В Минске может появиться две очереди на жилье
Как обрадовались минчане, когда в феврале Мингорисполком дал право очередникам не томиться в очереди на жилье 20 лет, а решить квартирный вопрос, заключив договор долевого строительства под льготный кредит! Около 300 человек готовы уже были явиться в банк за кредитами с полным пакетом необходимых документов, но тут их ожидало разочарование. Банкиры усмотрели в решении Мингорисполкома противоречие с Указом Президента № 185, по которому много лет снабжают деньгами нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. «Как же так?!» — недоумевали потенциальные дольщики.
«Льготные кредиты получат все желающие участвовать в долевом строительстве», — заявил на днях Петр Прокопович, Председатель Правления Нацбанка. Уверенность главного банкира в Нацбанке комментируют так: льготных ресурсов на стимулирование строительства жилья в бюджете заложено в полтора раза больше, чем год назад. И если не направить их в долевое строительство, то часть денег может оказаться невостребованной. Вот цифры. УКС Мингорисполкома в 2009 году сможет возвести всего 439 тысяч квадратных метров панельного жилья типовых потребительских качеств. На треть больше прошлогоднего. А Минск обязался передать новоселам не менее 1,4 миллиона квадратных метров нынче и почти 2 миллиона в 2010 году. Но, с другой стороны, как быть с принципом справедливости, на котором многие годы стоит система строительства жилья с господдержкой? Кредиты выделяются строго по очереди, по спискам исполкомов.
«В апреле по этому поводу заседала межведомственная комиссия, — рассуждает начальник управления информации Нацбанка Анатолий Дроздов, — и пришла к выводу, что Указ Президента № 185 и решение Мингорисполкома № 101 не противоречат друг другу. Ведь никто и не говорил, что участники долевого строительства получат господдержку без очереди. Просто очередь эта будет формироваться из желающих строить жилье по коммерческим ценам, которые вдвое выше уксовских. Схема ориентировочно такова: в исполкоме будут вывешивать предложения компаний–застройщиков. Кто первый откликнулся, подал заявление, заключил договор, тот и получит льготный кредит».
Так что, похоже, в скором времени в исполкомах очередей на жилье станет... две. В одной граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, будут ждать квартиру по госцене в ЖСК. В другую выстроятся все, кто желает решить свой квартирный вопрос побыстрее, также с господдержкой, но заплатив за квадратный метр рыночную стоимость. Так, по крайней мере, в Нацбанке представляют решение жилищной проблемы.
Однако позицию главного финансового учреждения страны должно еще одобрить Правительство, а заодно и просчитать, какое количество дольщиков может реально рассчитывать на льготный кредит. Ведь в очереди в Минске стоит 250 тысяч семей. Не факт, что все захотят строить жилье по тысяче–полторы у.е. за квадратный метр, тем не менее ясность в этом вопросе нужна абсолютная. Ее и ждет нынче АСБ «Беларусбанк».
Кстати
Срок погашения льготных кредитов может быть увеличен с 20 до 30 лет.
