Минстройархитектуры разрабатывает систему стройсбережений

Нет сенсаций, но и провала не наблюдается на рынке строительства жилья. Затишье. 2 миллиона 54 тысячи квадратных метров переданы новоселам в первом полугодии. Это 52 процента от задания на год.


Для очередников благодаря господдержке стройки растут увереннее. Из 840 тысяч «квадратов», предусмотренных на год, о передаче под ключ 505,8 тысячи отрасль уже отчиталась. Не надо быть провидцем, чтобы предположить: все намеченное выполнят.

За какие деньги? Средняя цена квадратного метра — 751,3 рубля — также ниже нижнего предела, который для жилья с льготными кредитами устанавливался на уровне 790 рублей. По словам министра строительства и архитектуры Анатолия Черного, и коммерческие цены заводов КПД более чем конкурентоспособные: в областных городах панельное жилье, выставленное в свободную продажу, раскупается в течение нескольких дней после публикации деклараций застройщиков. Каждый завод возводит по 2 — 3 коммерческих дома. Площадки выделяются бесплатно.

Анатолий Черный

Вообще, строительство сегодня — та редкая сфера деятельности, где цены растут мало, а то и снижаются. Анатолий Черный привел факты: стройматериалы за два года подорожали в среднем на 5 процентов, за исключением керамического и силикатного кирпича, который и сегодня можно купить по старым ценам. Индекс строительно–монтажных работ за полугодие — 99,99 процента, на фоне роста потребительских цен на 107,4 процента.

Однако даже оценку «хорошо» при этом поставить сложно, потому что все понимаем: рынок топчется на дне. Ведь еще несколько лет назад страна возводила в год 5,5 — 6 миллионов квадратных метров. Модернизированы заводы КПД, только они способны выдавать в год до 2,5 миллиона «квадратов» жилья, не считая коммерческих застройщиков. Более того, предложенные цифры плана на 2017 год настораживают: отрасль берется построить всего 3,5 миллиона «квадратов». «Сейчас формируется бюджет на следующий год, — поспешил успокоить журналистов Анатолий Черный, — и Премьер–министр поручил внимательно рассмотреть уровень господдержки по Указу № 13. То, что предварительно запланировано в бюджете, не устраивает никого». И добавил, что пока речь идет о сохранении господдержки на уровне нынешнего года, чтобы обеспечить жильем в первую очередь многодетные семьи. Так что, скорее всего, объемы строительства на будущий год не уменьшатся, но и вырастут вряд ли. Внедрение стимулирующих программ для увеличения спроса, по словам министра, возможно только при инфляции менее 10 процентов.

И это будет долгожданная система стройсбережений. Ее суть: 25 процентов от стоимости квартиры семья собирает, а затем может получить льготный кредит — и вперед, к заветной мечте о собственной крыше над головой. На такую поддержку смогут рассчитывать, подчеркнул министр, все слои населения, а не только очередники. Операторами системы станут банки, причем не один, а сразу несколько. Однако руководитель не дал гарантий, что механизм заработает хотя бы в следующем году.