Так дешево, как сейчас, купить квартиру в Минске можно было лишь в начале 2007 года, отмечает «Интерфакс–Запад». Правда, дешево относительно — по данным Национального кадастрового агентства, цена квадратного метра в августе составила 1.203, а в сентябре (данные неполные) — 1.238 долларов.
В 2008 году средняя цена «квадрата» была 1.731 доллар (а осенью 2007–го и вовсе вплотную приблизилась к 2 тысячам), поэтому падение цен выглядит вполне комфортным. Естественно, для покупателей. Стоит отметить, что в последние месяцы впору говорить о стабилизации стоимости квадратного метра и ее незначительном колебании в пределах 1.200 — 1.250 долларов.
Кстати, по данным портала realt.by, средняя цена предложения в Минске составляет 1.321 у.е. за квадратный метр. То есть разница между тем, сколько просят, и тем, за сколько реально продают, — 100 долларов за «квадрат». Вроде немного, но при продаже двухкомнатной квартиры площадью 50 метров она уже составляет 5 тысяч. Именно они и являются предметом торга.
Однако всплеска активности на рынке недвижимости не наблюдается. И даже наоборот: если в 2009 году за январь — сентябрь было продано–куплено 7,4 тысячи квартир, то сейчас за те же 9 месяцев — всего 5,1 тысячи. Тут уже можно говорить о высоких процентах банковских кредитов на недвижимость — далеко не каждая семья способна их потянуть. И уж тем более далеко не каждой семье его дадут. Так или иначе, но эксперты рынка прогнозируют, что цены на недвижимость в ближайшее время изменяться не будут.
Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации недвижимости, отмечает, что очень активно сейчас заключают договоры в новостройках, которые уже вышли на второй–третий этаж. По цене за «квадрат» первичный рынок обычно на 10 процентов дешевле, но по стоимости квартиры — сопоставим с вторичным. Но все же в новых домах потребительские качества, начиная от площади и заканчивая качеством материалов, гораздо выше.
