Какова же цена вопроса? На чем можно сэкономить при возведении собственного дома, посчитала корреспондент «Сельской газеты», заглянув в кошельки сельчан Калинковичского района.
ДУДИЧСКИЙ сельсовет по части строительства одноквартирных жилых домов один из самых перспективных в районе. Из 11 деревень, входящих в его состав, лишь в три пришел газ, но возводится жилье в двух из них — Красной Ниве и Дудичах. Половина из тех, кто строится, горожане. Многие перебираются в деревню, оставляя детям квартиры в райцентре, где обзавестись собственными метрами сложнее.
За последние 5 лет здесь выделено 20 участков, на 9 из которых возведение недвижимости уже завершено. Строящихся две категории: есть те, кому как нуждающимся выделяется земля на правах пожизненного наследуемого владения, и те, кто приобретает участок в частную собственность. Для обеих групп действует единое и жесткое правило: в течение трех лет после получения свидетельства о государственной регистрации нужно завершить строительство.
Татьяна ЗАГАЛЬСКАЯ возле дома по КраснонивскойВ сроки уложились, к примеру, Загальские из Дудичей. Дом они построили в соседней Красной Ниве. Выбор на эту деревню и конкретный участок пал не случайно: когда-то здесь стоял старенький дом, в котором выросла Татьяна Юрьевна, мама семейства.
— В свое время благополучно вышла замуж и переехала в Дудичи: муж работал в местном колхозе, — объясняет женщина. — Однако настал момент, когда сыновья начали задумываться о том, чтобы съехать от родителей: заводить же семьи пора. Но дом в Красной Ниве к тому моменту был снесен. Младший сын Иван, который работает в лесхозе, встал на очередь нуждающихся. Вариант жить в Калинковичах его не прельщал. Да и нам пришлось бы идти за кредитом, отдав за квартиру в два раза больше ее реальной стоимости. Банковские займы брать зареклись. Предпочли рассчитывать на кровно заработанные и решили добиваться выделения участка, того самого, где стоял отчий дом в Красной Ниве. Получилось.
Строительство нового дома для Загальских — семейный проект. В его финансировании непосредственное участие принимал Иван (28 лет) и его родители. Старший сын Дмитрий (30 лет) в Дудичах появляется редко: ездит на заработки в Россию, поэтому помогал, когда мог, в основном физически, деньгами — в меньшей степени.
К строительству Загальские приступили весной 2015-го — вырыли котлован и заложили фундамент. На следующий год — поставили коробку и накрыли крышу, на исходе третьего лета вставили окна, двери, сделали фасады, внутреннюю черновую отделку. Все работы отец и сыновья выполняли сами, подчеркивает Владимир Александрович:
— Иван и Дмитрий ребята у нас толковые, поэтому еще на этапе выделения участка договорились, что все будем делать своими руками. Купил плитку, почитал, какие нужны клей, грунтовка и материалы, взял и сделал. Так во всем: газосиликатные блоки положить, крышу накрыть, залить стяжку... Если нанимать людей, было бы все в полтора раза дороже. Смело к потраченной сумме еще 12 тысяч долларов прибавляйте. Такую роскошь позволить себе не могли, учитывая, что на материалы для всего дома ушло в совокупности 17 тысяч долларов.
Все расходы фиксировал в специальной тетради Иван, и теперь семья знает, что примерно 60 процентов семейного бюджета «съедала» стройка. Самые значимые статьи в ней — основные элементы будущего дома. Фундамент обошелся приблизительно в 900 долларов, стены из газосиликатных блоков потянули на 1750 условных единиц, самой дорогой оказалась стропильная система и металлочерепица — 2000 долларов.
— Если ввязываешься в стройку, нужно приготовиться, что есть затраты, которые вообще как будто бы и не видны, — рассуждает Иван. — Машина песка — 60, машина щебня — 220 рублей и так далее. На любую мелочь, начиная с проекта дома (мы купили типовой за 150 рублей), нужны финансы. Вот тебе и свой дом в 100 «квадратов», куда можно и жену привести, и детей растить. Столько вложено в него труда и денег.
Загальские не скрывают: во время активного строительства жили в режиме постоянной экономии. Подсчитываем месячный доход «инвесторов» проекта: Владимир Александрович, электрик ОАО «Калинковичихлебопродукт», в месяц в среднем зарабатывает 500 рублей, доход Ивана — 400 рублей, Татьяна Юрьевна, директор Дудичского центра народного творчества и ремесел, приносит в семейную казну еще 400 рублей. Получается 1300.
Из постоянных статей расходов 90 рублей каждый месяц (учитывая годовую страховку, налог на пользование дорогами) тянет подержанная иномарка. Автомобиль используется редко: чтобы ездить в Калинковичи на работу или по магазинам. К слову, в выборе стройматериалов Загальские предпочитали покупать продукцию именно белорусского производства, чтобы максимально сократить затраты. Расходы на питание вообще свели к минимуму: есть в трудолюбивой семье свой огород с необходимым разнообразием овощей, плодоносит фруктовый сад, на подворье — свиньи, куры.
Несмотря на то что новенький дом уже украшает сельскую улицу, работы в нем еще много. Нужно поклеить обои, положить ламинат, заказать натяжные потолки, оборудовать все сантехникой, обустроить мансарду — это перспектива нынешнего года. Сколько уйдет на это денег, Загальские боятся прикидывать. Открытым остается вопрос о подведении газа: это удовольствие обойдется приблизительно в 5000 рублей.
В СЕМЬЕ Гомоновых ситуация иная. Супруги Елена и Андрей вместе с 15-летним Владом и 7-летним Егором живут в квартире в Дудичах. Ютиться вчетвером на 32 «квадратах» порядком надоело.
— Это издержки однокомнатной квартиры, — вздыхает Елена. — Дети растут, места становится меньше, поэтому мы стали на очередь нуждающихся. Думали строиться в Калинковичах, но смутил тот факт, что люди в городе годами ждут шанса на заветные метры. Узнали, что можно обратиться в сельсовет и взять участок под строительство дома. Жить на земле, убеждены, намного лучше, чем в любой квартире. Я уже думаю о том, что, когда построимся, у нас будет и свой огород, и хозяйство, и сад... Это голубая мечта для нас, сельчан: я из Казанска родом, Андрей из Горбовичей.
Елена ГОМОНОВА радуется, что с новым домом получит полноценное сельское подворьеЗемля Гомоновым выделена в ноябре 2015-го, значит, к концу этого дом должен быть сдан в эксплуатацию. Андрей на этот счет переживает мало: остались кровельные работы, установка окон, дверей, нужно привести в надлежащий вид фасады, залить крыльцо, сделать стяжку пола...
Прошу главу семейства поделиться, сколько уже ушло на дом. Сколько еще нужно. В цифрах ввиду того, что работает в строительной сфере, Андрей ориентируется очень хорошо:
— Общая площадь дома 120 «квадратов», значит, уже ясно, что денег нужно будет больше, чем Загальским. Хотя за сам проект отдавали те же 150 рублей. На материалы фундамента потрачено 1500 долларов. Опять же, здесь мы не считаем сопутствующие материалы — песок, щебень. Стены у нас тоже из газосиликатных блоков. Выбирал наши, гомельские. Они довольно хорошего качества и по демократичной цене. На это ушло 2000 долларов. Стропильная система обошлась в 700 условных единиц. На 2000 долларов закуплен ондулин, который пойдет на кровлю. Плюс 1500 «зеленых» отдал на забор. Без него никак: участок возле оживленной трассы на Калинковичи.
Экономили по максимуму Гомоновы на работах: все делал сам Андрей, помогали родственники. Опять же, если бы заказывали бригаду, цена дома (а, по предварительным подсчетам, она минимум 20 тысяч долларов) увеличилась бы еще на 15 тысяч.
— Для нас это фантастические деньги, — говорит Андрей. — Живем скромно, лишь детям ни в чем не отказываем. Машины нет — вот еще статья экономии. Благодаря родителям супруги и их подворью у нас есть мясо и яйца, овощи и фрукты. В целом же 70 процентов финансов из бюджета семьи, я бы так оценил, идет на стройку.
Совокупный доход Гомоновых в месяц — 1400 рублей. Лепта Елены, которая работает воспитателем в детском садике, около 300 рублей, в остальном пополняет казну Андрей. Он трудится в России, ездит на работу вахтами: 1,5 месяца в Москве, 2 недели дома.
— В этот период и мобилизуемся с родными — фактически считаные дни остаются на строительство дома. Прекрасно отдаю себе отчет, что никто, кроме меня, этим не займется, — рассуждает Андрей. — Поэтому любую минуту, когда в Дудичах, хочу провести с пользой. Если не с утра до вечера на площадке, то могу поехать, к примеру, в Калинковичи или Мозырь за стройматериалами. Приходится лавировать между графиком работы и стройкой. Сроки все же давят. Если не будем успевать, возникнут вопросы. Но сами понимаете: просить в сельсовете небольшую отсрочку (это возможно, если есть объективные причины) не хотелось бы. Привык во всем рассчитывать лишь на себя.
uskova@sb.by
Фото автора
