Почему любая реконструкция сопровождается массовыми жалобами горожан?Минск неизменно вызывает восторги зарубежных гостей, из каких бы стран они ни приехали. Прежде всего по той причине, что развивается не хаотично, а продуманно, системно. Тем более странно, а порой досадно, что усилия и очевидные успехи столичной власти не ценят некоторые минчане.
Поначалу я намеревался назвать этот материал «Война хижинам». Имея в виду яркие, радующие глаз архитектурные преобразования в облике нашей столицы. Здесь на каждом шагу появляются жилые дома невиданной ранее, броской архитектуры, которые кое–где уже затмевают унылые ряды еще советской массовой застройки. Бережно сохраняются и малоэтажные, более старые здания, преобразуясь в изящные коттеджики. Казалось бы, разве можно против этого возражать?
Еще как возражают, даже протестуют!
Два подобных домика, явных претендента на реконструкцию, я обнаружил на улице К.Чорного. Еще недавно они были заселены. И вдруг оба опустели, один даже получил огромную пробоину на уровне первого этажа.
Заглядываю внутрь. В комнате явные признаки если не пожара, то локального возгорания. Первый этаж залит водой. В соседних помещениях много оставленной кухонной утвари и даже мебели. Поднявшись на второй, вижу группу бомжей, набивающих добром мешки. Кажется, что лестница и полы вот–вот провалятся. Неужели эти дряхлые, полусгнившие стены можно восстановить?
Мой интерес отнюдь не досужий. На днях редакция получила письмо от жильцов дома N 109 по проспекту Независимости. Озаглавлено — «Просьба о помощи». Процитирую фрагменты.
«Наши дома построены в 1952 году, а ремонт не делали ни разу с момента заселения. Дома в аварийном состоянии (перекрытия деревянные, дранка, стены шатаются) и находятся в графике постановки на капремонт с 1998 года, а сроки переносятся из года в год. Идет грубый шантаж со стороны УП ЖРЭО: «Без надстройки не будет вам и капремонта»... В газете уже выставлены на продажу квартиры, якобы уже построенные на 4–м, 5–м и 6–м этажах «модернизированного» дома. На каком основании? Мы за начало капитального ремонта, за красивый облик города, но строить над своими головами надгробную плиту не дадим! Бороться будем и дальше».
Что за «надгробная плита»? Очевидно, имеется в виду надстройка в виде мансарды. На проспекте Независимости, напротив киностудии и обсерватории, каждый может увидеть дом под номером 113, уже подвергшийся подобной реконструкции. Еще недавно он выглядел так же жалко, как развалюхи на улице К.Чорного. Как, пожалуй, все малоэтажки послевоенной застройки. А теперь, получив новые этажи с мансардами и обретя респектабельный облик, стал украшением проспекта.
В самых красивых городах Европы есть целые кварталы, дома которых увенчаны не крышами, но именно мансардами. Парижские мансарды — это особый дух, это целая культура! Да что Париж — преображается даже наша стандартная «хрущевка», если ей повезло попасть под реконструкцию и обзавестись мансардой. Но долг обязывает меня опираться не на собственные ощущения, а на официальные разъяснения.
Главный инженер ЖРЭО Первомайского района Юрий Абрамович сообщил, что в районе имеется 83 «муниципальных» дома малоэтажной застройки и еще полтора десятка ведомственных. Всего около сотни. Каждый учтен и внесен в список, представляющий собой поэтапную программу обновления малоэтажного фонда до 2010 года. По каждому имеются техническое заключение и предложение: снос либо реконструкция. Окончательное решение остается за столичным комитетом архитектуры и градостроительства.
Два дома по улице К.Чорного, как оказалось, «приговорены» к сносу: они обветшали необратимо. Их обитатели уже получили другое жилье. Зато жителям соседнего дома, который виден через пролом, повезло больше. Их не отселили. Этот дом, надстроенный дополнительным этажом и мансардой, получивший новые коммуникации, стеклопакеты и прочую современную «начинку», обрел принципиально новые эстетические и жилые качества. Цена квадратного метра в таком доме, как рассказали мне риэлтеры, существенно повышается. Но реконструкции и этого дома, по словам Юрия Абрамовича, предшествовала многолетняя переписка по жалобам жильцов! Которые теперь говорят спасибо.
— А что же будет с домом N 109?
— Будем реконструировать. И отписываться.
Иными словами, война объявлена не только хижинам. Их обитатели тоже ведут свое сражение. Пожалуй, нелогичное. Читатели «СБ» знают, что газета не обходит вниманием промахи столичных строителей и архитекторов. Достаточно напомнить вчерашнюю публикацию «Тупик. Территория абсурда». Но за частностями нужно видеть главное. Власть заботит не только отдельный дом (дорога, стройка...), но и город как единый комплекс. При этом почти каждая масштабная инициатива властей (сначала снос киосков, а потом и реконструкция на Комаровском рынке, ликвидация Сторожевского, строительство рынка в Уручье...) сопровождалась массовыми жалобами горожан. Разве теперь, уважаемые минчане, вы против?
Фото автора.
На снимках: эти два дома «приговорены» под снос; перед реконструкцией этого видимого сквозь пролом дома–красавца переписка по жалобам жильцов длилась несколько лет.
