И эта особенность нашего квартирного вопроса далеко не уникальна. Ее причина — урбанизация. Горожан становится больше, а села пустеют.
В 2018-м предпринята попытка решить проблему: гражданам предоставлена возможность купить неиспользуемые домик или квартиру в деревне на аукционе со значительным бонусом к цене вплоть до одной базовой величины. Подписанный 24 марта Указ Президента № 118 упрощает этот механизм.
Детали
Указ № 118 внес изменения в два указа — № 388 от 26 июля 2010 года и № 237 от 13 июня 2018 года.Теперь в ведение местных исполкомов можно передавать дома и квартиры из республиканской собственности без правоудостоверяющих документов, в том числе и на земельные участки, на которых они расположены. Раньше такое было возможно при банкротстве или ликвидации организаций-владельцев.
Неиспользуемое жилье также реально передать в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в процессе преобразования, и республиканским государственно-общественным объединениям. Прежде для этого требовалось решение Главы государства.
— Существенно сокращаются сроки принятия управленческих решений, неиспользуемое имущество быстрее вовлекается в хозяйственный оборот, повышается эффективность его использования,— уверена Виктория Красовская, начальник главного управления распоряжения имуществом Госкомимущества.
Изменения коснулись и цены. Стартовой на аукционе при продаже пустующего жилья будет его оценочная стоимость. Формулировка Указа № 237 — «по рыночной стоимости, но не ниже оценочной» — упразднена. Продавцу больше не нужно нести расходы на дополнительную оценку имущества.
Более того, начальную аукционную цену можно понижать на 50, 80 процентов и вплоть до одной базовой величины — сегодня это 32 рубля. Прежний понижающий шаг повторных аукционов — пять процентов от начальной цены продажи.
— Если на аукционе за одну базовую величину продается одноквартирный или блокированный жилой дом, то земельный участок для его обслуживания или завершения строительства покупатель получает в аренду без платы за право заключения договора аренды. Многодетные семьи могут претендовать на жилье за одну базовую вообще без аукциона, — уточнила Виктория Красовская.
По ее мнению, новшества серьезно упрощают процедуру распоряжения неиспользуемыми строениями, экономят средства бюджета на сбор пакета документов по ним, а если цена недвижимости неадекватна рыночной, то ее можно уменьшить до одной базовой величины. И продешевить тут вряд ли получится, стоимость «лакомых» предложений вырастет за счет спроса во время аукционных торгов.
В итоге решается главный вопрос: у граждан появляется реальный шанс исполнить мечту — купить домик в деревне. Кто знает, может, в перспективе туда и переехать насовсем. Ведь современные технологии предоставляют все больше вариантов работать удаленно.
НА ЗАМЕТКУ
Информация о пустующих комнатах, квартирах и домах будет размещаться в единой информационной базе неиспользуемого имущества на интернет-сайте Госкомимущества (au.nca.by), которая появится в середине 2022 года. Сейчас списки можно получить в исполкомах.
aelita@sb.by