Корреспондент «Р» проверяла, как используется социальное жилье

Сирота сдаст квартиру

Вместе с сотрудниками милиции корреспондент «Р» проверяла, как используется социальное жилье.


Звоним в дверь. Там, где еще пару минут назад была слышна музыка, теперь гробовая тишина. Участковый инспектор Первомайского РОВД Витебска Павел Лагвинович привычно подходит к электрощитку. Счетчик прямо на глазах замедляет свои обороты. А старший лейтенант констатирует: в нужной нам квартире выключили свет. Это уже традиционный метод конспирации — никого, мол, дома нет. Стучимся к соседям — открывает молодая женщина. 

— Кто живет рядом? Не знаю, — разводит руками хозяйка. — Здесь жильцы постоянно меняются. И так все четыре года после новоселья. Недавно вроде парень был. А теперь — молодая семья с ребенком. Они с нами не общаются.

Похожая ситуация и в следующей квартире, которую когда-то Витебский горисполком выделил сироте. Здесь соседи тоже подтверждают: за быстро съезжающими обитателями «однушки» следить не успевают. Получается, что председатель товарищества собственников Сергей Галкин, выдавая нам «сиротские» адреса, был совершенно прав: нас здесь явно не ждут. 

— Собственники жилья знают, чем грозит сдача социального жилья внаем. А потому и квартиранты хорошо проинструктированы, — объясняет он. — Даже мне здесь дверь не открывают, боятся проверки документов.

Итак, на сегодняшний субботний вечер у нас запланировано посещение еще трех квартир. Первое негативное впечатление слегка притупляется — в одной из них знакомимся с настоящей хозяйкой. Она живет здесь с малышом. За обладателя второго жилья вступаются соседи — они хорошо его знают, вместе заселялись. В третью нас приглашает пройти Денис Комиссаров. Узнав цель визита, парень без заминки перечисляет, что ему не позволено делать с квартирой: дарить, продавать, менять, сдавать в аренду. Он этого делать и не собирается — самому жить негде. Статус сироты получил лет 20 назад, воспитывался в школе-интернате в Браславском районе. Теперь вот счастлив, что имеет свой угол, в силу финансовых возможностей старается навести здесь порядок. Помогают в этом гражданская жена Ирина и ее дочка Настя. Они не прописаны — у Ирины есть общежитие. 

Подводим итог. В красивой десятиэтажной новостройке, сданной в эксплуатацию всего четыре года назад, для сирот было выделено 5 квартир. Две из них сегодня явно используются не по назначению. Дом, кстати, дорогой, относится к категории «умных», а потому «квадраты» здесь изначально стоили, как минимум, в полтора раза дороже, чем в обычных панельках. То есть кому-то просто повезло бесплатно получить суперсовременное жилье. 


Павел Лагвинович обращает внимание на то, что сотрудникам милиции сиротские квартиры зачастую приносят немало головной боли. Практика показывает: это «по умолчанию» зона особой криминогенной напряженности. Нередко в таких жилищах устраивают притоны, соседи жалуются на пьянки, шум и драки. И если нужно проверить какой-либо сигнал о преступлении — в первую очередь оперативники посещают социальные квартиры. Там можно и ворованные вещи найти, и давно знакомых милиции хулиганов застать. Может быть, сироты не знают, что можно и что нельзя? 

Начальник отдела жилищного фонда, приватизации и строительства управления жилищной политики Витебского горисполкома Галина Савва утверждает: всех счастливчиков при заключении договора пользования социальным жильем в обязательном порядке информируют о существующих табу. Запрет на сдачу в поднаем прописан как в Жилищном кодексе, так и в самом договоре. Вот только проследить выполнение этих условий весьма непросто. 

— На сегодня в городе около 850 социальных квартир. Только сиротам за последние два года мы выдали 130 комплектов ключей. Ни одного сигнала о нецелевом использовании квартир не получили. Думаю, в этом направлении должны более активно работать сотрудники милиции, председатели товариществ собственников. Да и соседям пора проявить гражданскую позицию. Тема болезненная, но актуальная. Сегодня у нас в списках нуждающихся — почти полтысячи сирот, в том числе 200 совершеннолетних. И если кому-то не нужно жилье, пусть уступит другому, но не наживается на арендной плате. Думаю, юристам вполне под силу в соответствии с законом проработать систему наказания за использование социальных квартир не по назначению, вплоть до выселения нарушителей через суд. Нужные рычаги в законодательной базе для этого есть. Но пока таких прецедентов в городе не было.

Недавние изменения в законодательстве, касающиеся обеспечения сирот жильем, Галина Геннадьевна поддерживает. Наше общество не должно растить тунеядцев и потакать им. И это правильно, что молодые люди смогут пользоваться бесплатной квартирой только пять лет,  пока не встанут на ноги и не смогут строиться на льготных условиях. 

— Помню два случая, когда социальные сироты рожали собственных детей и их вскоре лишали родительских прав, — рассказывает Галина Савва. — Обидно, что в то время, пока малыши росли в детдомах, мы были вынуждены решать жилищные вопросы их горе-мам. Потомственные «кукушки», избавившись от крох, справляли новоселья в новеньких социальных квартирах. Разве это справедливо? И чем хуже, скажем, парень из простой рабочей семьи, который сам, без поддержки родителей строит жилье? 

По мнению специалиста, вступление в силу указа, которым совершенствуется порядок обеспечения жильем сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поможет им стать более самостоятельными и ответственными. Они не будут рассчитывать на пожизненную поддержку государства. А то ведь зачастую получается так, что вчерашние «лишенцы», напрочь забывшие когда-то о своих обязанностях воспитывать собственных детей, вдруг вспоминают о «правах» и с невиданным ранее родительским пылом отправляются по инстанциям воевать за скорейшее выделение их чадам бесплатного жилья. Обязано, мол, государство обеспечить, и все тут. Не секрет, что перспектива столь легкого решения жилищного вопроса иногда даже становится стимулом для формального отказа от сыновей и дочерей.

С этим я не могу не согласиться. Сама знаю одну предприимчивую дамочку. Уезжая на работу в Москву, она осознанно решила отказаться от дочери. Отдала ее на попечение знакомой, та оформила приемную семью. В итоге выиграли обе: «добрая» подруга получила зарплату и стаж, биологическая мамочка — свободу и гарантию обеспеченного будущего для дочки, которую все это время, кстати, не забывала и одаривала недешевыми подарками. Теперь девочка (ей недавно исполнилось 18 лет. — Авт.) ждет скорого новоселья. А пока оно не состоялось, неофициально живет в маминой квартире — она была куплена в Витебске нынешней москвичкой «про запас» уже после лишения родительских прав. Теперь «сирота» ходит в норковой шубке и требует ключики от новостройки. Вот только одна беда: не успела, увы, получить жилье до вступления в силу нового указа. Хотя мама, удачно вышедшая замуж в Москве, вне сомнений, поможет и построиться. Благо  условия получения льготного кредита очень даже заманчивые — на 40 лет под один процент годовых.

Недавно аналогичную ситуацию наблюдала и во время рейда по посещению неблагополучных семей. Вчерашняя воспитанница школы-интерната вернулась домой, родила ребенка и в свободное время пишет многочисленные жалобы с требованием как можно быстрее дать ей отдельную благоустроенную квартиру. И это при том, что во владении ее родного семейства — два дома и квартира. Вот только оформлена собственность так хитро, что формально молодая мама считается бездомной. А в интернате подрастает ее сестренка. Она тоже внесена в списки нуждающихся, а потому уже вполне благополучная мамаша не торопится восстанавливаться в родительских правах. Зачем, мол, портить заранее обеспеченную государством жизнь дочурки?

К слову

Сегодня в стране получения жилья ждут около 12 тысяч уже совершеннолетних сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В прошлом году им было выделено около 2 тысяч социальных квартир. Случаев выселения через суд этой категории граждан за нецелевое использование предоставленного государством жилья пока не известно. Хотя полтора года назад попытка сделать такой шаг была в Минске. Там парень на два месяца сдал квартиру другу. Тот в последующем не хотел съезжать и в отместку за выселение пожаловался куда надо. Иск в суд готовили, но в итоге сироту пожалели…

Компетентно

Александр Костюкевич, начальник отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС по Витебской области:

— С начала года нашими специалистами выявлено около 100 случаев сдачи жилья в незаконную аренду. В бюджет доначислено свыше 80 миллионов рублей налога. Что касается социального жилья и квартир, выделяемых конкретно лицам, имеющим статус сироты, то контроль за их использованием нужно вести совместно с местными органами власти, а также жилищно-коммунальными службами. И здесь проблема уже значительно шире не уплаченных в казну налогов — социальное жилье должно использоваться строго по назначению.

a_veresk@mail.ru

Фото автора
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter