Быт или не быт?
Заселяясь в новые квартиры, жильцы получают в придачу к своим метрам просторные балконы: их можно застеклить, утеплить (конечно, после официального согласования всех «переделок»). Но такая роскошь позволительна не всем. В старых домах приходится довольствоваться малым: балконы в квартирах — это небольшие коробочки, некоторые к тому же трещат по швам. Находиться на них не всегда безопасно. После того как в Минске обвалилось несколько балконных ограждений, жильцы переполошились. За решение проблемы взялись всерьез. В планах коммунальников — десятки домов и сотни балконов, которые нуждаются в реставрации.
...В тихом дворе застройки 1960–х годов директор ЖЭУ № 72 Александр Малащенко чувствует себя как дома. Еще бы! За несколько месяцев Александр Владимирович побывал почти в каждой квартире. Жалоб у жильцов немало, но чаще всего недовольство вызывают балконы — по сути, плиты размером метр на полтора с невысоким ограждением. На таком пятачке едва ли уместится пару человек, и то не каждый решится выйти туда. Уж больно подозрительно выглядят пошатывающиеся прутья ограды, потрескавшийся бетонный пол и куски торчащей арматуры.
— Бывает, жильцы звонят в ЖЭУ, жалуются. Мол, все в аварийном состоянии, — рассказывает Александр Владимирович. — Приходим проверять — оказывается, пара трещин. Поправимо! Но люди напуганы, это и понятно: балконы ведь падали не раз!
Действительно, в апреле этого года, например, рухнуло балконное ограждение на третьем этаже дома по улице Гикало. Тогда на «скорой» в больницу увезли двоих пострадавших. Коммунальники после ЧП сразу спохватились.
— Уже через месяц балкон был отремонтирован, — говорит Надежда Лапушкина, начальник отдела капитального ремонта жилищного фонда ЖРЭО Советского района. — Позже начался капитальный ремонт дома, который продолжается до сих пор.
Почему ремонт не сделали до того, как случилось несчастье? В ГО «Минское городское жилищное хозяйство» мне рассказали, что дом по улице Гикало был включен в план капитального ремонта, и работы начались точно в срок. Правда, выяснить, были ли закрыты балконы и предупреждали ли жильцов об опасности до начала ремонта, не удалось.
Понятно, что некоторым домам больше пятидесяти лет, отслужили они немало, но все же. Неужели и в новостройках балконы через полвека будут дышать на ладан? А может, ограды падают, потому что раньше строили как–то иначе? Вдруг схалтурили рабочие?
— Строили всегда одинаково, — считает главный конструктор Научно–исследовательского и проектно–технологического института стройиндустрии им. Атаева Владимир Потерщук. — Только вот лет 40 — 50 назад за ними плохо ухаживали. Нет ничего вечного, металл может заржаветь, а бетон после зимы потрескаться. Правда, это проблема старых домов: сейчас нормативные требования к морозостойкости бетона ужесточены.
Как обыватель сможет понять, насколько опасна трещина в бетоне? Наверняка ее можно замазать и балкон прослужит еще десятки лет? Но вдруг это следствие уклона плиты, и в какой–то момент хозяин просто не обнаружит балкон на привычном месте? Именно поэтому обследование должен проводить специалист.
Есть еще одна проблема: лоджии часто превращают в кладовки. Там тебе и старый телевизор, и банки с «заготовками», и сломанные лыжи, и еще много всего — даже самая прочная конструкция может треснуть по швам. Поэтому сотрудники ЖЭСов предусмотрительно вывешивают в подъездах памятки о правилах пользования балконами и лоджиями. Принцип прост: не хотите последствий — не захламляйте.
— Сейчас проводится внеочередное обследование балконов, — подытоживает Сергей Пушков, заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство». — Составляются планы текущего ремонта. По предварительным данным, в 478 домах балконы будут в ближайшие годы отремонтированы.
