На телефон садимся вместе с Илоной Киселевич. Девушка живет в одной из самых отдаленных деревень Ганцевичского района Брестской области — Раздяловичи. Вокруг болота да лес. Но с сентября она поменяет сельский пейзаж на шум мегаполиса. Илона сдала централизованные экзамены на 99 и 100 баллов, достойно выдержала внутренние испытания в медицинском вузе. Поступила на самый популярный факультет — стоматологический. Как первокурснице, ей положено общежитие. Но старшая сестра Илоны учится на 5‑м курсе в этом же вузе, поэтому на семейном совете решили: будут снимать комнату или квартиру на двоих — так дешевле.
Менее энергозатратный способ — обратиться в агентство недвижимости. Платишь 370 рублей — тебе предлагают варианты до тех пор, пока не найдешь квартиру или пока у конторы не иссякнут адреса. Но нас сразу предупреждают: лишь небольшой процент арендодателей соглашаются сдать метры студентам.
Илона сразу заметно поникла, а потом взяла себя в руки и начала шерстить базы сайтов, где выставляют предложения без посредников. На глаза попадается слишком заманчивый вариант — квартира за 640 рублей. От метро всего три минуты, на фото балкон с видом на Национальную библиотеку. Продолжаем удивляться: в объявлении даже прописано, что хозяйка готова приютить двух студенток. Идеальный вариант? Или есть подвох? Звоним.
— Светлана Владимировна, — представляется хозяйка и с ходу демонстрирует, кто здесь главный. — Во-первых, не 640 рублей, а уже 750. Вы седьмая по счету звоните, поэтому провожу кастинг. В какой вуз поступили? На какой факультет? Мне нужен идеальный квартирант. В прошлом году была девочка из Гомеля — хорошая, но ручку сломала. Как можно?! Мне 70 лет, свое имущество ценю: раз в месяц буду приходить с проверкой. Чистота должна быть безупречной. Будет шум — подруга сразу доложит. Кстати, к аренде прибавляйте коммуналку.
В квартире никто не прописан, платежи получатся приличные. Поэтому продолжаем поиски.
Через час понимаем примерный диапазон цен на однокомнатные квартиры. От 600 рублей — интерьер без изысков, от метро далеко. Варианты с хорошей инфраструктурой и более-менее стильным ремонтом — от 1000 рублей и выше.Дороговато, вздыхает Илона:
— Попробуй каждый месяц отложи такую сумму — родителям будет непросто. Может, лучше комнату присмотреть?
Гуглим. Предложения от 135 до 360 рублей. Где-то придется делить метры с хозяйкой, а где-то в каждой комнате будут жить чужие друг другу люди — этакое общежитие в масштабе одной квартиры.
Пока Илона изучает сайты, ее сестра шерстит чаты. Перед началом учебы студенческие группы в социальных сетях и информационные доски университета изобилуют объявлениями о сдаче комнат или поиске соседей. Только успевай хватать самые сладкие предложения. Но на этом девушки не остановились — забросили объявку в личные соцсети. И это было лучшим вариантом: родственники из Минска предложили пожить некоторое время у них. Ну а там и цены снизятся — можно будет возобновить поиски.
Истории из жизни
Татьяна, студентка 5‑го курса:— Я не могу сосчитать то количество квартир и комнат, которые мне приходилось снимать. Когда-нибудь напишу об этом книгу. У меня был дежурный чемоданчик — небольшая дорожная сумка, в которую помещались все пожитки. В то время я даже вещи не покупала, потому что в любой момент могли выставить со съемных метров. Помню, как целый месяц спала на топчане на кухне: хозяин квартиры резко решил сделать ремонт и выселил меня из спальни. По утрам на меня брызгал жир со сковороды — альтернатива будильнику.
Был случай, когда прыгала со второго этажа — убегала от разъяренного наркомана. Когда заключала договор, его характеризовали как воспитанного и доброго парня. Ага! Пришлось делать веревку из простыней, а потом всю ночь спать на вокзале.
Была еще милая бабушка с инвалидностью, у которой были проблемы с сердцем. Она очень берегла себя от любых стрессов. Любила, чтобы все кухонные тряпочки были сложены в определенной последовательности. Нарушаешь — закипает! Категорически не разрешала приходить домой после полуночи. Однажды я нарушила это правило и поплатилась: бабушка, божий одуванчик, посмотрела в глазок, шумно вздохнула и не открыла. Проучила студентку!
Игорь, студент 2‑го курса:
— Если ты парень, да еще и студент, пиши пропало. Не доверяют, боятся, что сделаю из квартиры притон. Это как трудоустроиться беременной маме с двухлетним малышом, когда на горизонте одни больничные. Мы с подругой устраивали эксперимент. Я звонил — мне отказывали, а ее сразу приглашали посмотреть комнату.
КОММЕНТАРИЙ В ТЕМУ
Алена КУЛЬЧИК, агент по операциям с недвижимостью:
— Если честно, примерно 15 процентов арендодателей соглашаются сдать квартиру студентам. Чтобы успокоить собственника, можно предложить ему дополнительные условия: проговорить режим уборки, установить график контроля — время, когда хозяин будет приходить на осмотр состояния мебели и бытовой техники. Кстати, еще сложнее найти жилье иностранному студенту — из-за языкового барьера. Хотя такие ребята готовы снимать элитные квартиры, которые белорусские студенты обычно не рассматривают. Их стоимость — от 1800 до 2400 рублей в месяц. На ценообразование чаще влияет не год постройки дома, а качество ремонта и локация.
В конце августа цена традиционно повышается. Если в июле можно было снять квартиру в центре за 1000 рублей, то сейчас цена стартует от 1200.Для студентов главное — расположение жилья по отношению к университету. Скажем, на Петровщине находится медвуз — там квадратные метры будут дороже: 750 — 1050 рублей за обычную однокомнатную квартиру не в идеальном, но и не в убитом состоянии. По другим районам можно найти вариант и за 600 рублей, но придется очень постараться.
