Строй, комплекс!

«Р» увидела в действии новую программу, которая позволят экономить миллионы на строительстве

В Минске презентовали программный комплекс для сферы строительства с применением BIM-технологий. Аналогов в СНГ ему нет. Мало того что здания моделируют в 3D, теперь с использованием новации ускорится и процесс расчета стоимости объекта. В процессе всего строительства можно подбирать варианты удешевления, а также улучшения конструктива зданий. Всего за двое суток можно составить полную проектно-сметную стоимость объекта. Корреспондент «Р» ознакомилась со всеми преимуществами новинки. 


Сегодня строительство активно переходит на информационное моделирование. Тот же строящийся стадион «Динамо», промышленные объекты и жилые дома проектируются по BIM-технологиям. Специалисты РУП «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» совместно с частной белорусской компанией НПОДО «Фрагмент» и при участии IT-специалистов из Новосибирска пошли дальше. Им мало видеть трехмерную модель здания — 3D. Подавайте 4D и 5D. 

— BIM — это информационная модель здания в объеме. На мониторе вы можете крутить любую часть объекта как заблагорассудится, осматривать ее — в целом ощущать здание. BIM-технологии очень развиты в Сингапуре, Великобритании и США. Остальные страны пока подтягиваются, — встречает нас директор РНТЦ Геннадий Пурс. — Технологии идут вперед: к примеру, в США в проектных бюро с помощью устройства в виде очков, в которых установлена специальная программа, человек может виртуально бродить по зданию, которого в реальности еще нет. 

Геннадий Анатольевич провожает нас к постановщикам задач для нового комплекса и рассказывает, как появилась идея создать свое программное обеспечение и комплекс в сфере строительства: 

— Все началось в 2013 году — на научной конференции, которую ежегодно проводит РНТЦ. Российские ученые представили на основе BIM-технологии небольшое по объему двухэтажное здание в 4D. Помню, спросил их: вот вы получили стоимость данного объекта с помощью баз нормативов только на этот объект, а если будут проектировать другой объект, к примеру школу или промышленное предприятие, то можно ли использовать данную базу? Ответ: пока нет, это пилотный проект.


Так и появилась идея создать комплекс для всех участников строительного процесса — проектировщиков, подрядчиков и заказчиков, в котором база знаний нормативов будет соответствовать существующей республиканской базе. На разработку понадобились два года и интеллект около 20 специалистов, но результаты того стоили. 

За основу комплекса взяли американскую BIM-платформу Revit фирмы Autodesk. Затем создали рекомпозитор — проще говоря, связующее звено между BIM-платформой и новым ПО. И началась работа над созданием программного комплекса. 

Геннадий Анатольевич заводит нас в кабинет управления информационных технологий. Уже здесь на экране монитора мы видим один из первых комплексов под названием АВС-РНТЦ. Именно в этом комплексе по-новому будут считать стоимость объекта. Так, в нем заложена полная база знаний — 46 тысяч нормативов, то есть материалы для строительства, плюс их цены. При подсчете стоимости здания нормативы умножаются на текущие цены материалов и получается стоимость. 

— Теперь после создания архитектурного проекта здания такие элементы, как, например, трубы или кабель, осмечиваются с помощью базы нормативов и текущих цен, которые мы предоставляем проектировщикам и сметчикам, — объясняет директор РНТЦ. — Конечно, в настоящее время в РНТЦ существует программный комплекс по расчету стоимости объекта — RSTC-смета. Но он уже морально устарел, так как был разработан более 30 лет назад и постоянно модернизировался. Знаете, это как самолет МиГ-25, которому 40 лет, а он все летает. Вроде и выполняет свои функции, но внутри начинка уже устаревшая, а геометрия крыла, материалы, из которых он изготовлен, совсем не соответствуют современным требованиям. Поэтому появляется МиГ-35. Вот и АВС-РНТЦ — это тот же МиГ-35, но более новый и мощный. 

Нашей стране необходимо увеличивать экспорт. Такая задача стоит и для строительной отрасли. Можно считать, что с освоением информационного моделирования мы будем в ритме со всеми. К тому же наша система программных комплексов на BIM-платформе имеет в себе шесть программ для всех участников строительства, что каждому из них позволит работать быстрее и эффективнее. 

Что дают 3D, 4D и 5D в новом комплексе? Просто представим: 3D — модель здания, которую разработал архитектор, 4D — время и экономика строительства. То есть в объекте можно с легкостью определить стоимость чего угодно: этажей, окон, кровли и так далее. Предположим, что в процессе строительства не хватает средств. Пожалуйте, здесь с легкостью можно заменить дорогой монолит на газосиликат, подключив цены на материалы. Вот и экономия. Была металлочерепица, а решили перейти на шифер? То же самое. 


А вот 5D — это логистика, график производства работ: когда будут подвозить на стройку те или иные материалы, когда будут рыть котлован, когда возведут стены, а когда начнется отделка. За все это будет отвечать один из шести комплексов — АККОРД, который позволяет просчитать во времени финансирование, людские ресурсы. Например, когда придут деньги, сколько человек в данный момент должны работать. 

— Смотрите, в АККОРДе можно просмотреть любой график, — показывает на монитор Геннадий Пурс. — Вот можно рассмотреть и отчет, что сделано за неделю, месяц и так далее. Комплексы будут позволять изучать всю жизнедеятельность стройобъекта — техническое задание, эскизный проект, проект, анализ, рабочая документация, производство, строительство 4D/5D, логистика, эксплуатация, ремонт и даже демонтаж или реконструкция в BIM-представлении. 

Только представьте, что теперь при ремонте не нужно будет вызывать специалистов, чтобы узнать, сколько нужно обоев на стены или ламината на пол. Заходим в программу и видим, сколько этих материалов было использовано при строительстве. 

— Для всех программ будет выработан единый формат — эдакий белорусский язык архитекторов, который утвердят в Министерстве  архитектуры и строительства. В этом едином формате будут работать все существующие сметные программные комплексы страны, — говорит Геннадий Пурс. — Кроме того, в планах — разработать программный комплекс, в котором сметчик сможет сам себя проверить — не ошибся ли.

Интересно, а cколько времени займет работа проектировщика и сметчика?

— Все зависит от того, над чем работаем: это двухэтажный коттедж или многоэтажное здание? Если брать высотку, то, рассчитав один этаж, остальные можно в программе просто продублировать, это займет всего два дня работы — и проект, и просчет смет, — отвечает Геннадий Пурс. 

Чтобы быть в курсе всех событий в сфере строительства, специалисты РНТЦ постоянно обновляют и дополняют свои комплексы. 

8 марта они отправятся на семинар по проектированию и строительству на основе BIM-технологий в Великобританию, где наши представители уже могут выступать в роли оппонентов, а не только сторонних зрителей. 

Пока же в РНТЦ трудятся над совершенствованием программного комплекса АВС-РНТЦ. Процесс этот каждодневный. Завязаны на нем все отделы и управления: информационных технологий, по разработке нормативов на ремонт и реставрацию объектов, экономического анализа и методологии ценообразования в строительстве и другие. К слову, в планах центра и обучение специальности «сметчик» на базе комплекса АВС-РНТЦ. 

alinakasel@gmail.com

Автор фото: Сергей ЛОЗЮК
Версия для печати
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?