Эта злободневная проблема была поднята в статье А.Сюльжиной «Есть ли выход из гаражного лабиринта»(«СБ. Беларусь сегодня» за 17 октября). Автор изучила тему на характерном примере раздоров в гаражно‑строительном потребительском кооперативе «Ложинский», часть которого в итоге люди не могут достроить более 10 лет и ввести в эксплуатацию. Администрация района грозит забрать землю у хозяев, которые не в состоянии договориться: без конца судятся и пишут жалобы.
Все инициативы и, главное, попытки изготовить проект и начать достройку гаражей блокируются исками в суд. И вполне может статься так, что в ближайшие годы кооператив будет собирать целевые взносы не на достройку гаражей, а на адвокатов, юристов и всевозможные судебные издержки. Это тянет время и очень большие деньги. А зацепок для исков в суд — сколько угодно. Хотя в Указ Президента № 43 от 28 января 2008 года «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» вносились уже 15 изменений и дополнений, в документе есть нормы, о применении и трактовке которых спорят даже профессиональные юристы. А ведь гаражные кооперативы, как, кстати, садоводческие и жилищные товарищества, являясь юридическими компаниями с органами управления и расчетным счетом, по сути — общественные организации, в которых все решения принимаются коллегиально, голосованием. Следовательно, законодательство для них должно быть предельно четким и понятным.
Ксения Кобаса, адвокат Минской областной юридической консультации № 2, которая выразила в статье точку зрения юристов, полагает, что давно назрела необходимость собрать вопросы, требующие дополнительных разъяснений, и обобщить судебную практику по искам, вытекающим из членства в гаражных кооперативах. Это позволило бы разработать и внести актуальные и необходимые дополнения в Указ Президента от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» и в нормативные документы, которые им утверждены.
На публикацию откликнулся первый заместитель министра экономики Александр Червяков:
— В целях исполнения поручений по приведению в соответствие с ранее принятыми законодательными актами Министерство экономики ведет сопровождение проекта по уточнению упомянутого в статье указа в части использования печатей, организации предпринимательской деятельности на территории гаражных кооперативов. Изменения не охватывают всех вопросов создания и деятельности данных организаций.
Министерство экономики поддерживает образование общественных советов (объединений) для разрешения ситуаций и консолидации предложений, проведение слушаний на территории и впоследствии подготовку, прежде всего заинтересованными органами территориального управления, например, в Минске, консолидированного проекта изменений. Будет весьма полезно и обобщение судебной практики на уровне Верховного Суда Беларуси вплоть до проведения его пленума по соответствующей тематике.
Также Минэкономики передает поднятые редакцией вопросы в части самостоятельной и иной организации использования мест хранения принадлежащих гражданам транспортных средств в компетентные органы для консолидированной обработки предложений по их разрешению.
«СБ. Беларусь сегодня» признательна за поддержку редакционной позиции и надеется на скорейшее разрешение не только поднятых в статье проблем гаражных, но еще жилищных и садоводческих товариществ, которые испытывают схожие трудности управления.
