В лидерах, как всегда, Минский район. Это около 14% от общего количества совершенных актов купли-продажи в Минской области. За флагманом следуют Борисовский и Пуховичский районы. Что касается стоимости, то с начала года отмечался определенный рост, но сейчас цены достаточно стабильны.
Для рынка загородной недвижимости всегда были характерны сезонные колебания. Как правило, спрос в этом сегменте рынка начинает активизироваться в январе — начале февраля и держится до июня. Это уже стало устойчивой тенденцией. Если рассматривать данные за четыре прошедших месяца текущего года, то количество сделок в сегменте загородной недвижимости в сравнении с 2019 годом увеличилось на 10%, рассказал председатель совета ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» Анатолий Звездин. Особенно отличился март — в этом месяце отмечена наибольшая активность. Причем падение цен на нефть в начале года никак не повлияло на динамику рынка, а скачок курса доллара оказал влияние — цены, несмотря на увеличение количества предложений, расти перестали.
В текущем году всем стало абсолютно ясно, что сезон отпусков за границей этим летом под очень большим вопросом. Перспективы туманны даже осенью. В связи с этим на рынок активно стали выходить люди с большим желанием отдыхать у себя на родине, в Беларуси. В агентствах стали появляться те, кто раньше даже не планировал покупку недвижимости за городом, но в связи с пандемией резко поменял свои планы. То есть можно сказать, что эпидемиологическая обстановка в марте-апреле вывела на рынок дополнительную часть новых покупателей, которые увидели в покупке загородного дома решение проблемы с самоизоляцией и отдыхом. Но это не станет большим трендом, считает Анатолий Звездин, и такая категория покупателей не сможет долго влиять на рост рынка и его сегменты. Главным фактором останется экономическая ситуация, а если более конкретно — доходы граждан. Наблюдается еще одна любопытная тенденция: было приобретено достаточно большое количество объектов, которые долгое время ждали своих покупателей. Но, несмотря на определенный рост цен в марте-апреле из-за отмеченной активности, это не должно стать долгосрочной тенденцией: стоимость придет в устойчивое состояние в соответствии с экономической ситуацией и, возможно, даже несколько снизится.
О том, что происходит сегодня на рынке загородной недвижимости, читайте в ближайших выпусках «Народной газеты».
