Продать, подарить, завещать
— С мужем живем вдвоем, детей у нас нет. Я бы хотела, чтобы моя часть имущества после смерти осталась моим племянникам? Как это сделать?
Антонина Ивановна, г. Слуцк
— Вы можете распорядиться принадлежащим вам имуществом на случай смерти путем составления завещания. Также одним из способов решения вашей проблемы может стать отчуждение вашей части собственности при жизни. В частности, вы можете продать вашу собственность племянникам, подарить ее либо заключить договор пожизненного содержания с иждивением.
----------------------------------
Участвуют все
— В квартире родителей я не прописана, но все мои жилищные квоты участвовали в ее приватизации. Сможет ли мой отец, собственник квартиры, продать ее без моего согласия? Слышала, что нотариус приглашает на процедуру продажи только прописанных в квартире.
Елена Сергеевна, г. Жодино
— Действительно, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (жилых домов, квартир, изолированных помещений, иных капитальных строений (зданий, сооружений) нотариус, в частности, истребует письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.
Однако если жилое помещение приобретено в собственность в результате приватизации, то истребуется согласие всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, как проживающих, так и не проживающих в отчуждаемом жилом помещении. Сведения об участниках приватизации могут быть подтверждены договором приватизации либо справкой о начисленной жилищной квоте, выданной местным исполнительным и распорядительным органом. Подтверждением служит также решение либо выписка из решения о приватизации жилого помещения местного исполнительного и распорядительного органа либо органа управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось жилое помещение.
Таким образом, при отчуждении квартиры нотариус, кроме согласия всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением, истребует еще и согласие всех участников приватизации. То есть ваше согласие обязательно.
----------------------------------
Согласие из-за границы
— Сын долгое время живет в США, но прописан со мною в нашей с ним приватизированной квартире. Распоряжаться квартирой без согласия сына я не могу. Какие документы нужно собрать, чтобы решить этот вопрос?
Аркадий Николаевич, г. Минск
— Если на вашего сына в свое время была начислена жилищная квота и он участвовал в приватизации, то в случае отчуждения квартиры необходимо будет его согласие. В случае если он приедет, то он попросту даст его, и вы сможете свободно распоряжаться квартирой. В случае, если он не может или не желает дать согласия на ее продажу по какой- либо причине, то необходимо будет в судебном порядке выкупить у него долю.
----------------------------------
«Имущество» на ценные бумаги
— Как я могу использовать чеки «Имущество»?
Николай СВЕТИН, г. Гродно
— Граждане Беларуси, имеющие право владения приватизационными чеками «Имущество», могут их продавать, передавать в распоряжение доверенного лица или организации на договорных условиях и обменивать на ценные бумаги специализированных инвестиционных фондов, имеющих специальное разрешение (лицензию) на осуществление профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам. Кроме того, чеки можно использовать при приобретении приватизируемых государственных объектов (акций, долей, паев в имуществе таких объектов), а также наследовать их и завещать.
----------------------------------
Страховка — близким родственникам
— Я вместе со своим парнем прожила шесть лет, официально брак мы не регистрировали. Молодой человек умер от несчастного случая на производстве. Имею ли я право на получение страховой выплаты?
Екатерина СТЕПАНОВА, г. Брест
— Члены семьи застрахованного лица, а это лица, связанные с застрахованным моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления, имеют право на получение страховой выплаты.
При этом другие родственники застрахованного, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны в судебном порядке членами семьи, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Если в судебном порядке вы будете признаны членом семьи умершего, то в этом случае у вас будет право на получение страховой выплаты.
----------------------------------
Выселяют? Только через суд
— Я зарегистрирован и проживаю в общежитии предприятия. В последнее время у меня сложились не очень хорошие отношения с руководством общежития. Возможно ли в одностороннем порядке, без решения суда, расторгнуть со мной договор найма, снять с регистрации и выселить меня из общежития? Или для этого необходимо решение суда?
Вадим Александрович, г. Минск
— Основание для проживания в общежитии — это договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Расторгнуть данный договор в одностороннем порядке возможно. Однако вы можете оспорить данное расторжение договора в суде.
Кроме того, чтобы снять вас с учета как не проживающего в общежитии, кроме расторжения договора найма, руководству общежития необходимо будет произвести еще и процедуру вашего выселения. Выселение из общежитий по данному основанию производится только в судебном порядке.
Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора только лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом. Таким образом, для вашего выселения из общежития необходимо будет соответствующее решение суда.
----------------------------------
Вопросы принимаются по адресу редакции или на электронный адрес ariva@solo.by
