Мы продолжаем рубрику, в которой белорусские парламентарии — члены Совета Республики и депутаты Палаты представителей — рассуждают на актуальные вопросы. Сегодня «Парламентская трибуна» предоставляет слово заместителю председателя Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания по жилищной политике и строительству Оксане Гайдук.
Большие гарантии
С начала нынешнего года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса. В документе много различных инноваций. Главное, что мы еще раз усилили социальную поддержку наших граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Это касается прежде всего норм предоставления арендного жилья. Расширилась категория граждан, которым в первую очередь положено такое жилье. Однако остаются и определенные вопросы, например, по стоимости. По возможности цена будет снижаться. Данные решения будут приниматься на местном уровне. Но необходимо понимать, что коэффициенты, которые применяются к тому или иному арендному жилью, зависят от благоустроенности, месторасположения квартиры.Беларусь входит в топ-10 рейтинга по строительству жилья в Европе, занимая 9-е место.Если говорить в целом по стране, сейчас хорошие темпы строительства арендного жилья. Довольно высокий спрос сохраняется в Минске. Поэтому ведется работа по привлечению не только государственных средств, но и бизнеса. Кроме того, больше внимания уделяется многодетным семьям. Ведь самый ценный ресурс — это наши люди. Государство выступает гарантом для таких семей, у которых трое и более детей. Предлагается широкий спектр вариантов для решения жилищного вопроса. Это и льготное кредитование, и продвижение в очереди на квартиру, когда рождается четвертый ребенок. Ну и, конечно же, предоставление участков для индивидуального строительства. Здесь у семей открывается больше возможностей, потому что есть свой участок, где можно вести подсобное хозяйство. Скажу, что в последнее время это стало особенно актуально.
Большинство граждан хотят проживать в столице. Но последняя перепись показала, что в Минске проживает более двух миллионов человек. Поэтому для равномерной и здоровой ситуации в жилищной политике нужно активнее развивать города-спутники. Замечательной альтернативой могут стать Смолевичи, Дзержинск, Заславль, Логойск. И строить здесь жилье, откровенно говоря, проще и дешевле, а по качеству оно не будет ничем уступать столичным новостройкам, а порой даже и превосходить. Однако для комфортного проживания в новых районах необходима и соответствующая инфраструктура. В частности, современные детские сады, школы, больницы, хорошее транспортное сообщение со столицей. Справедливости ради стоит отметить, что многое уже делается в данном направлении. Да и дорога из города-спутника на работу в Минск зачастую занимает практически столько же времени, сколько дорога из окраины столицы до центра города.
Еще хочу отметить, что все больше строится новых энергоэффективных домов. Как показывает практика, это намного экологичнее, безопаснее, а главное — выгоднее. Граждане, которые проживают в таких домах, будут затрачивать со временем гораздо меньше средств на оплату коммунальных услуг.
За пять месяцев нынешнего года в эксплуатацию введено 1 302 000 м2 жилья, что составляет 104,9 процента к уровню аналогичного периода прошлого года. Из общего объема жилья 460 100 м2, или 35,3 процента построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, из которых 352 100 м2 — с государственной поддержкой. Рост составил порядка 9,6 процента.
С учетом требований времени
Сейчас в нашей комиссии продолжается работа над Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В нем предусмотрены мероприятия по дальнейшему совершенствованию и упрощению различных строительных требований, а также минимизация административных процедур по данным сферам. В повестке дня и дальнейшее сокращение, упорядочение и консолидация требований технических нормативных правовых актов к строительству объектов. Повысится и ответственность разработчиков проектной документации за выполнение своих функций. С учетом требований времени будут пересмотрены определенные строительные нормы, которые необходимо актуализировать к современным реалиям.В области строительства мы должны приближаться к европейским стандартам. Все возможности у нас для этого в стране имеются.
Немаловажно и то, что нововведения и предложения принимаются с учетом мнения граждан, общественных организаций, бизнеса. Мы открыты для диалога со всеми. Конечно, немного внесла коррективы эпидемиологическая ситуация, но любой вопрос готовы обсуждать на уровне комиссии. Все конструктивные пожелания и предложения, конечно же, мы учитываем. Если говорить о личных обращениях граждан, то это касается в первую очередь жилищных вопросов. Возникают самые разные нюансы и проблемы. Людям всегда надо четко объяснить, что делать в конкретной ситуации.
В 2009 году в Беларуси проживали 62 500 многодетных семей, сегодня уже более 108 000. В многодетных семьях воспитывается более 353 000 детей. Это фактически 19 процентов от их общей численности.Еще одним инструментом для улучшения жилищных условий в перспективе станут жилищно-строительные сбережения. По сути, это система накопления собственных сбережений граждан плюс кредит на выгодных условиях. При этом копить нужно не дома, а в банковском учреждении. Такой вариант активно используется для финансирования строительства жилья во многих странах мира. С середины октября заработает ипотечное кредитование. Немаловажно, что оно может быть применено к жилью как на первичном, так и на вторичном рынках, что очень актуально для граждан. Все это позволит активнее решать имеющиеся проблемные вопросы в жилищной отрасли.
Оксана ГАЙДУК, заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания по жилищной политике и строительству.
