Строительство: предстоит системная работа по наведению порядка в отрасли

Хронические болезни строительной отрасли в Беларуси

Затягивание сроков. Рост цен. Низкое качество. Коррупция и круговая порука. Хронические болезни строительной отрасли известны каждому, кому хоть однажды приходилось решать квартирный вопрос...


Затягивание сроков. Рост цен. Низкое качество. Коррупция и круговая порука. Хронические болезни строительной отрасли известны каждому, кому хоть однажды приходилось решать квартирный вопрос. Полторы недели назад на совещании по вопросам жилищного строительства Президент обозначил срок для наведения порядка в этой сфере — сентябрь. Для выявления и устранения недостатков в строительной отрасли создана специальная рабочая группа. Вчера с ее участниками Президент провел совещание. Александр Лукашенко определил главные задачи:

— Ситуация в строительстве не просто настораживает, а складывается критическая. И не только потому, что у строителей недостаточные объемы. Какое направление ни возьми — в строительстве полный обвал, начиная от неудовлетворенности граждан сроками, качеством и стоимостью строительства и заканчивая коррупцией, в которой погрязла вся отрасль. Вам необходимо потребовать от исполнителей устранения всех выявленных недостатков в ходе работы группы. Чтобы не получилось так, что на совещании у Президента в сентябре мы вывалим ворох недостатков и пробелов в строительной отрасли, с которыми мириться нельзя, и потом будем героически разгребать эти проблемы. Принцип один: выявили — исправили.

Предложения, рекомендации и распоряжения специалистов рабочей группы, которую возглавляет Глава Администрации Президента Андрей Кобяков, должны исполняться немедленно. Причем — на всех уровнях, подчеркнул Президент:
— Не только на уровне каменщиков и руководителей предприятий строительной отрасли, но и на уровне пробелов, которые есть в законодательстве.

Задача высших должностных лиц, включенных в рабочую группу, — обеспечить контроль и организацию работ. Многие недостатки строительной отрасли лежат на поверхности, но задача рабочей группы — изучить ее глубинные проблемы. Особое внимание — проблемам минских строек. В столице больше всего возводится жилья, но здесь и больше всего недостатков. Коррупции — в том числе. Александр Лукашенко обратил на это особое внимание:

— Минский горисполком или полностью из коррупционеров сегодня сформирован, которые наверху сидят, и пусть на меня не обижаются: факты налицо — первый заместитель в местах не столь отдаленных. И это при таких взятках — 250 тысяч долларов. Деньги немалые. Этот тоже о многом говорит. Специально подчеркиваю проблемы стройотрасли в Минске. Минск надо встряхнуть так, чтобы было неповадно никому работать плохо. Я настоятельно рекомендую вам и требую от вас: максимум выявленных недостатков должно быть исправлено во время работы группы.

В рабочую группу включены специалисты, которым не понаслышке знакомы болезни строительной отрасли. Представители Администрации Президента, Комитета госконтроля, Минстройархитектуры, Госкомитета по имуществу, МВД, профессионалы из строительных и проектных организаций уже начали работать. Андрей Кобяков коротко доложил о выявленных недостатках в работе строительной отрасли. Назвал около двух десятков характерных бед. Вот некоторые из них...

Отсутствие должного контроля со стороны местной власти при выделении площадок под строительство. Многие выделяются безвозмездно. Но зачастую бесплатное предоставление земли ведет не к снижению цены квадратного метра, а к увеличению прибыли застройщика.

Завышение стоимости и низкое качество проектных работ. Изначально при проектировании закладываются максимальные объемы средств и материальных ресурсов. Пример: при строительстве 10–этажного дома в Могилеве было определено, что потребуется 69 тонн арматуры. Это количество оплатил подрядчик. Реально же понадобилась всего 41 тонна. Более 80 процентов проектной документации выполняется с недоработками и ошибками. А экспертиза не успевает вовремя проверить все проекты.

Проблемы в ценообразовании. До сих пор применяются устаревшие нормативы, не соответствующие новым технологиям, пришедшим в отрасль в результате модернизации предприятий. В итоге цены на строительство непрозрачны.

Завышение объемов и стоимости строительно–монтажных работ. Приписки — застарелая беда отрасли, в результате которой миллиарды улетают в трубу.

Многочисленные нарушения в долевом строительстве. Свидетельством тому — ряд уголовных дел в 2012 году, фигурантами в которых выступали частные фирмы–застройщики.

Затягивание сроков. Красноречивая статистика: по состоянию на 1 апреля в незавершенном строительстве находились 2.126 жилых домов. 715 из них — с превышением сроков от 1 до 32 месяцев. Результат — рост стоимости квадратного метра.

Низкое качество строительства. В 2012 году органы гостройнадзора выявили более 32 тысяч дефектов. Об остроте проблемы свидетельствуют и многочисленные обращения граждан в исполкомы, Администрацию Президента, Комитет госконтроля.

Приоритет, который отдают местные власти частным компаниям при возведении высокодоходного жилья. Хотя зачастую у них нет ни материальной базы, ни ресурсов. Себестоимость «квадрата» панельного дома у «МАПИДа» составляет 550 — 650 долларов. Частные застройщики продают его по 1.100 — 1.300 у.е., получая сверхприбыль.

Нарушение законодательства по госзакупкам и подрядным торгам. Бюрократизм на всех этапах строительного процесса. Формальное выполнение функций технадзора и госстройнадзора. Теневая система «откатов». Вывод руководителя рабочей группы Андрея Кобякова однозначен:

— Отрасль надо спасать! В модернизацию стройкомплекса государство вложило огромные деньги, а мощности загружены местами на 30 процентов. Более трети строительных организаций убыточны. Нужны радикальные меры по оздоровлению ситуации.

Полномочия у рабочей группы серьезные. Александр Лукашенко акцентировал внимание на том, что она носит характер прямого действия. И ее работа должна постоянно освещаться СМИ. Это — требование Президента:

— Ничего не надо прятать. В противном случае эффекта не будет. Проблемы нужно решать вовремя.

Президент обратил внимание, что строительная отрасль — не последняя, с которой проводится подобная работа. Следующей, возможно, станет сельскохозяйственная. Деньги в нее государство вложило огромные, а должного эффекта и отдачи нет. На очереди также промышленность и другие секторы народнохозяйственного комплекса.

Разговор об итогах наведения порядка в строительной отрасли пойдет на масштабном совещании у Президента в сентябре.

Советская Белоруссия №109 (24246). Пятница, 15 июня 2013 года
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати
АЮВ
Разрешите "закинуть" хоть одно слово в пользу строителей. Оговорюсь сразу. В жизни со строительной отраслью не связывался. Ни в долевом, ни в льготном, ни в ипотечном и проч. строительстве незамечен. Всегда покупал готовый продукт. Вот квартира. Она стоит столько. Хошь бери, хошь как хошь. Ну, это так - преамбула. В нашем стабильном государстве, почему-то очень не стабильные цены. Как составить смету? Дом строится не один месяц. Сегодня цена кирпича - 1 руб., через два меясца - 2 руб., через полгода - 3 руб. К примеру. Заложу сегодняшную цену. Завтра придется просить дольщиков доплатить. А потом, наверняка, ещё раз доплатить. Массовое недовольство. Заложу цену с запасом, опять хреново: смета завышена. Ор - ты вор. Наживаешься. Хорошо там, у них. У них инфляция 1-2% в год. А у нас? И так по всей цепочке стройматериалов, механизмов, инструмента. Включая зарплату строителей. "Ну куды хрестьянину податься?" (К/ф "Чапаев"). Сроки строительства? Как вовремя платим - так вовремя и строим. Один оплатил полностью и сразу, второй только думает. Ну нельзя, в многоподъездном доме, сдать одну квартиру "под ключ". Значит сам дурак. Если есть возможность внести сразу всю сумму, чего ты лезешь в эту канитель? А я скажу - халявы ищет. Метр на стадии котлована дешевле готового метра. Сел в картишки выграть? Так чего стонешь, что проиграл? У партнеров - такое же желание. Качество? Строй сам. Была в Советском Союзе подобная практика. Создавался молодежный строительный кооператив. Члены кооператива брали по основному месту работы годичные отпуска. И переквалифицировались в строители. Зарплату уже получали на стройке. "Свой дом - своими руками". Сам схалтурил, но для себя, любимого. А с воровством, допустим, бороться надо. Но, огульно, хаять всех и вся? Несогласен!
Петр,пенсионер
А почему остался в стороне вопрос о ценах на стройматериалы,которые у нас заоблачные,ведь от них так же напрямую зависит стоимость жилья.Почему???
Петр,пенсионер
И ещё,"Себестоимость "квадрата" панельного дома у "МАПИДА" составляет 550-560.Частные застройщики продают его пол 1100-1300 у.е.,получая сверх прибыль". - вот вам реальный резерв и стимул для строительной индустрии в привлекательности строительных профессий и противодействие оттока специалистов (рабочих и ИТР) за пределы страны.
Дмитрий Краев
Уверен на все 100% , что это лишь очередное сотрясание воздуха и не более.Строительство, как и ЖКХ в нашей стране это гремучая смесь Каморры, Коза Ностры , Якудзы и т. д. Кто там только не кормится и распутать этот клубок никому не под силу...
Андрей Бекиш
Предстоит системная работа...в течение очередных двадцати лет...
Ольга, бывший дольщик
"Проблемы надо решать вовремя"...<br />
Только что-то на сигналы снизу годами не обращали внимания. Все это было ясно и очевидно всем, кто строился, еще десять лет назад. И жаловались, и в СМИ эти вопросы поднимались регулярно. <br />
И формирование цен (ну что за бред привязывать их к 91 году?), и полное отсутствие контроля качества со стороны УКСов, и затягивание сроков – все это было на виду. Только тогда гнали метры и заставляли строителей прыгать выше головы, наплевав на будущие мучения новоселов и - кстати! - коммунальных служб. Теперь чего хотят добиться? Качественного жилья по разумным ценам? Или публичной порки тех, кто исполнял, как умел, поручения местной власти и пользовался всеми недоработками законодательства в свою пользу?
Александр
В отрасли конечно надо наводить порядок, но мне кажется,что после наведения ''порядка'' строителей вообще не будет. Дайте кредит строительной организации и пусть она строит за свои деньги, а потом продает метры на свободном рынке.
Василий
Читаешь о положении в строительной отрасли и берёт оторопь. Это ж надо так работать? Страх потеряли или не боялись совсем?Какую отрасль не возьми, везде злодей.
белорус
интересно, а кто утверждал этих минских коррупционеров на их должностях?
Что посеешь, то и пожнешь
А что тут говорить? В статье расписано все как на ладони?! Вчера ко мне пришел мой коллега и сказал, что только что бордюры, неделю назад положенные на Первомайской улице Жлобина - все треснули!!! И недели не пролежали!!! И это в год бережливости?! Крышу новую снесли - что-то задумали.... В городе - десятки недостроев, а мы..."дожинки" собрались справлять?! Во истину, пир во время чумы... Мрамор от зданий отбиваем без всякой жалости... А тот, кто приказал отбивать, знает сколько этот мрамор стоит? В Горках "дожинки" прошли... и все рухнуло. У нас, в Жлобине, еще "дожинок" не было, а все уже разрушили... Складывается впечатление, что у нас не строители, а терминаторы... Строим все авралом, а так строить нельзя. Раньше строили на века, а сейчас на построенные дома дают лишь два года гарантии, а там - трава не расти...
Ольга
Я уже почти полтора года пытаюсь достучаться до кого-нибудь и рассказать историю, как меня обманул государственный застройщик. И в Администрации Президента и в исполкоме отмахнулись, как от назойливой мухи. Суд так и вовсе не слал разбираться, а вынес решение в пользу госзастройщика. Для кого создана эта "специальная рабочая группа"? Кого и где она будет слушать? Или можно только коммерсантов критиковать? Где найти правду?
М.С.
Уважаемые коллеги! Дело не в строителях, строители борются за каждый объект, что бы сохраниться, если речь идет о государственных. Но... многое зависит от местных властей: выделение и отвод земли под строительство, проектирование, выбор подрядчика, а зачастую без выбора и стремление представителей застройщика на каждом этапе получить откат, а все это вместе взятое, плюс нестабильное финансирование, искусственно создаваемое, так как в мутной водице проще ловить рыбку, как раз и создает условия для коррумпирования. Строительная отрасль да, коррумпирована, но истоки растут от инвесторов, особенно использующих бюджетные ассигнования. Надо встряхнуть не только Минск, на периферии это происходит в неменьшей степени. Лучшие участки продаются коммерческим структурам на все готовенькое, при чем ни сколько не считаясь с генеральными планами застройки и другими условиями. Если раньше такие стройки надо было согласовывать в Госстрое, НИИ градостроительства, то нынешние в руках местного чиновника. А местные органы Госстройнадзора вообще неизвестно, чем занимаются, их не слышно и невидно, какая-то подпольная структура. А их роль в этом должна быть особой. Что бы уничтожить этот негатив, прежде всего, надо подчистить чиновничий аппарат, оттуда ноги растут.
Калистрат
15:14:32 15.06.2013 Что посеешь, то и пожнешь<br />
Наверно это характерно для всех городов, где проводились Дажынки. Бобруйск яркий пример. Благие намерения используются недобросовестными чиновниками в личных интересах.
Надежда
Не понимаю зачем нужны дольщики. Знакомый купил в Минске готовую квартиру- что-то скинулись, что-то в кредит, что-то продали. Тяжело всем. Но не бегать же вокруг дома и кричать-"Не пускают, обворовали".
Москвич.
"Минский горисполком или полностью из коррупционеров сегодня сформирован, которые наверху сидят, и пусть на меня не обижаются: факты налицо — первый заместитель в местах не столь отдаленных. И это при таких взятках — 250 тысяч долларов. Деньги немалые."<br />
Что такое 250 тысяч долларов? Как говорил герой рекламного ролика: "Сущие копейки" В России десятки миллионов долларов воруют и все сходит с рук. Если взять  "Оборонсервис" там вообще украдены миллиарды долларов и нам сегодня заранее говорят что виноватых нет, у нас не 37 год.
саша
Что бы понять ,где мы оказались и почему там оказались,необходимо увидеть причины,почему один и тот же продукт одного и того же качества в одном и том же магазине отличается по цене в несколько раз ,а порой и в десятки-сотни раз(если учесть инфляцию при погашении льготных кредитов).Вы можете себе представить,что бы шоколадка "Коммунарка" в гипермаркете стоила ,скажем ,1 рубль,а такая же на соседней полке 100 рублей? Нонсенс! А ведь в нашей строительной отрасли всё именно так.А можно ли бороться с нонсенсом? Разумеется.Его попросту устраняют,или отменяют.Вот и всё решение.Ведь сегодня более половины жилья в стране вводится для "нуждающихся" в УЛУЧШЕНИИ жилищных условий.Если бы всё это жильё просто попадало на свободный рынок ,у нас и цена была бы стабильной и разные государственные СМУ,Мапиды И ДСК не плакались бы об оттоке кадров.Ведь кто такой "нуждающийся"? Он что на помойке родился?Он что под мостом в коробке из под хролодильника ночует? То есть тот факт,что человек решил,что государство ему должно квартиру для государства является достаточным,что бы эту хотелку человека решать,обваливая финансовую систему всей страны? А получается так.И потому решения нет и НИКОГДА при этой системе не будет.Можем ещё через двадцать лет к этому вопросу вернуться в том же составе.Во всём мире принято и снимать жильё,и жить с родителями и ездить в другой город на работу.Если у тебя нет денег купить жильё.У нас же работает фантастическая кормушка по распределению мест в ЖСПК через профкомы предприятий и местные исполкомы.Сегодня минская очередь застряла в 80-х годах прошлого века.Увязла по самые помидоры.В год минские нуждающиеся получают от 5 до 10 тысяч квартир.Очеред под триста тысяч.У кого калькулятор под рукой триста разделить на десять.Это если все строго по очереди пойдут,то от 30 до 60 лет понадобится.Но поскольку больше половины идёт без очереди,то в итоге очередь тех, у кого нет блата и волосатой лапы в исполкомах и профкомах подойдёт в лучшем случае лет через двести,поскольку сейчас она для таких людей движется в обратном напрвлении.Я тоже когда то искренне думал,что раз я в 90-е стал в очередь и в очереди семь тысяч какой то,а через исполком проходит тысяча в год,то лет через семь очередь должна подойти.Ага.ШЧАС.Через семь лет на сверке я был уже девять тысяч какой то.Поняв ситуацию,напряг всю родню и построился у коммерсантов за 70 тысяч.Получил налоговый вычет.И на том спасибо.Но,если бы знал ситуацию сразу,и не стал тупо безнадёжно ждать,то обошёлся бы не 70 тысячами,а где то 20-ю.И одалживать и отдавать пришлось бы меньше.Так что наша очередь нуждающихся работает исключительно как коррупционный механизм и простого человека попросту вводит в заблуждение отнимая у него годы жизни бесполезного ожидания.Очередь нужно отменить.Иначе увязнем по горло и дождёмся памаранчевых настроений в обществе.
Василий
Вот на ваши, российские объёмы хищений наши и смотрят. Стараются выровнять, чтоб было одинаково. Как-никак союзники.))
Сафонов Анатолий
Я знаю,как работают рабочие. Какой груз лежит на их плечах. Никто не вспомнил о простых работягах, которым даже не выплатили деньги за то, что они сделали?! Они тоже находятся заложниками данной ситуации. Многие работают сверх нормы и и без подсобников! Президент правильно заметил, что строительная отрасль "прогнила сверху", понимая, что и люди - строители и люди- заказчики стали заложниками крупной аферы и беспорядка, который творится в отрасли<br />
С уважением
Андрей
Согласен с Сашей, именно государство создало этот источник коррупции через систему обеспечения жильем "нуждающихся", этот пережиток советского строя. И замена одних чиновников другими ничего не даст, пока не будет пересмотрен принципиально подход к строительству, перевод его на рыночную основу и полный отказ от льготных очередей, как бы жестко это не выглядело.
Andr
Тем не менее, даже после такой встряски Президентом, отдельные чиновники решили отчитаться на бумаге о благостном решении проблем, и сделать это за счет строящихся. Так ,в ЖСПК 853 сейчас пытаются продавить цену в 8,5 млн для нуждающихся, снизив хитро процент готовности до 23, применив незаконно прогнозные индексы СМР и премии УКСу. Обо всем это написано подробно во все гос. СМИ, никто за неделю не отозвался решимость правдиво отразить ситуацию. Лишь в Вечернем Минске, видимо газета Мингорисполкома, заботливо написали с чьей-то умной подачи, что дом строится с декабря 2012 года и сдастся в сентябре 13-го (при таком-то проценте готовности за 3 месяца до сдачи ). К сведению чиновников и журналистов, дом строится с октября 2010 года и заслуживает звание долгостроя. А сдача в сентябре возможна лишь на бумаге - для отчетности. Никто не говорит, когда люди получат долгожданные ключи при этом.
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?
Новости
Все новости