Нотариус — о дарении, завещании и договоре займа

Отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Сергей Серафимович

Квартира приватизирована с участием жилищной квоты сына. Нужно ли его согласие на дарение квартиры, если в настоящее время он не зарегистрирован в данном жилом помещении?

Да. Несмотря на то что квартира приватизирована на имя одного человека, она на самом деле принадлежит всем, кто принимал участие в приватизации. Причем доля участника приватизации в праве общей собственности на квартиру зависит от его вклада в приватизацию. В соответствии с действующим законодательством распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по согласию всех ее участников.

Хочу взять в долг у родственников крупную сумму денег. Как лучше сделать — оформить у нотариуса договор займа или написать расписку?

Можно заключить договор займа как в нотариальной форме, так и в простой письменной. Гражданский кодекс предусматривает, что в подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или любой иной документ, подтверждающий передачу денег заимодавцем в долг. Однако это не лишает стороны права на удостоверение договора нотариально. Различаться будет только порядок взыскания долга в случае его невозврата.

Нотариально удостоверенный договор займа имеет ряд преимуществ. Так, в случае отказа заемщика от его исполнения сумма долга будет взыскана с него на основании исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд, что позволит сэкономить расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 % от взыскиваемой суммы.

В период брака мне от матери перешла квартира в порядке дарения. Сейчас мы с мужем подали на развод. Будет ли он претендовать на эту квартиру?

Любое имущество, подаренное одному из супругов в период брака либо перешедшее к нему по наследству, является собственностью того супруга, кому оно подарено либо досталось по наследству. Однако если судом будет установлено, что в период брака в квартире были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), то это имущество может быть признано общей совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.

Необходимо ли при удостоверении завещания представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество?

Нет, не нужно. Необходимо представить документ, удостоверяющий личность, и документы, подтверждающие право на льготу, если таковые имеются, для частичного освобождения от уплаты нотариального тарифа.

Завещание должно быть написано завещателем собственноручно в двух экземплярах либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. При этом не могут быть свидетелями: нотариус; лицо, в пользу которого составляется завещание; супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью, неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание. Свидетели в таком случае обязаны сохранять тайну завещания.

Хотите узнать, что такое рента, как составить завещание или получить наследство? Присылайте любые вопросы, касающиеся нотариальной деятельности, на адрес mila_BLR@mail.ru и находите на них ответы в нашей рубрике.