"Необитаемая" часть Минска между МКАД и Сельхозпоселком уже скоро обретет конкретные очертания. Там началось строительство микрорайона с рабочим названием Северный. Каким быть контурам нового крупного жилого массива?
Первый, пошел!
По планам в 9 микрорайонах, которые расположатся по обе стороны от Долгиновского тракта, построят около 2 миллионов квадратных метров жилья. Уже через 10 лет туда переедут почти 80 тысяч человек. Это население крупного районного центра! Строительство разбито на несколько этапов. Пока проектировщики разработали эскиз застройки Северного-1 и 2. Крупнопанельные жилые дома и социальные объекты в первую очередь возведут на пустыре между Новинками и деревней Зацень. Планируется, что цены на квартиры здесь будут одними из самых низких в городе. Пока называют цифру 700 долларов за квадратный метр. И.о. председателя Мингорисполкома Николай Ладутько пообещал: новоселам не придется платить за инфраструктуру.
Дело - труба
Но подготовить инфраструктуру все равно необходимо. На первом этапе строители очертят контуры пяти новых улиц, проведут водопровод, газопровод, канализацию, проложат кабели для освещения. Только на это из городского бюджета планируется выделить около 160 миллиардов рублей.
- Прежде эта территория не осваивалась из-за проблем с теплоснабжением, - заметил Андрей Галь, директор управления капитального строительства Мингорисполкома. - Но решение найдено: существующие сети реконструируют, а через несколько лет в районе нынешней улицы Будславской будет построена новая котельная.
Будьте здоровы!
Через несколько лет на территории Северного возведут медицинский городок. Возле уже существующего НИИ пульмонологии и фтизиатрии, где наблюдаются и лечатся в том числе больные туберкулезом, построят два психоневрологических дома-интерната: один для детей, другой для взрослых. А рядом с РНПЦ психического здоровья в 2012 году откроют самую большую в городе больницу на 1.200 коек. Там же будет расположен родильный дом. Инвестором этого проекта станет крупнейшая французская строительная компания. Стоимость - около 300 миллионов евро. А для удобства новоселов в Северном-2 появится детская поликлиника, рассчитанная на 480 посещений в смену.
Вдох - выдох
Легкими микрорайона должны стать парки. Специалисты "Минскградо" предусмотрели несколько зеленых зон. Самая крупная из них разместится совсем рядом с водохранилищем Дрозды. Еще на проектируемой территории планируют разбить несколько прогулочных бульваров, вдоль которых проложат велодорожки. Вообще, по словам экспертов, Северный должен стать одним из самых экологически чистых уголков города. Не побеспокоит его жителей и сезонное амбре со стороны 1-й минской птицефабрики. Ее в ближайшие годы должны вынести за черту города.
Все в сад!
Дома в новом жилом массиве будут только девятиэтажными. Почему? Архитекторы рассуждают так: эта застройка весьма комфортна для будущих новоселов. Она позволит сделать дворы удобными и неперегруженными. Планируется, что первые жители получат ключи от новеньких квартир уже в конце следующего года. К этому времени в Северном должны быть построены первые магазины, школы и детские сады.
А еще, как заверил Николай Ладутько, временных и, увы, привычных для новых жилых массивов неудобств практически не будет. Молодым мамам не придется возить малышей в садик на другой конец города. Во дворах Северного-1 появятся один детский сад и школа с бассейном. А в Северном-2 их будет вдвое больше. Строительство начнут уже весной следующего года.
Дорогой длинною...
Как добраться до "северных широт"? Основной магистралью останется Долгиновский тракт. Уже сейчас он едва справляется с огромным потоком машин, которые спешат в сторону трассы Минск - Калачи - Мядель. Что будет, когда микрорайон начнет прирастать жилыми домами, представить сложно. Обещают, что дорогу значительно расширят. Попасть к новостройкам также можно будет по улице Нововиленской, продолжение которой разделит 1-й и 2-й микрорайоны, и по ул. Карастояновой. Эту улицу наконец-то "выведут" до МКАД и построят двухуровневую транспортную развязку. Архитекторы постарались, чтобы дворы не были переполнены машинами. Конечно, парковаться вдоль широких улиц никто не позволит. Авто, например, можно будет оставить на одной из четырех многоуровневых стоянок. А возле кольцевой планируют возвести многофункциональный комплекс дорожного сервиса: тут и заправка, и мойка, и станция техобслуживания, и другие услуги.
Хата с краю
В состав Северного включат уже существующие жилые кварталы. Бывший поселок Новинки станет микрорайоном Северный-7. Там построят новое многоэтажное жилье. Сносить элитные коттеджи никто не собирается. Большая часть нынешней застройки в микрорайоне останется.
Купи - продай
Со временем распахнут двери и другие социальные объекты и комплексы бытового обслуживания: салон красоты, парикмахерские, отделения банков и связи, аптеки, прачечные и химчистки. Молодежи предложат скоротать вечер в местном клубе, а любителям активного отдыха - заняться спортом в физкультурно-оздоровительном центре. Неподалеку расположится библиотека. А за покупками можно будет отправиться в гипермаркет, который планируют построить российские бизнесмены на пересечении Долгиновского тракта и кольцевой. Напротив разместится еще один крупный торгово-развлекательный центр. Но его возведение начнется только после того, как будут застроены первые два района "крайнего севера".
Любопытно
Эффектное, суперсовременное высотное строительство вот-вот станет для Минска реальностью. При этом по-прежнему частая претензия к строителям - нарушение циркуляции воздуха в помещениях, которое становится источником влаги и плесени, всерьез угрожает здоровью. В чем причина некачественного строительства? Как избежать ошибок применения оборудования в нестандартных проектах? Мировой опыт и пути решения такой насущной для городской среды проблемы, как качество воздуха, на днях обсуждали участники научно-практической конференции "Проблемы качества в строительстве. Новейшие энергоэффективные разработки: практическое применение на рынке климатических систем".
Конференция собрала на одной диалоговой площадке представителей власти, Министерства архитектуры и строительства, Академии наук и компаний-производителей климатической техники. Говорили об инженерных системах, неверная стратегия установки которых приводит к серьезным проблемам. По мнению бизнеса, одна из причин производства некачественных объектов - неразвитое сотрудничество всех участников строительного процесса, начиная от проектировщиков и заканчивая инженерными и строительными фирмами, которые обеспечивают поставку и монтаж необходимого оборудования и материалов. Обсуждали и возможности применения технических новшеств в сфере кондиционирования воздуха, способных экономить значительное количество ватт электроэнергии, а значит, и денег.
