мешалкин, Геннадий Федорович Засимович, инвалид II группы, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий под номером 16 в отдельном списке как имеющий право на внеочередное получение социального жилья. Всего в этом списке внеочередников 57, в том числе дети–сироты, некоторые из них ожидают новоселья с 1997 года. Это, так сказать, спрос. Что касается предложения, то оно таково. В 2011 году в Ельске построен 12–квартирный социальный дом, 6 однокомнатных квартир отданы сиротам. В 2013 году в социальных квартирах справили новоселье еще 6 семей, из них одна однокомнатная досталась сироте. В 2014 году сданы в эксплуатацию 4 однокомнатные квартиры и все распределены между детьми, оставшимися без попечения родителей. Тут, видимо, проблему можно решить по–другому — изменить статус общежития, которое, похоже, утратило признаки временного жилья, коль люди в нем проживают по 20 лет.
aelita@sb.by
Советская Белоруссия № 121 (25003). Вторник, 28 июня 2016
