В Минске наибольшим спросом пользуются квартиры 1975—1990 годов постройки

Наиболее востребованными на вторичном рынке жилья Минска являются одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах, расположенные в домах 19751990 годов постройки. Об этом свидетельствуют риелторские базы запросов на покупку.


По оценкам специалистов, доля сделок купли-продажи с такими квартирами достигает порядка 30%.

— Наибольшей популярностью пользуются подобные квартиры в домах, где завершился плановый капитальный ремонт, — прокомментировала сложившуюся ситуацию заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светлана Куделко. — Лидерство удерживают микрорайоны Каменная Горка, Малиновка, Сухарево и Серебрянка. Плотность их застройки достаточно высока, а жители обеспечены развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.

На втором месте по популярности хрущевки и брежневки, спрос на которые существенно возрос еще весной 2017 года. По мнению экспертов, покупателей привлекают низкая стоимость и компактность такого жилья. «Многие покупатели в этом сегменте отдают предпочтение недорогим вариантам, нуждающимся в ремонте, а затем обустраивают купленное жилье на свой вкус», — отметила Куделко.

На третьем месте по популярности квартиры в каркасно-блочных домах от 2009 года постройки. Они отличаются прочностью конструкции, «дышащими» стенами и достаточно высокими потолками. На рынке присутствуют варианты на любой вкус и кошелек, в том числе и без отделки. Достаточно высокая стоимость квадратного мера, по мнению риелторов, компенсируется дополнительными сервисами: в таких домах зачастую есть консьерж, подъезды оборудованы скоростными лифтами, имеются парковки.

Новостройки — отдельная тема: они недешевы, и сегодня есть определенная категория потенциальных новоселов, которая даже не рассматривает вариант приобретения жилья, где кто-то уже проживал.

— В нашей базе заявок на покупку таких клиентов около 30%, и эта цифра постоянно растет, — прокомментировала Куделко.

Стоимость квартир 1975—1990 годов постройки стартует от $ 39 000 за однокомнатную, от $ 55 000 за двухкомнатную и от $ 65 000 за трехкомнатную. Цена на хрущевки и брежневки сложилась в диапазоне $ 34 000 —$ 51 000, средняя стоимость квадратного метра в каркасно-блочных домах — $ 1400.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Загрузка...