Что грозит злостным неплательщикам?
25–е число каждого месяца — день, когда в сберкассах и отделениях почты особенно много посетителей, ведь это последний срок, когда граждане без штрафных санкций могут оплатить коммунальные услуги. Бывает, некоторые пропускают и эту дату — кто-то из–за командировки, кто-то по забывчивости, кто-то из–за нехватки денег. Однако есть случаи — к сожалению, нередкие, — когда жильцы из месяца в месяц «забывают» расплатиться. В минувшем году за долги перед коммунальными службами из своих квартир были выселены 42 минские семьи.
35 злостным неплательщикам пришлось переехать в квартиры меньшей площади, еще 7 — тем, у кого на иждивении нет несовершеннолетних детей, — нового адреса не предоставили вовсе. Быть может, столь крайняя мера, как лишение крыши над головой, заставит их взяться за ум — перестать вести асоциальный образ жизни, найти работу...
Как мне рассказали в расчетно–справочном центре № 2 УП ЖРЭО Советского района Минска, главное основание для подачи в суд иска о выселении должника из принадлежащей государству квартиры — факт систематической неуплаты коммунальных услуг. Также истец должен представить два административных протокола: о наличии задолженности и о ненадлежащем санитарном состоянии жилья. Тогда, если вместе с неплательщиком не проживают его малолетние дети, суд может принять решение о выселении.
— Недавно было принято очередное такое решение: выселяли должника из двухкомнатной квартиры в центре Минска — по Сурганова, 21, — рассказывает подробности начальник РСЦ Сергей Нехай. — Жилец — мужчина вполне дееспособного возраста — долгое время не работал, за жилье и питание платила его мать–пенсионерка. Когда же она умерла, взрослый сын и не подумал искать работу. На что жил, толком непонятно. За те 7 месяцев, которые прошли с момента смерти матери, в квартире ни разу уборку не делали... Собрав все необходимые документы, мы подали в суд иск о его выселении, иск был удовлетворен. Ставшего бездомным лентяя приютила старшая сестра... Сейчас на рассмотрении в суде Советского района находятся еще 3 подобных иска — надеюсь, они будут удовлетворены.
По статистике за прошлый месяц, среди клиентов РСЦ № 2 не так уж много тех, кто не соблюдает сроки оплаты: всего 86 человек. Большинство — 59 нанимателей — «экономит» на коммунальных услугах менее 3 месяцев и задолжало чуть более 2,4 миллиона рублей. Больше года игнорируют жировки 9 жильцов — они должны государству 13,1 миллиона. А четверо уже более 3 лет являются злостными неплательщиками: накопили 8,2 миллиона долгов.
— Впрочем, с одной из должниц проблему удалось решить — как выяснилось, не платила она не из скупости, а потому, что последние годы проживает за пределами страны — в Германии, — продолжает Сергей Нехай. — За это время долг по «коммуналке» вырос как снежный ком — до 2,3 миллиона плюс внушительная пеня. Чтобы связаться с хозяйкой квартиры, нам пришлось разыскивать ее сестру и бывшего мужа, которым она после долгих уговоров переслала необходимую для оплаты долгов сумму. Осталось еще убедить ее оплатить пеню...
В практике коммунальников есть случаи, когда при раздельном лицевом счете один долевой собственник квартиры добросовестно оплачивает жировку, а вот второй полностью игнорирует звонки, письма и личные визиты «кредиторов». В такой ситуации оказалась семья минчан из Советского района города. Взрослая дочь, проживающая вместе с разведенными отцом и матерью, своевременно платила за себя и мать, а вот отец «растил» долг. Ситуация могла бы стать тупиковой, если бы девушка не уговорила родителей подарить ей свои доли в квартире. Она же в благодарность будет пожизненно платить по их счетам...
— Как мы можем воздействовать на должников? В принципе, способов много. Сначала телефон неплательщика ставится на автодозвон — стоит ему снять трубку, как робот сообщает о наличии задолженности и необходимости срочно ее погасить. Затем сообщаем о задолженности на работу, по месту учебы или в фонд соцзащиты, если человек нигде не трудится, чтобы хоть часть долга начали высчитывать из зарплаты или пенсии. В назидание можем отключить горячую воду, телефон, электричество. Трубы отопления же обрезать невозможно... Некоторым должникам предлагаем работу прямо в местном ЖЭСе — дворниками. Выселение — крайняя мера. Но применить ее можно лишь к нанимателям государственного жилья. Переселить же владельца приватизированной квартиры на меньшую жилплощадь пока не позволяет закон. Будем надеяться, что необходимость такого изменения Жилищного кодекса законодатели учтут.
У предприятия «Мингаз» главная мера воздействия на должников — отключение газа и (в крайнем случае) обрезка газопровода. Однако в большинстве случаев, получив заказное письмо с требованием срочно погасить задолженность, люди все же оплачивают свои долги. Бывает, что жильцы платят вовремя, но... занижают показания. Когда подобный факт выясняется, такие квартиры ставят на контроль и снимать показания с их счетчиков приходят специалисты организации.
Справка ГПО «Минское городское жилищное хозяйство»
В прошлом году на удержание долгов за коммунальные услуги в суды было подано более 5.000 исковых заявлений. По 127 из них жильцы просроченные долги погасили. Всего долги за коммунальные услуги имеют 5% всех плательщиков. Сумма долга сейчас составляет 5,5 млрд. рублей.
