Все точки над... бочкой

12 апреля в газете «Рэспублiка» был опубликован материал «Соловьи уже не поют, не заливаются... или Почему необходимость подчас преобладает над здравым смыслом», в котором исследовалась ситуация вокруг столичного жилого комплекса «Олимпийский». Без ведома его хозяев и в нарушение Орхусской конвенции, к которой присоединилась и наша страна, а также Кодекса Беларуси «О земле» фирма «Белметаллэнерго» вознамерилась построить в непосредственной близости от жилья автозаправочную станцию. Как оказалось, расположение этих функциональных объектов также граничило с памятником-мемориалом «Масюковщина», воздвигнутым в этой местности в память о 80 тысячах узников, замученных и расстрелянных в годы войны в круп- нейшем лагере смерти для военнопленных «Шталаг № 352». Кроме того, впритык с «Олимпийским» находились две спортивные площадки Белорусского государственного университета физической культуры, доставлявшие его постояльцам огромные неудобства. У них также было немало вопросов по благоустройству участков домов и по дальнейшим перспективам развития близлежащих территорий, а именно по строительству на них значимых социальных объектов. Соседство с экологически небезупречными и взрывоопасными объектами не могло не беспокоить собственников жилья в этом комплексе, среди которых немало известных в стране и за рубежом атлетов и тренеров, заслуженных работников физической культуры и даже депутатов Палаты представителей Национального собрания. Они стали «бить в колокола», но все обращения в разные инстанции страны, в том числе и самые высокие, не возымели должного результата. Одной из последних и отчаянных попыток разрешить ситуацию цивилизованным способом стало письмо в редакцию «Р» за подписью 277 жильцов «Олимпийского». Позже один из именитых специалистов спортивной отрасли в беседе с корреспондентом «Р» задался вопросом: «Неужели нам суждено жить на этой пороховой бочке?!» Между тем до начала строительства АЗС и автомойки ООО «Белметаллэнерго» оставалось пройти всего одну экспертную ступеньку согласования... Мингорисполком в лице своей подведомственной структуры — комитета по архитектуре и градостроительству довольно оперативно отреагировал на выступление газеты. К сожалению, в его ответе, кроме констатации ряда уже опубликованных в статье документальных фактов, не содержалось ожидаемой конкретики. Однако обнадеживали два абзаца. В первом из них говорилось, что комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома предложил приостановить оформление материалов по представлению ООО «Белметаллэнерго» земельного участка для строительства до получения заказчиком согласования управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры Беларуси. В последнем абзаце сказано, что после согласования и утверждения этим ведомством охранной зоны существующего мемориального комплекса «Масюковщинский лагерь смерти военнопленных» будет принято окончательное решение о возможности строительства автозаправочной станции с мойкой, мини-кафе и магазином по улице Тимирязева. Мы решили подождать, как дальше будут развиваться события. И вот недавно Мингорисполком на своем заседании утвердил градо-строительный проект детального планирования жилой застройки в границах улиц Радужной, Тимирязева и Нарочанской, который, по сути, и расставил все точки над этой «бочкой». Прокомментировать данный документ мы попросили его главного архитектора Марка Шумячера: — Прежде всего замечу, что разработкой этого проекта занималась большая группа специалистов института «Минскпроект», а также ряда иных сопричастных к нему организаций. В соответствии с ним и окончательным решением УП «Проектреставрация» определена новая охранная зона мемориала-памятника «Масюковщина». Если прежде она была в пределах 50 метров, то теперь — 100. А это означает, что планировавшееся здесь возведение АЗС, автомойки, мини-кафе и магазина автоматически переносится в иное место. Требования жильцов «Олимпийского» в этом вопросе полностью удовлетворены. Фактически предрешена и проблема местонахождения рядом с жилым комплексом «Олимпийский» плоскостных сооружений БГУФК. По санитарным нормам они должны находиться на расстоянии не менее 40 метров, а одна из них располагается буквально в нескольких метрах. С руководством университета физической культуры уже согласован вопрос их переноса в другое место, причем в районе местонахождения этого учреждения. В соответствии с генпланом застройки района, реализация которого рассчитана до 2030 года, перенос спортивных площадок планируется провести до 2010 года. Не исключено, что произойдет это и значительно раньше. Все будет зависеть от темпов застройки Веснянки, а главное — от наличия необходимых для этого средств. Скажу также, что планомерному и комплексному развитию территории данного микрорайона прежде мешал ряд ограничительных факторов: близкое нахождение линий электропередачи, усадебных застроек и другие. До 2010 года также намечено полное завершение строительства жилого комплекса «Олимпийский» и возведение рядом с ним всех объектов социально гарантированного обслуживания. В частности, до этого срока здесь появятся специализированная школа со спортивным уклоном на 500 мест, детский сад на 190 мест, благоустроенные дворы и комплексный центр, в состав которого войдут продовольственный и промтоварный магазины, узел связи, отделение сбербанка, парикмахерская, ателье, ремонтная мастерская и т.д. Продолжится и дальнейшее формирование ансамбля всей жилой застройки «Олимпийского». Так, уже начато строительство третьего дома (А), позже его дополнят серии Б, В и Г. В двух секциях первого наименования будет 59 квартир, а всего во всех восьми секциях — 230. В этом микрорайоне также намечено возведение еще четырех высотных домов общей численностью 455 квартир. Со временем тут появится многоуровневый гараж, новые транспортные развязки, а также будет дополнена и улучшена вся транспортная инфраструктура района, в числе которой и развитие системы новых проездов и улиц. В первую очередь оборудуют две временные автостоянки на 100 и 50 машин. В общем и целом, развитие этого района будет вестись строго в рамках принятого градостроительного проекта детального планирования с учетом пожеланий его жителей и потребностей города.