Стройки не выдерживают критики

На днях на коллегии Комитета госконтроля разбирали, как в Минске осваиваются средства под инвестиционные проекты. Обсуждали, помимо прочего, жилье. Эта тема сейчас — нерв для тысяч семей. Сужу по форумам в интернете. Здесь все: и эмоции, и спокойные аргументы, и сухие факты. Но больше всего вопросов... Людей волнует, почему стройки приостановились, что будет дальше? Почему метр дорожает на глазах? Про «объективные законы экономики»: девальвацию, подорожание материалов, скачок кредитных ставок — уже на разных уровнях сказано немало. Специалисты КГК обратили внимание на субъективную сторону. Отвратительную работу исполкомовских УКСов. И слабый контроль за жилищным строительством районных администраций. Разумеется, это не попытка «перевести стрелки». УКСы, как известно, деньги не печатают и ставки по кредитам не устанавливают. Но то, что управления капитального строительства могли бы ускорить многие стройки, — это, сужу по прошедшей коллегии, правда.

На днях на коллегии Комитета госконтроля разбирали, как в Минске осваиваются средства под инвестиционные проекты. Обсуждали, помимо прочего, жилье. Эта тема сейчас — нерв для тысяч семей. Сужу по форумам в интернете. Здесь все: и эмоции, и спокойные аргументы, и сухие факты. Но больше всего вопросов... Людей волнует, почему стройки приостановились, что будет дальше? Почему метр дорожает на глазах? Про «объективные законы экономики»: девальвацию, подорожание материалов, скачок кредитных ставок — уже на разных уровнях сказано немало. Специалисты КГК обратили внимание на субъективную сторону. Отвратительную работу исполкомовских УКСов. И слабый контроль за жилищным строительством районных администраций. Разумеется, это не попытка «перевести стрелки». УКСы, как известно, деньги не печатают и ставки по кредитам не устанавливают. Но то, что управления капитального строительства могли бы ускорить многие стройки, — это, сужу по прошедшей коллегии, правда.


Вот что показали проверки.


Сейчас 9 районными УКСами Минска строятся 50 жилых домов. Из них 28 — с превышением нормативных сроков строительства. Это разве нормально?


У УКСов проблемы с финансированием. Это известно. Но известно и другое. Не завершив начатые объекты, управления капитального строительства берутся за новые. Качество организации проектных и строительных работ и финансового планирования у контролеров вызывает большие вопросы. Еще сотрудники КГК установили факты незаконного расходования средств. Оплаты частным подрядчикам работ, которые не выполнены.


Вроде бы УКСы, государственные организации, должны иметь безупречную репутацию как заказчики строек. Но почему–то они привлекают подрядчиков, мягко говоря, не самых надежных и понятных.


Пример с коллегии КГК. В 2010 году УКС Центрального района определил победителями конкурса на строительство четырех жилых домов две частные фирмы. В первой половине 2011 года, когда начались трудности в экономике, фирмы «соскочили» с объектов. Простой строительства, конечно же, ведет к подорожанию метра. Люди стали писать жалобы...


Достраивать один из домов в микрорайоне Лебяжий взялся новый подрядчик — стройтрест № 4. Но тут открылись дополнительные обстоятельства. За целый год с начала строительства  УКС Центрального района не обеспечил объект временным электроснабжением. Стройтрест № 4 не смог сразу же приступить к работе. И снова затягивание сроков с вытекающим дальнейшим подорожанием метра.


Серьезные проколы допускают и другие УКСы. Например, запланированные к вводу в этом году жилые дома в микрорайоне № 5 поселка Восточный оказались без магистральных и внутриквартальных наружных инженерных сетей. УКС Первомайского района не обеспечил. Районная администрация не проявила большого участия в этой волнующей людей проблеме. Они стали обращаться выше, писать в госконтроль.


Жалоб на сроки, качество, неоправданное завышение цен на уксовское жилье в КГК поступает все больше. И проверки показывают, что люди пишут по делу.


«В УКСах столько безобразия», — покачал головой над материалами своих подчиненных Александр Якобсон.


Резюме госконтроля: «Районные УКСы не справляются с функцией заказчиков по строительству жилья. А администрации районов, которым они подчиняются, не в состоянии квалифицированно управлять УКСами».


Зампред Мингорисполкома Сергей Радоман признал, что критика справедлива. Возможно, что в скором будущем районные УКСы станут филиалами УКСа Мингорисполкома. То есть произойдут укрупнение и централизация. Хотя в свое время районные УКСы создавались как раз для того, чтобы разгрузить работу управления капитального строительства города...


Для людей все эти «оптимизации» административной структуры, конечно, сами по себе мало что значат. Главное, чтобы жилье строилось в срок, чтобы его качество было на уровне. А кто будет заказчиком — районная структура или филиал городского УКСа, дело десятое.


А еще люди хотят получать конкретную информацию о строительстве. Ее нет. Первый заместитель председателя КГК Леонид Анфимов обратил внимание, что к нему на личный прием приходят люди в основном с вопросами по жилью. Они ничего не просят, они просто хотят узнать, будут строиться их дома или нет. Если да, то когда. И во сколько, хотя бы примерно, обойдется метр. Это значит, сделал вывод Леонид Анфимов, что люди не получают ответов на эти вопросы. Как я понял на коллегии, Мингорисполком сам в некоторой неопределенности: ждет, пока в Правительстве будет принято решение по источникам финансирования жилья на конец этого года и следующий.


А люди ждут информации.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати
Сидоров
«Не завершив начатые объекты, управления капитального строительства берутся за новые. Качество организации проектных и строительных работ и финансового планирования у контролеров вызывает большие вопросы. Еще сотрудники КГК установили факты незаконного расходования средств. Оплаты частным подрядчикам работ, которые не выполнены. Вроде бы УКСы, государственные организации, должны иметь безупречную репутацию как заказчики строек. Но почему–то они привлекают подрядчиков, мягко говоря, не самых надежных и понятных»- отмечает автор публикации.<br /> <br />
За это надо конкретных работников - как со стороны заказчика, так и подрядчика, сурово наказывать. За все остальное – нет. <br /> <br />
Понятно, что капитальное строительство во многом двигатель экономики, требующий работы многих других отраслей, где заняты десятки, сотни тысяч наших граждан.<br /> <br />
Но страна, по объективным причинам, не может строить в прежних объемах такое количество фактически бесплатного жилья и об этом надо часто,  открыто и честно напоминать людям.<br /> <br />
Где выход? Желающие строить должны прежде всего определить приоритеты. Что им прежде всего надо – автомобиль, импортная бытовая техника, дорогостоящий гарнитур или крыша над головой? И строить за собственные средства, средства родственников, коммерческие кредиты банков. Это дорого, но вполне возможно, для того,  кто думает о будущем.<br /> <br />
Второе. Существенно удешевить стоимость жилья может и отказ от «лишних» метров - как жилых, так и вспомогательных, от архитектурных излишеств.<br /> <br />
Давайте вспомним и советский опыт строительства «хрущевок». Они, кстати, после термореновации и пристроенных лоджий,  смотрятся прилично и будут служить еще сотню лет.<br /> <br />
Что же касается окончательной стоимости конкретного дома, конкретной квартиры - то на этот вопрос ответит только рынок и больше никто. А для того, чтобы не было соблазна задирать цены - давайте установим предел рентабельности, который позволит подрядчику нормально работать.<br /> <br />
И главное – не может белорусское государство, проводя социально ориентированную политику, решить все проблемы конкретных людей. Физически здоровые граждане, за исключением, очень и очень немногих категорий, должны решать свои проблемы, и не только в строительстве, самостоятельно.
Сафонов Анатолий
В строительстве очень много беспорядка. Предприятия надо строить в малых городках, тогда в Минск бежать не будут и метр - подешевеет.....
саша
"Пока в правительстве будет принято решение по источникам финансирования жилья"...Ребята!Мы на Марсе или кто?Мы экономисты или где?Какое может быть финансирование правительством жилья в нынешней ситуации,когда девальвация 300 процентов и инфляция больше ста?Население скупило только за последние полтора года 7 миллиардов долларов.А всего в кубышках по оценкам экспертов у населения не меньше 12 миллиардов долларов.Если бы не очередь на жильё с перспективой построиться за полцены метра и под пять процентов ,то все эти 12 миллиардов оказались бы в строительстве жилья.Потому что в стране больше некуда вкладывать.Но какой же дурак скажет,что у него "под подушкой" 50 тысяч долларов.Наоборот,он будет плакаться,что не имеет жилья в собственности и требовать себе финансирование от государства своей будущей квартиры по 500 долларов и под льготный кредит.А свои накопления положит под гораздо больший процент и будет "строиться" ни в чём себе не отказывая.Ни в поездках в Турцию,ни в ежегодной замене иномарки на более новую и дорогую.Вместо очереди на жильё нужен механизм ипотечного строительства,как во всём мире.Иначе новые и новые девальвации.А выросшие в халявных квартирах дети,получат образование и уедут работать на экономику тех стран,где зарплаты выше.Сегодня все усилия необходимо направлять не на подкорм плачущихся халявщиков,а на повышение реального уровня оплаты труда,тех кто трудится на востребованных рынком специальностях.Только так мы вытянем экономику и страну из того болота попрошайничества,в которое пришли с помощью печатного станка. .
Пётр,пенсионер
Регулярно Комитет госконтроля проверяет всевозможные госструктуры и регулярно констатирует отсутствие профессионализма,компетенции, отмечает волокиту и прочее? и прочее.И что?Они как работали так и продолжают работать на своих должностях,для острастки их куда нибудь передвинут на подобное кресло.Иногда,когда поймают за откаты или взятки заведут уголовное дело,а в остальном они чувствуют себя вольготно,главное вовремя отчитаться (как надо) и опять продолжают "руководить" от проверки до проверки.Приведите примеры снятия с должностей таких горе руководителей с формулировкой(не по суду) - на 5 лет не имеет права занимать не только руководящую,но и инженерную должность,а ведь в СССР было такое правило.Так нет- пожурят,пожурят да и оставят дальше бюрократию разводить.Кадры,кадры и работа с ними у нас,видимо, далеко не на высоте.Страна маленькая (относительно) чиновников пруд пруди,все друг друга знают,кругом родня,знакомые.Вы проверьте министерства,ведомства,структуры власти и увидите сколько там всего этого " добра" притом - кто то (папа,мама,муж ...) работает в одном тёплом месте,а родственники в другом и все прекрасно,все довольны,главное иметь диплом,все остальное(профессионализм,.и прочее с этим связанное)не важно.Что имеем то и имеем.И грамотным толковым специалистам не пробить эту стену.
aleks
И все таки корень всех ваших бед,это не УКС ы и Пуксы , а сама правовая основа строительства.Почему не хотите перенимать чужой прогрессивный опыт в этой сфере(Скандинавия!!!! полгода и любой микрорайнон в любом месте на чистом камне, на граните со всеми .... и лужайками для лебедей!!!) Вот как залезли вместе с Диогеном в свою бочку так и сидите в ней наслаждаяь жизнью. Но тогда не ставте на форум эти вопросы ,если вам все это так дорого и мило.Зачем к примеру мне уже по 3-му разу вам рассказывать как это там , где уже все отработано. И вообще чем уникальна сегодня Беларусь и это ее колоссальный плюс!!!!??? Она уникальна тем, что тащится за всеми  практически во всех сферах застыв фактически в своем развитии. Это вам дает уникальный шанс пользоваться плодами чужого позиьивного опыта и догнать всех не совершая уже пройденных ошибок и мало того еще и рвануть вперед! Не понимаете. Ну и так ваше дело. Будем комментировать Комаровку. Это намного приятней. Удачи вам!
АЮВ
Ох, Виталий! Изобью тебя сейчас на "синее яблоко". Не боись - метафора. Конечно, превышение нормативных сроков строительства, при нормальном финансировании это не есть нормально! А пока деньги выделят цемент опять подорожал. К сведению: за август-сентябрь месяцы цемент на беларуских предприятиях дорожал ТРИ раза, в течении каждого из месяцем. В итоге - 6 раз. Я занимался, - знаю. Незавершив начатое...? А плановая цифирь? Её надо выполнять. Отсюда и недобросовестные подрядчики. Берут ВСЕХ! Не вдаваясь, сможет или нет. А что значит УКС не обеспечил? У УКСа, что строительные организации в системе? Там в УКСах, что профессионалы? У УКСа только бумажки в обороте. И девчушки (блатные), которые башенный кран от водопроводного не отличат. Работа с бумагами.А по ним плохо видно, кто на что способен. Лицензия и Устав есть? - вперед! Вопросы? Вопросы? Сколько будет стоить метр? Ну, хотя бы, приблизительно. Так что информация о стоимости кв. метра - это "глас вопиющего в пустыне". Может Виталий Волянюк знает? Такой аналитик. Пусть поделится. И снимет массу вопросов у застройщиков.  
Анатолий Николащенко
Все правильно.Главное кадры.Глядя на кадровую чехарду в Смолевичском районе (а так видимо везде) , когда за последние годы сменилось три председателя столько же заместителей, причем никто не пошел на повышение, а отдельные попали за решетку, не приходится ожидать весомых результатов. Такое впечатление ,что с кадрами никто не работает. Во всем только видимость. Второе. Думаю, на начальственные должности никого на аркане те тащат. Поэтому спрашивать нушно по полной, без скидок. Это не ошибки. Это результат отсутствия требовательности. И спрашивать нужно и с тех, кто подбирает "такие" кадры.
АЮВ
Повторюсь. Кратко. Будет оговоренное договом своевременное финансирование - будут, оговоренные договором сроки ввода жилья. А иначе какие претензии к строителям?
Влодимир
Квартиры надо строить нуждающимся в рассрочку! Как строили кооперативные квартиры при БССР. А не загонять нород в банки за кредитами. Проценты по кредитам такие, что за них банк можно купить квартиру, и получается, что человек себе кавартиру строит и банку квартиру "строит". Хорошо если банк государственный, не так обидно. А если комерческий банк, то в голове не укладывается, как можно так обдирать нуждающихся в жилье и позволять жировать банкирам.
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?