«Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать замену счетчиков на общей лестничной площадке при капитальном ремонте многоквартирного дома? Обслуживающая организация требует за это 100 рублей. Но я нахожусь в декретном отпуске, сумма для меня значительная. К тому же как могу нести ответственность за имущество, не являющееся моей собственностью? Татьяна Ярец–Вицкая, Гомель».
Ситуация тут следующая. При строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий рекомендовано использовать автоматизированные системы контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) (Технический кодекс установившейся практики (ТКП 45–4.04–149–2009 «Системы электрооборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования»). АСКУЭ представляет собой электронные многотарифные счетчики электроэнергии, объединенные каналами связи с устройством сбора и передачи данных напрямую в энергосбыт. Как считает главный инженер РУП
Читайте также
Учитывая, что капитальный ремонт ведется как за счет накоплений жильцов, так и за бюджетные средства, жилищно–эксплуатационная организация до начала работ должна провести общее собрание собственников, нанимателей жилья и подробно проинформировать их о том, кто, как, в каких объемах и на каких принципах финансирования будет выполнять работы. А также сообщить данные должностных лиц и ответственных за организацию, контроль и проведение капремонта. На собрании избирают и уполномоченного представителя собственников для проведения предремонтного осмотра жилых помещений в доме. При этом в обязательном порядке оформляется протокол собрания.
Какие права и обязанности у опекуна?
«Проживаю в Молодечно с сестрой — инвалидом II группы. Сестра лишена дееспособности, я ее опекун. Забрала к себе после смерти отца в городском поселке Паричи. Сестра по сей день прописана в отцовской квартире. Я исправно платила за пустующее жилье, но сейчас хотела бы его продать. Нашли покупателя, сестру я прописала к себе. Но органы опеки против. Мотив: ухудшение жилищных условий подопечной. Конечно, за деньги, вырученные от продажи квартиры в Паричах, купить сестре жилье в Молодечно не смогу, а платить за ее пустующую квартиру ну просто нет возможности. Что нам делать? А еще органы опеки потребовали отчет за расход пенсии сестры: чеки, квитанции. Заранее меня об этом никто не предупреждал. Как я сейчас могу высчитать, сколько денег пошло на питание и предметы ухода для сестры? Вера Полоз, Молодечно».
Сергей Невмержицкий, заместитель председателя Минского облисполкома, обращает внимание на статьи 35 Гражданского кодекса и 161 Кодекса о браке и семье, в которых оговорены права опекуна. В частности, опекун не может без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного. Государственный орган вправе дать отказ, если отчуждение жилья недееспособного человека существенно ухудшает его жилищные условия. А конкретно, если в результате сделки инвалид окажется обеспечен жилплощадью менее 15 квадратных метров. Это
Читайте также
По поводу квитанций и чеков. Руководствуясь Кодексом о браке и семье, опекуны обязаны заботиться о подопечных, создавать им необходимые бытовые условия, обеспечивать уход и лечение, а также соблюдать (статья 165) порядок управления их имуществом, утвержденный постановлением Совета Министров от 28 октября 1999 года № 1677. Опекун в обязательном порядке ведет учет получаемых на подопечного сумм и произведенных из них расходов. И ежегодно не позднее 1 февраля представляет в орган опеки и попечительства письменный отчет за предыдущий год. В отчете указываются даты получения сумм с текущего счета подопечного, сумм, вырученных от отчуждения его имущества и затрат, произведенных из них для нужд подопечного с приложением копий чеков, квитанции об уплате налогов, страховых сумм и других платежных документов. Отчет опекуна утверждается в городах руководителем учреждения здравоохранения как функционера по опеке и попечительству.
aelita@sb.by
