— Рассмотрение нового законопроекта — актуальная и резонансная тема в обществе. Прошло общественное обсуждение, на котором были высказаны замечания и предложения. Они рассматриваются, принимаются отдельные решения. Хотелось бы отметить, в связи с чем рассматриваются изменения в законопроект. Несмотря на достаточно подробное законодательное регулирование вопросов деятельности организаций собственников, имеется ряд моментов. По-прежнему тонким остается вопрос назначения либо избрания на должность председателя правления, — отметил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Андрей Ромашко.
Кроме того, по его словам, сегодня нет прозрачности финансовой деятельности организаций собственников. Обращения о фактах наличия случаев нецелевого использования денег и в принципе отсутствия отчетов о расходовании финансов товариществ собственников поступают не только в МЖКХ, но и в вышестоящие органы.
— С 2001 года около 10 процентов обращений связано с работой товариществ собственников (ТС). Половина из них — жалобы и нарекания на деятельность руководства товариществ, председателей правления. Отмечу, что в Беларуси около 10,5 тысячи ТС и организаций застройщиков. Однако около половины организаций не осуществляют свою деятельность из-за отсутствия председателя правления либо самого правления. По этим причинам законопроект решает ряд вопросов в деятельности товариществ собственников, — подчеркнул Андрей Ромашко.
По его словам, проектом предусмотрен дополнительный механизм прекращения полномочий председателя правления организации собственников и трудовых отношений с ним. Местные исполнительные и распорядительные органы наделяются правом принятия решения о необходимости аннулирования свидетельства о прохождении профессиональной аттестации председателя. Такой вердикт может быть вынесен при неисполнении председателем обязательств, установленных законодательством, невыполнении законных требований органов местной власти, при неустранении выявленных нарушений.
— Аннулирование свидетельства о прохождении профессиональной аттестации является основанием для прекращения трудовых отношений с председателем правления товарищества собственников и организации застройщиков без проведения общего собрания участников совместного домовладения, — уточнил замминистра.
Кроме того, изменяются подходы к аккумулированию денежных средств от вносимой плательщиками платы на капитальный ремонт. Так, средства на капремонт граждане будут отчислять на счета местных исполнительных и распорядительных органов.
— Это вызвано в первую очередь необходимостью единообразной организации проведения капитального ремонта. Да, сегодня есть случаи, когда в товариществах собственников эти средства идут на отдельные счета и в дальнейшем используются не по назначению. Эта мера направлена в первую очередь на защиту интересов граждан, — пояснил Андрей Ромашко.
Из других новшеств — упрощенный процесс ликвидации товариществ собственников. Кроме того, установлен новый порядок определения возможностей председателя правления товариществ собственников занимать свою должность.
— Гражданин может занимать должность председателя правления организации собственников только в одной организации собственников. Сегодня мы наблюдаем разные мнения по этому вопросу. Но все же мы настаиваем на этой норме в данной редакции. Она не нарушает действующее законодательство и Трудовой кодекс, а также дает возможность председателю правления товариществ собственников по совместительству заниматься другой деятельностью. Принятие данного законопроекта будет способствовать единообразному применению норм жилищного законодательства и обеспечению системного правового регулирования отношений по управлению общим имуществом совместного домовладения, — подытожил замминистра.
