Информация о строительстве квартир должна быть доступной всем
Требование Президента к бизнесменам не выжидать «лучших времен», когда государство в очередной раз финансово поддержит жилищное строительство, а продавать квартиры близко к себестоимости, обнадежило многих очередников. Только в Бресте в очереди на улучшение жилищных условий стоят 39,2 тысячи человек. Чтобы узнать, не замораживаются ли новостройки, я отправилась в Брестский облисполком, где первым делом попросила график строительства и финансирования жилых домов на 2009 год.
— А зачем? — не отрывая взора от компьютера, поинтересовался у меня помощник заместителя председателя Брестского облисполкома Сергей Малик.
Заместитель председателя Брестского облисполкома Виктор Саковский тоже был немногословен:
— Пусть ваш редактор напишет письмо на мое имя, тогда мы дадим вам график...
Вот как! В Брестском облисполкоме оперативно получить информацию о компаниях–застройщиках оказалось проблематично даже журналисту «СБ». Что же тогда говорить о простых очередниках?
Направляюсь в администрацию Ленинского района Бреста. В коридоре, где размещаются кабинеты отдела по учету и распределению жилья, темно. Присматриваюсь к стендам. Наконец нахожу данные об одной коммерческой фирме, предлагающей долевое строительство квартир. Стоимость жилья — 6660, 508 тысяч и 5374, 984 тысячи рублей в ценах 1991 года. Вы поняли? Я — нет...
Начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Ленинского района Бреста Александр Савченко количество коммерческих застройщиков не засекречивает.
— На стенде информации нет, но у каждого нашего работника она есть. Сейчас предлагаем участвовать в долевом строительстве предприятия «Полесьежилстрой». Стоимость квадратного метра в центре города у них самая низкая и составляет 2 миллиона 138 тысяч рублей, в ЖСК — 1 миллион 900 тысяч, — рассказывает Александр Савченко.
Жаль только, что, для того чтобы узнать все о застройщиках, очередникам нужно... предварительно записаться на прием к специалистам отдела. Не проще ли было все данные вывесить в свободном доступе? И вопросов у людей было бы меньше, и очереди в коридорах короче.
Доля коммерческого жилья в общем объеме построенных в прошлом году в областном центре домов невелика. В основном такое строительство ведется на долевой основе, и у большинства квартир с закладкой первого кирпича есть хозяева. Однако вот что интересно: если в Минске квартир, пустующих в ожидании покупателей, около трех сотен, то в Бресте, где численность жителей меньше в разы, их 470!
Строительством коммерческого жилья в областном центре занимаются две государственные и пять частных организаций. В нынешнем году все они столкнулись с проблемой отказов граждан участвовать в долевом строительстве по коммерческим ценам. Выход один — снизить их. Городские власти предложили строительным компаниям накручивать не более 5 процентов прибыли, продавая квартиры очередникам. Реализация жилья, мол, пойдет гораздо быстрее.
Но откликнутся ли на это частники?
Пытаюсь прояснить ситуацию в одной из частных фирм, которая строит коммерческое жилье и, по слухам, имеет проблемы с продажей квартир.
— В феврале сдали дом около технического университета. Все квартиры в нем проданы. Так что у вас неверная информация. Сейчас достраиваем 4–й этаж в доме напротив Центра молодежного творчества. Стоимость квадратного метра — 2.217 тысяч рублей. Приходите, будем рады, — предлагает начальник строительного управления минской фирмы «Научпром» Иван Реут.
Что ж, подешевело. В горисполкоме мне называли другую стоимость метра — 2,6 миллиона рублей. Кажется, строители поняли, что выжидать удобный момент для продажи — себе дороже.
На недавнем совещании Брестский горисполком предложил частным строительным компаниям строить для очередников не элитные квартиры, а жилье стандартных потребительских качеств. Одна из фирм уже откликнулась. Город также готов помочь с реализацией и тех самых бесхозных 470 квартир, однако при условии, что цена за квадратный метр будет снижена.
Знают ли о происходящих переменах очередники? Уверена, многие слышали выступление Президента, но в деталях не ориентируются. Информацию о новостройках давно пора сделать открытой и доступной для всех. Ведь ее отсутствие на руку риэлтерам, которые накручивают цены на квадратные метры. В Минске спрос на их услуги резко упал. Они не нужны, потому что в жилищных отделах районных администраций столицы можно найти полную информацию о застройщиках, о стоимости жилья — она на видном месте. В Бресте риэлтеры пока, что говорится, при деле. Телефоны легко найти в Интернете. Звоню по одному из них. За квадратный метр в новом доме на окраине города просят 2,7 миллиона рублей...
Кстати
В Витебске в двух многоэтажных домах на улице «Правды», построенных долевым способом Витебским домостроительным комбинатом, стоимость некоторых квартир снизилась на 10 миллионов рублей.
— Срок их сдачи намечен на март — апрель, до этого момента хотим реализовать все построенное жилье, — объяснил ведущий специалист отдела по строительству объектов непроизводственного назначения Витебского ДСК Виктор Муштуков. — Тем более что на проблему непроданного жилья обратил внимание Президент. Вот мы и решили провести акцию по снижению цены, приурочив ее к празднику 8 Марта. Если до начала акции в двух современных красивых домах с черепичными крышами и французскими балконами на первых и последних этажах оставались невостребованными около 40 квартир, то сегодня их только 7. После снижения цены прибыль домостроительный комбинат не получает. Можно считать, что они проданы по себестоимости.
Фото автора.
