В новом году налоги платим по-новому
Законом Республики Беларусь от 30 декабря 2011 года № 330-З внесены многочисленные изменения в Налоговый кодекс Республики Беларусь. Данные изменения коснулись в том числе и стандартных налоговых вычетов, применяемых при определении налоговой базы по подоходному налогу с физических лиц, размеры которых с 1 января 2012 года увеличены.
Так, при получении дохода в сумме, не превышающей 2 680 000 рублей в месяц, стандартный налоговый вычет составляет 440 000 рублей, который до 1 января 2012 года при получении дохода в сумме, не превышающей 1 766 000 рублей в месяц, составлял 292 000 рублей.
Стандартный налоговый вычет на ребенка до 18 лет и (или) каждого иждивенца увеличен с 81 000 до 123 000 руб. Для лиц, имеющих право на получение такого вычета в повышенном размере (вдовы (вдовцы), одинокие (приемные) родители, опекуны или попечители), этот вычет увеличен со 162 000 до 246 000 руб.
Плательщикам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий; принимавшим участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986—1987 гг. в зоне эвакуации (отчуждения) или занятых в этот период на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС; Героям Социалистического Труда, Героям Советского Союза, Героям Беларуси, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, Отечества; участникам Великой Отечественной войны; инвалидам I и II групп, инвалидам с детства стандартный налоговый вычет увеличен с 410 000 до 623 000 рублей.
Родителям, имеющим двух и более детей в возрасте до 18 лет или детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, стандартный налоговый вычет увеличен со 162 000 до 246 000 руб. на каждого ребенка в месяц.
Кроме того, с 1 января 2012 года освобождены от подоходного налога с физических лиц доходы, не являющиеся вознаграждениями за выполнение трудовых или иных обязанностей, доходы (в т.ч. в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок, страховых услуг), получаемые от:
организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся местом основной работы (службы, учебы), в т.ч. пенсионерами, ранее работавшими в этих организациях и у индивидуальных предпринимателей, с которыми трудовой договор был прекращен в связи с выходом на пенсию, — в пределах 8 000 000 рублей от каждого источника в течение налогового периода (ранее эта сумма составляла 5 250 000 рублей);
иных организаций и индивидуальных предпринимателей — в пределах 530 000 руб. от каждого источника в течение налогового периода (ранее эта сумма составляла 350 000 руб.).
--------------------------------------
Льготное кредитование при строительстве жилья упорядочено
6 января 2012 года Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Данным указом определены категории граждан, имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. К ним отнесены военнослужащие, инвалиды с детства I и II групп, многодетные семьи, граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилом помещении, и другие. К льготникам добавлены граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, и молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей на дату утверждения списка на получение льготного кредита. Из перечня категорий граждан, имеющих право на льготное кредитование на строительство жилья, согласно новому указу исключены граждане, которые просто относились к малообеспеченным в силу своих индивидуальных семейных доходов.
В соответствии с новыми условиями при расчете размера кредита будет засчитываться вся жилая площадь, которая имеется в собственности кредитополучателя и членов его семьи не только в населенном пункте по месту проживания и месту строительства жилья, но и во всех иных населенных пунктах республики.
Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей — 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
Кроме того, снижен норматив льготно кредитуемой площади в г. Минске с 20 до 15 кв. м, за исключением многодетных семей, для которых данный норматив сохраняется в размере 20 кв. м.
Максимальный срок предоставления льготных кредитов составляет 20 лет (для многодетных семей — 40 лет).
Проценты за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения установлены в фиксированном размере для многодетных семей (1 % годовых), для остальных категорий — в процентах от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на дату утверждения списков на получение данных кредитов. В настоящее время ставка рефинансирования установлена Национальным банком Республики Беларусь в размере 45 % годовых.
Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, предоставляется на период этого отпуска отсрочка погашения задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом).
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, не могут повторно быть включенными в названные списки вне очереди независимо от возникновения (наличия) у них оснований на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, за исключением многодетных семей, которые имеют право быть включенными в названные списки вне очереди только при условии, если основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у них возникли в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.
Указом предусмотрены условия предоставления финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам. К примеру, при наличии троих несовершеннолетних детей погашается 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.
--------------------------------------
Земля — в частную собственность по результатам аукциона
Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 30 декабря 2011 г. № 1782 внес изменения в нормативные правовые акты, связанные с переходом прав на земельные участки, в том числе в Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года № 462.
Документом предусмотрено, что создание земельных участков, сформированных для проведения аукциона, должно быть зарегистрировано в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Постановлением определена компетенция органов исполнительной власти в вопросах продажи земельных участков в частную собственность, регламентированы вопросы проведения аукционов по их продаже.
Важным нововведением является норма, предоставляющая право участникам аукциона в случае, когда два и более участника согласились с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласился со следующей объявленной им ценой, объявить свою цену на реализуемый на торгах земельный участок. Эта цена должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона. Свою цену участники аукциона объявляют до тех пор, пока не останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену.
Если ни один из участников аукциона не предложил свою цену, аукцион в отношении соответствующего земельного участка признается несостоявшимся. Начало торгов и продажа земельного участка по начальной цене не допускаются.
