У хорошего хозяина даже безнадежный объект приносит доход
КОМПЛЕКС Привокзальной площади в Витебске радует глаз. На имидж города работает и находящийся поблизости от железнодорожного вокзала обновленный автовокзал. Но между ними давно уже находится сооружение, которое явно портит картину улицы Космонавтов. Это бывший Дом быта. Реконструкция и использование по назначению здания слишком затянулись, несмотря на то, что у него появился хозяин. И подобных объектов как в Витебске, так и в области, к сожалению, еще немало. Среди них значились здания свинофермы, конюшни и коровника, несколько бывших школ и фельдшерско-акушерских пунктов и даже усадьба XIX века.
Перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, расположенного на территории Витебской области и находящегося в собственности Республики Беларусь, включал год назад 58 объектов недвижимости. Все они подлежали вовлечению в хозяйственный оборот. Как сообщил директор фонда «Витебскоблимущество» Михаил Павлючков, в хозяйственный оборот вовлечено 43 объекта из этого перечня, или 74 процента. В новый перечень, составленный на текущий год, включено 50 объектов недвижимости, в том числе и те, которые не удалось вовлечь в хозяйственный оборот в 2013-м. Из них 18 объектов подлежат передаче в коммунальную собственность, 32 — продаже на аукционе.
Уже есть немало примеров удачного вовлечения в хозяйственный оборот «безнадежных» объектов с их начальной ценой в одну базовую величину. Так, в октябре 2009 года индивидуальный предприниматель приобрел здание бывшего бытового пункта «Дубняки» в Сенно площадью 314 квадратных метров. Сегодня это цех по переработке древесины, в котором трудятся более тридцати человек. Средняя зарплата на предприятии — 4 миллиона рублей.
Еще один пример. На основании Указа № 108 Оршанским горисполкомом было принято решение о продаже неиспользуемого здания свинарника площадью 845 квадратных метров по улице Могилевской в Орше. Но перед новым собственником поставили условие создать дополнительно пять рабочих мест в течение двух лет. Здание продано на аукционе в июле 2010 года, при этом цена продажи в ходе торгов возросла с 35 тысяч (одна базовая величина на тот момент) до 66 миллионов рублей.
Принятые обязательства новый собственник — ООО «Телеком-Гарант» — выполнил: реконструировал здание, оборудовал его системой отопления с устройством автономной котельной на местных видах топлива. Приобретено и установлено современное оборудование для производства изделий ПВХ. После реконструкции здание имеет многофункциональное назначение.
Часть площадей сдано в аренду частному предприятию «Ортехторг», которое на арендованных площадях создало 11 рабочих мест. За 2013 год произведено изделий ПВХ на сумму 3,3 миллиарда рублей. «Ортехторг» — предприятие прибыльное, средняя зарплата работников — 4 миллиона 250 тысяч рублей, оно не имеет задолженности по налогам и перед фондом социальной защиты.
Виталий СЕНЬКОВ
