Указ Президента № 118: упрощена процедура продажи жилья в сельской местности

Свой дом ближе

В то время как в очереди на жилье в стране пребывает более 630 тысяч семей, Минжилкомхоз регулярно отчитывается о росте количества пустующих комнат, квартир и домов: их около 14,2 тысячи коммунальной и более 2 тысяч — республиканской собственности, по данным на минувший год. 

ФОТО МАРИИ АМЕЛИНОЙ

И эта особенность нашего квартирного вопроса далеко не уникальна. Ее причина — урбанизация. Горожан становится больше, а села пустеют.

В 2018-м предпринята попытка решить проблему: гражданам предоставлена возможность купить неиспользуемые домик или квартиру в деревне на аукционе со значительным бонусом к цене вплоть до одной базовой величины. Подписанный 24 марта Указ Президента № 118 упрощает этот механизм. 

Детали

Указ № 118 внес изменения в два указа — № 388 от 26 июля 2010 года и № 237 от 13 июня 2018 года. 

Теперь в ведение местных исполкомов можно передавать дома и квартиры из республиканской собственности без правоудостоверяющих документов, в том числе и на земельные участки, на которых они расположены. Раньше такое было возможно при банкротстве или ликвидации организаций-владельцев. 

Неиспользуемое жилье также реально передать в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в процессе преобразования, и республиканским государственно-общественным объединениям. Прежде для этого требовалось решение Главы государства.
— Существенно сокращаются сроки принятия управленческих решений, неиспользуемое имущество быстрее вовлекается в хозяйственный оборот, повышается эффективность его использования, 
— уверена Виктория Красовская, начальник главного управления распоряжения имуществом Госкомимущества.

Изменения коснулись и цены. Стартовой на аукционе при продаже пустующего жилья будет его оценочная стоимость. Формулировка Указа № 237 — «по рыночной стоимости, но не ниже оценочной» — упразднена. Продавцу больше не нужно нести расходы на дополнительную оценку имущества.

Более того, начальную аукционную цену можно понижать на 50, 80 процентов и вплоть до одной базовой величины — сегодня это 32 рубля. Прежний понижающий шаг повторных аукционов — пять процентов от начальной цены продажи. 

— Если на аукционе за одну базовую величину продается одноквартирный или блокированный жилой дом, то земельный участок для его обслуживания или завершения строительства покупатель получает в аренду без платы за право заключения договора аренды. Многодетные семьи могут претендовать на жилье за одну базовую вообще без аукциона, — уточнила Виктория Красовская. 

По ее мнению, новшества серьезно упрощают процедуру распоряжения неиспользуемыми строениями, экономят средства бюджета на сбор пакета документов по ним, а если цена недвижимости неадекватна рыночной, то ее можно уменьшить до одной базовой величины. И продешевить тут вряд ли получится, стоимость «лакомых» предложений вырастет за счет спроса во время аукционных торгов. 

В итоге решается главный вопрос: у граждан появляется реальный шанс исполнить мечту — купить домик в деревне. Кто знает, может, в перспективе туда и переехать насовсем. Ведь современные технологии предоставляют все больше вариантов работать удаленно.

НА ЗАМЕТКУ

Информация о пустующих комнатах, квартирах и домах будет размещаться в единой информационной базе неиспользуемого имущества на интернет-сайте Госкомимущества (au.nca.by), которая появится в середине 2022 года. Сейчас списки можно получить в исполкомах.

aelita@sb.by
Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter