Жители сельской местности могут наконец избавиться от задолженности по льготному кредиту, который они брали на строительство, реконструкцию или приобретение жилого помещения.
Такую возможность им предоставляет Указ главы государства № 172 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», вступивший в силу с 1 июля 2011 года.
В указе говорится, что на эти цели может быть использована одноразовая субсидия, которая выдается Беларусбанком молодым семьям, а также гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах. Оговаривается механизм использования субсидии. Эти деньги могут быть направлены на погашение задолженности лишь после ввода жилого дома в эксплуатацию или его покупки.
— Такая мера отнюдь не лишняя, — говорит начальник главка по делам инвестиций и строительства Минсельхозпрода Владимир Ханда. — На практике нередко бывает так, что строители просят профинансировать свои работы наперед, а потом, скажем, повышается курс доллара или появляются какие-то другие дополнительные затраты, и заказчик снова оказывается в роли должника. Чтобы такого не происходило, погашение задолженности в период строительства необходимо производить долями, а окончательный расчет лишь по завершении работ.
Следует иметь также в виду, что субсидия, о которой идет речь, выдается перечисленным выше категориям граждан лишь в случае, если прежде при строительстве, реконструкции или покупке жилого помещения иного субсидирования на эти цели они не получали. Также субсидия может быть выдана на вновь заключаемые кредитные договоры.
В указе говорится и о порядке приватизации гражданами государственного служебного жилья. Она осуществляется на основе закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь». При этом приватизировать жилое помещение может не только тот, с кем у государства был заключен договор на аренду жилого помещения, но и совершеннолетние члены семьи гражданина, который умер, погиб или признан безвестно отсутствующим. Сделать это его родные могут в течение срока действия заключенного ранее договора найма жилого помещения.
Служебное жилое помещение передается гражданину на возмездной основе, т. е. за деньги, кроме льготных категорий граждан, к которым относятся и многодетные семьи (в сельской местности их по-прежнему немало), а также инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ставшие инвалидами участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, другие льготники. Что же касается оплаты стоимости передаваемых гражданам на возмездной основе служебных помещений, то она может производиться в рассрочку. Рассрочка предоставляется на 20 лет при условии внесения будущими собственниками жилья первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от его стоимости. По данным Минсельхозпрода, на сегодняшний день на балансе сельхозорганизаций государственной и частной собственности числится 110 тысяч 158 жилых домов общей площадью 10 436,2 тысячи квадратных метров и 142 тысячи 904 жилых квартир площадью 9 546,4 квадратного метра.
Олег ШВЕДОВ, «БН»
