Над фактом, услышанным в командировке, я размышлял не один день. Слишком он впечатлил. Когда в сельскохозяйственном производственном кооперативе один из пяти новых домов предложили лучшему работнику, тот отказался. Современному благоустроенному коттеджу человек предпочел свою деревянную избу с удобствами на улице. Объяснил, что старая хата и теплее, и уютнее, и прослужит еще десятки лет без особого ремонта.
Оказывается, это не единственный случай, когда люди без охоты заселяются в дома, массово строящиеся на селе. А став новоселами, многие не особо–то и радуются. Одним не нравятся дырявые фронтоны, через которые зимой задувает снег. На чердаке наметает целые сугробы по колено. Других не устраивают отваливающаяся с потолка штукатурка и отклеившиеся обои. Третьих пугают потрескавшиеся стены веранды.
Отдельного разговора заслуживает сарай, построенный рядом с домом. Для ведения личного подсобного хозяйства он годится мало — ни корову там не поставишь, ни свиней держать не будешь. Да и сооружены хозяйственные постройки, бывает, из рук вон плохо: не простояв и пару лет, начинают разваливаться на глазах.
По идее, обустраивать дома должны сами жильцы. Но какой смысл вкладывать в ремонт немалые деньги, когда жилплощадь людям не принадлежит? Может статься, потратив на отделку и благоустройство пару–тройку далеко не лишних миллионов рублей, окажешься перед необходимостью покинуть коттедж. Если решил, например, работу поменять или с руководством повздорил... Потраченные деньги никто не вернет. Создать благоприятные условия для ведения личного подсобного хозяйства человек также не может. Он — не собственник не только дома, но и приусадебного участка. Соответственно, не имеет права построить подходящий сарай, гараж или баню. Ведь никто не даст гарантию, что самовольно возведенные объекты не придется сносить...
По идее, проблема собственности решаема. Сегодня законодательство позволяет сельскохозяйственным предприятиям переоформить кредит, взятый для строительства домика, на конкретного человека. Но, как рассказал мне начальник управления контроля за работой агропромышленного, лесохозяйственного и природоохранного комплексов Комитета госконтроля Могилевской области Вячеслав Осмоловский, такой возможностью воспользовалось менее процента тех, кто живет в служебном жилье на селе. Взяли на себя кредитное бремя в основном жильцы деревень, прилегающих к Могилеву и Бобруйску. То есть интерес представляет только жилье в престижных пригородных районах.
Почему не пользуются популярностью некоторые сельские коттеджи? Думаю, что причина — в низком качестве их строительства. Бывая на селе, я всякий раз восхищаюсь яркими красками новых домиков. Но стоит пообщаться с их жильцами, восторги мигом улетучиваются. Трудно найти человека, который поставил бы строителям, возводившим его стены, оценку «отлично». В лучшем случае речь идет о «троечке».
Причины жилищного брака различны. Это и спешка подрядчиков, которым надо вводить дома в эксплуатацию до определенной даты. И то, что за качеством возводимых домов на селе до этого года не следил Госстройнадзор. А приемочная комиссия, в состав которой входят представители местной власти, заинтересованные в выполнении планов по сдаче жилья, на отдельные недостатки порой закрывала глаза. Строители были спокойны: не придет строгий инспектор и не заставит переделывать явный брак. Но с этого года сельские дома тоже под зорким оком органов строительного надзора. Возможно, это улучшит их качество?
