Кстати, новый офисный комплекс агентства — здание уникальное. Фактически впервые на площади более 10 тысяч квадратных метров реализована концепция «умного дома»: все системы жизнеобеспечения автоматизированы, настроены на экономичные режимы. Поэтому ни одна лампочка, ни один радиатор или кондиционер не работают вхолостую, сокращая коммунальные издержки. Но офис агентства, в который оно переехало два года назад, не только экономный, но и комфортный. В первую очередь для посетителей. Просторный зал приема клиентов, электронная очередь, талончик можно заказать и через интернет, инфокиоски для оплаты услуг через ЕРИП, отделение «Белинвестбанка». Плюс — безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями. Ежедневно агентство принимает 1000 — 1200 клиентов.
Одна из особенностей Минского городского агентства — наличие специалистов по широкому перечню компетенций, которые позволяют работать с уникальными объектами. В прошлом году, например, проводили работы по технической инвентаризации и изготовлению технических паспортов на Национальный Олимпийский стадион «Динамо», здание Верховного Суда Республики Беларусь, инфраструктурные объекты, возведенные к проведению II Европейских игр, объекты многофункционального комплекса «Минск Мир», здание многофункционального комплекса Palazzo площадью 100 тысяч квадратных метров…
Фактически сегодня Минское городское агентство является одной из ведущих организаций в сфере недвижимости. И накопленные почти за 90 лет компетенции позволяют предприятию постоянно расширять перечень услуг. В частности, с прошлого года агентство проводит учет объектов растительного мира. В свете пристального внимания и общественности, и государственных служб к соблюдению экологических норм услуга обладает большим потенциалом. Ведь если на земельном участке юридического лица есть озеленение, то законодательство относит его к природопользователям. Соответственно, необходимо вести своевременный учет зеленых насаждений, а также так называемый рабочий дневник, в котором фиксировать количество растений, их породу, тип посадки… А на дендроплане должны быть указаны учетные номера каждого дерева, кустика, газона. Работы по учету и изготовлению всей необходимой документации и выполняют сотрудники агентства по заказу предприятий и организаций. А им эти документы необходимы для правильного бухучета, составления экологических паспортов предприятий, разработки или корректировки санитарно-защитных зон, расчета затрат на содержание растений.
Одна из особенностей Минского городского агентства — наличие специалистов по широкому перечню компетенций, которые позволяют работать с уникальными объектами.
Если есть необходимость, специалисты агентства могут качественно и оперативно провести сверку текущего состояния объектов недвижимого имущества с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Особенно эта новая услуга актуальна для компаний с обширной и разноплановой материально-технической базой. Даже на среднем по величине заводе много различных зданий, помещений, строений. И надо отметить, что далеко не всегда вся документация оформлена на эти объекты правильно и достоверно. И задача специалистов внимательно изучить ситуацию и сопоставить факт с данными в государственном регистре. И определить, по существующему ли целевому назначению используются территория, на которой расположены объекты, и сами эти объекты согласно их техническим паспортам? Есть ли разрешительная и проектная документация? Документы, подтверждающие государственную регистрацию? И ответить на ряд других важных вопросов. И не только их констатировать, но и дать рекомендации по их решению. А при желании заказчика — и решить: изготовить недостающую документацию, узаконить перепланировки и другие изменения объектов и так далее. Полный порядок в учетной документации на недвижимость — страховка от неприятностей и даже штрафных санкций при проверках. Тем более что недвижимость является предметом налогообложения. Впрочем, несоответствие документации фактическому состоянию объекта способно породить целый шлейф проблем. Например, страховые организации или банки при оформлении залога обращают на это внимание. И уже складывается практика, когда могут отказать в полисе или кредите, если документы не полностью отражают действительность.
Минское городское агентство является лицензиатом в области судебно-экспертной деятельности, имеет право выполнять судебные строительно-технические экспертизы и экспертизы по оценке стоимости объектов, земельных участков, а также машин, оборудования и другого имущества.
Одно из перспективных и все более востребованных направлений — проведение экспертиз. Минское городское агентство является лицензиатом в области судебно-экспертной деятельности, имеет право выполнять судебные строительно-технические экспертизы и экспертизы по оценке стоимости объектов, земельных участков, а также машин, оборудования и другого имущества. Высокая компетенция экспертов позволяет проводить и специальные исследования по строительно-техническому профилю. Например, при приемке вновь построенных зданий и помещений оценивают качество выполненных работ. Могут оценить объем выполненных строительно-монтажных, восстановительных, отделочных работ, проверить правильность сметы. Или определить степень физического износа зданий, с помощью теплового неразрушающего контроля выявить дефекты ограждающих конструкций. Словом, от опытного ока экспертов Минского городского агентства не ускользнет ни одна деталь.
Несомненно, широкий перечень и высокое качество услуг — результат выверенной кадровой стратегии. В агентстве сформировали современный мультимедийный учебный класс. Специалисты постоянно участвуют в программах повышения квалификации, получении дополнительного образования, стажировках. Немало внимания уделяется и социальному пакету. В новом здании на Богдановича, 153 открыто уютное кафе, которое по достоинству оценили и работники, и гости. Работает тренажерный зал.
Сегодня специалисты агентства способны оказать полный спектр услуг в сфере недвижимости по принципу «одно окно»: работают по экстерриториальному принципу, оказывают риелторские услуги и сопровождение сделок, широкую консультативную поддержку, взаимодействуют с авторизованными посредниками. Словом, решают все нюансы, связанные с недвижимостью, по одному адресу.
УНП 100211473
