В Беларуси ведется целенаправленная и системная работа по вовлечению в оборот ветхих и пустующих домов

Покупка домов за одну базовую величину объединяет сотни неравнодушных людей в желании сделать живописные уголки нашей страны еще краше и перспективнее 

В Беларуси ведется целенаправленная и системная работа по вовлечению в оборот ветхих и пустующих домов. Хозяйский подход в содержании территорий — лучшее проявление любви и уважения к родной земле. И этот посыл гармонично вписывается в цели и задачи Года благоустройства, которым объявлен в Беларуси 2025-й.

Окнами в сад 

Для семьи Куделко из Могилева исполнилась давняя мечта об уютном уголке для отдыха. В конце минувшего лета они купили домик в деревне всего за 40 рублей. Теперь у пары есть семейная фазенда на участке 20 соток. Первым делом навели там порядок, уточняет Людмила:

— Дома в зарослях почти не было видно. Но он вполне добротный — заселяйся и живи. Мы планируем переложить полы, оштукатурить стены, обшить снаружи, установить электроотопление. К основной части дома хочется добавить пристройку, где появились бы санузел и прихожая. Загородная недвижимость по рыночным ценам нам не по карману, но когда узнали, что можно купить пустующую жилую постройку в сельской местности всего за одну базовую, поняли: это наш шанс. 

Контент о заброшках очень популярен в соцсетях. Ролики, где покупатели увлеченно рассказывают о приобретении и преображении своего гнездышка, набирают миллионы просмотров. Например, минчанка после выгорания в офисе из «каменных джунглей» переехала в деревню Зубачи Березовского района, где всего около 20 жителей, и показывает в TikTok прелести жизни на природе. Она делится красотой пейзажей, рассказывает, как ловко ладит с животными, ходит за грибами и ягодами, катается на тракторе, сажает картошку и занимается заготовкой сена. 

О том, что интерес белорусов к деревне растет, говорит и статистика продаж бесхозных домов. Только в прошлом году их было реализовано 1369, что на 40 % больше, чем в 2023-м.

Тяга к земле 

Раньше в сельской местности была значительная часть жителей Беларуси. Моя мама выросла в деревне Васюки Шарковщинского района, сейчас в этом доме обитает мой дядя. Мы охотно туда приезжаем. Сегодня для нас это место силы. Здесь растет дуб, который более полувека назад посадила моя бабушка Лёдя. Рядом — извилистая река. Это часть нашей семейной истории. Уверена, привязка к малой родине, земле у меня, как и у большинства белорусов, заложена на генетическом уровне. 

Импульс по вовлечению в оборот ветхих построек дал Указ Президента № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Среди ключевых преимуществ документа — приобретение пустующих хаток за одну базовую величину и упрощенный порядок продажи сельской недвижимости. Четкий и понятный алгоритм работы с заброшками помогает значительно сэкономить время и сократить затраты. Конечно, дом придется приводить в должный вид. Но в итоге покупатель останется в выигрыше: кто-то решит жилищный вопрос, а кто-то будет проводить выходные и отпуск в красивом живописном месте. Еще такая покупка может стать подспорьем для развития агротуризма, сохранения народных традиций и сельского быта. 

Президент не раз подчеркивал: потеряем деревню — потеряем страну. Эти слова отражают суть политики, направленной на поддержку развития села, приведение в порядок пустующих усадеб, неухоженных участков. Александр Лукашенко объявил 2025-й Годом благоустройства. Наша страна — и это особенно отмечают многие приезжие — едва ли не образец чистоты и уюта. Важно, чтобы мы все вместе создавали вокруг красоту, уходя от позиции «после меня хоть трава не расти». Земля — ценный ресурс. И к ней должен быть хозяйский подход. 

Неиспользуемые и заброшенные объекты идут под снос. Часть освободившихся участков отходит новым хозяевам, другая передается агропредприятиям для вовлечения в сельхозоборот, третья включается в перечни свободных земель для создания и развития личных подсобных хозяйств граждан, реализации бизнес-проектов. 

Конечно, в идеале люди сами должны ответственно и бережно относиться к своему родовому имению, чтобы его не приходилось потом сносить. Ведь на деле выходит, что брошенные, неиспользуемые строения появляются только из-за нерадивых хозяев. 

Спрос растет 

Радует, что горожане стали заинтересованно смотреть в сторону деревни. Забраться подальше от суеты, отключить телефон хотя бы на день, побыть на природе. Все чаще активные граждане приезжают в заброшенные деревни, восстанавливают пустующие дома, создают агроусадьбы, проводят мастер-классы, принимают любителей отдохнуть на природе. Так заброшенные деревни превращаются в настоящий туркомплекс. 

Семья Куделко признается, что некоторые их знакомые интересуются покупкой жилья за одну базовую:

— Уверена, наш домик вдохновил многих и запустил цепочку «добрый пример заразителен». Для комфорта и экономии большинство не возводит дома с нуля, а покупает готовое жилье и перестраивает его на свой вкус. А еще к загородной жизни располагают новые профессии, которые не требуют нахождения в офисе или на производстве.

Год благоустройства, объявленный в Беларуси, должен придать импульс приобретению домиков в деревне. Все условия для этого созданы. 

В ТЕМУ

В 2025 году планируется вовлечь в хозяйственный оборот 5,5 тысячи пустующих домов и около 1180 га земель. Плановые показатели увеличены на четверть по сравнению с 2024-м. Сейчас в Едином реестре пустующих домов более 23 тысяч объектов. К прямой продаже предлагается почти 440 домов, более 300 из них — за 1 базовую величину.

hilkok@sb.by