Владимир Н., жилец одного из минских строительных общежитий, встретил меня на пороге своей комнаты без особой радости. На 12 квадратных метрах жизненного пространства он обитает один, и радоваться ему действительно нечему: семьи нет, что будет с работой, неизвестно. Совсем недавно он лишился и друга Сергея, с которым были не разлей вода без малого два десятка лет. А заодно и здоровья — к сорока годам ослеп на один глаз...
Око за... суп
— С ним в этой комнате мы вместе прожили года два, — вздыхает мой собеседник. — Раньше Серега жил в другой комнате с семьей, а как развелся, его ко мне подселили. Мы сто лет друг друга знаем — еще с тех времен, когда вместе на стройке начинали работать. Никогда особо не ссорились. Он парень не злой, только выпить любит.
Из–за большой любви к спиртному Сергей Г. остался без жены и без работы. Правда, с голоду не умирал. Во многом благодаря Владимиру, из чьего холодильника частенько таскал продукты. При этом в последнее время начинал качать права: мол, я старше, а значит, главный. Тот, как правило, не обращал внимания на исчезновение колбасы, картошки, кефира, но однажды вечером не выдержал и принялся учить соседа уму–разуму:
— Ну сколько можно бездельничать! Пора уже давно на работу устроиться и свою колбасу есть.
Сергея, который как раз собирался отведать бесплатного соседского супа, такая идея не вдохновила, а только разозлила. Слово за слово... Схватив ложку, дармоед ударил своего кормильца прямо в глаз. Боль была нестерпимой. Хлынула кровь, потом Владимир потерял сознание. Через несколько дней офтальмологи с сожалением констатировали: зрение не вернуть.
— Не знаю, как оно вышло, — разводит руками Владимир. — Были друзьями, а теперь вот встретимся в суде...
Действительно, как происходит, что соседи по квартире, подъезду, дому вдруг становятся злейшими врагами? Попыталась найти ответ у заведующей общежитием.
— Думаю, все дело в общей беде Владимира и Сергея — алкоголе, — вздыхает Леонгина Замбжицкая. — За мою 17–летнюю практику это один из немногих драматических случаев. Когда–то я сама жила в этом общежитии, потом работала здесь же, так сказать, массовиком–затейником, а в 1993 году стала заведующей. Конечно, бывает, соседи ссорятся, но обычно по мелочам: не могут расставить холодильники или стиральные машины так, чтобы всем было удобно. Или ссорятся из–за полочек в общем коридоре: скажем, Таня повесила, а Маня сняла. Но не драться же из–за этого! Случается, меня зовут в третейские судьи. Мирю, нахожу места для холодильников, стиральных машин и полочек. Бывает, сильно скандалят бывшие супруги. Но и тут есть выход: можно, к примеру, расселить их на день–два по разным комнатам, пока страсти улягутся, люди остынут.
Как заметила моя собеседница, живя в общежитии, долго быть в ссоре невозможно. Приходится либо мириться и жить дружно, либо искать себе другое жилье. Ведь все друг у друга на виду, а без взаимной помощи и выручки здесь сложно. А как живут соседи в панельных многоэтажках?
— Это раньше они знали друг друга по именам, дружили семьями, квартирами, а сегодня многие в лицо не знают тех, кто живет этажом выше или ниже. Одни знакомятся, когда идут ругаться из–за течи на потолке, другие — когда становится невмоготу терпеть чьи–то постоянные пьяные посиделки, — это наблюдения следователя прокуратуры Ленинского района Минска Ивана Макарова. — А найти общий язык с алкоголиками и тунеядцами, которые устраивают из своей квартиры притоны, очень трудно. Как и с теми, кто считает нормальным и в будни, и по праздникам включать то дрель, то перфоратор, ничуть не заботясь о покое окружающих.
Вот и становится порой сосед соседу волком, когда разгневанные жильцы идут самостоятельно выяснять отношения и дело нередко заканчивается уголовщиной.
Есть приемы и без лома
— Сколько может продолжаться это безобразие? — грозно вопрошал сосед снизу, стоя на пороге «шумной квартиры» по улице Малинина в Минске, выплескивая свое негодование сквозь оглушающие потоки музыки. На часах было уже за полночь.
— Моя хата, что хочу, то и делаю, — нагло ухмылялся в ответ молодой хозяин. Вечеринка была в самом разгаре, и расходиться никто не собирался.
Видя, что по–хорошему не договориться, уставший от шума сосед применил борцовский прием. После удара о бетонный пол тамбура головой любитель громкой музыки попал в больницу. А с его обидчика, который еще совсем недавно, казалось бы, был пострадавшим, милиция взяла подписку о невыезде, возбудив уголовное дело.
— Между соседями нередко происходят стычки из–за шума, громкой музыки, — перечисляет заместитель прокурора Ленинского района Минска Андрей Никольский. — Увы, когда один жилец другого не может убедить словом, в ход идут белее весомые аргументы — кулаки. А ведь проблемную ситуацию можно разрешить без мордобоя: вызвать милицию или сотрудников коммунальных служб. Такой шум, как нецензурная брань, крики, пьяные разборки, по закону расценивается как мелкое хулиганство. Если к приезду сотрудников правоохранительных органов в подъезде воцарились тишина да покой, факт недавнего нарушения должны подтвердить другие жильцы, и тогда будет составлен административный протокол. Штраф может быть от 2 до 30 базовых величин или административный арест до 15 суток.
Если же вы страдаете от громкой музыки, звука работающей дрели, игры на музыкальном инструменте, следует обращаться в коммунальные службы.
— Сотрудники ЖЭСа придут, составят соответствующий протокол, при необходимости запишут показания свидетелей, — уточняет юрист Минского городского жилищного хозяйства Светлана Флюрик. — Человеку, страдающему от шумных соседей, с этим документом будет проще доказать факт нарушения правил пользования жилым помещением. Но окончательное решение о наказании того или иного жильца выносит только суд. Нарушитель может быть оштрафован на сумму от 10 до 30 базовых величин. Для юридического лица (например, фирма арендует помещение в жилом доме) наказание — от 30 до 50 базовых величин.
Дважды пострадавший
Другой минчанин оказался пострадавшим дважды. Однажды вечером, обнаружив большое мокрое пятно на потолке, он не медля отправился этажом выше выяснять, в чем дело. Дверь открыла незнакомка, еле державшаяся на ногах, и стала оправдываться:
— Дык мы ж тихо сидим, пьем трохи, общаемся, никому не мешаем...
Ее собеседника видно не было. Направившись в санузел, хозяин подмоченного потолка нашел приятеля дамочки в переполненной ванне. Принимая водные процедуры, тот оставил кран открытым, а сам заснул. Сон пьяного «пловца» был беспардонно нарушен, и уже через четверть часа он явился к обидчику с топором в руках. Позвонил в дверь, без долгих предисловий замахнулся, целясь в голову, но по счастливой случайности удар пришелся по касательной и задел лишь ухо потерпевшего. Так что, можно сказать, еще повезло. Неприятное соседство временно прекратилось. За покушение на убийство обитатель верхнего этажа отправился на шесть лет за решетку.
А ведь пострадавшему соседу могло повезти куда меньше. Как следовало поступить в такой ситуации?
С нетрезвыми людьми лучше вообще не выяснять отношения. Если они отказываются перекрыть кран, вода из которого заливает чужие квартиры, а на улице поздний вечер или глубокая ночь, нужно звонить в круглосуточные диспетчерские службы (они есть в каждом районе), а утром вызвать мастеров из ЖЭСа, чтобы зафиксировали повреждения. Через день–два, когда квартира просохнет, мастера должны прийти вновь, составить акт о нанесенном ущербе. Вопрос о материальной компенсации в подобном случае решается через суд, куда пострадавший должен обратиться с гражданским иском.
Как видим, далеко не всегда стоит самостоятельно воспитывать «шумных» соседей. Это может оказаться опасным для здоровья. В некоторых ситуациях лучше сразу звать на помощь сотрудников ЖЭСа или милиции.
Справка «СБ»
Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Министерством ЖКХ, повышенный шум или вибрация, нарушающие нормальные условия проживания жильцов соседних квартир, под запретом. То есть громкость вашего телевизора, магнитофона или музыкального центра не должна мешать покою остальных обитателей подъезда или дома. А соблюдать тишину следует с 23.00 до 7.00.
Компетентное мнение
Начальник отдела по надзору за следствием в органах внутренних дел прокуратуры Минска Григорий Мишнев:
— Примечательно, что зачастую после драки или даже поножовщины пострадавшие соседи отказываются писать заявление в милицию, видимо, надеясь наладить отношения. Впрочем, в тех случаях, когда пострадавший получил серьезные телесные повреждения, его заявление и не требуется. Уголовное дело возбуждается автоматически.
Рисунок Олега КАРПОВИЧА, "СБ".
