“С выходом Указа Президента № 414 расширяются возможности получения кредитов на реконструкцию объектов под жилые помещения, оплату услуг по госрегистрации объектов недвижимости, а также на приобретение сельхозорганизациями у юрлиц пустующих и недостроенных домов на селе”, — пояснила “НГ” начальник управления кредитования жилищного строительства и инженерного контроля Белагропромбанка Вера Цыганкова.
Кроме того, добавила собеседница, строить жилье для своих работников за счет льготных кредитных ресурсов сельхозорганизации могут не только в сельской местности, но и в городских населенных пунктах с численностью жителей до 20 тысяч человек, если данные организации находятся в городской черте.
Например, в Ружанах Пружанского района Брестской области “прописаны” целых две такие сельхозорганизации.
“Наша контора, складские и некоторые другие помещения размещаются на территории горпоселка, — рассказал руководитель ОАО “Ружаны-Агро” Иван Ерема. — В то время как сельхозугодья располагаются за городской чертой. Вот и непонятно, мы жители городские или сельские?”.
Жилье — главный аргумент, чтобы можно было привлечь молодых специалистов. Уже в ближайшей перспективе, по самым скромным подсчетам, этому хозяйству необходимо около двадцати домов. Однако исключительно за счет средств хозяйства и денег работников такую задачу вряд ли осилить. Теперь же “Ружаны-Агро” смогут получить льготный кредит, а это значит, что потенциальным новоселам ждать своего угла придется намного меньше.
Сейчас кредит можно получить под 3 процента годовых, а расплачиваться за него придется только спустя три года на протяжении почти четырех десятков лет. Средства выдаются под залог жилья в пределах 95 процентов его стоимости.
За восемь месяцев текущего года в рамках льготного жилищного кредитования на селе по двум тысячам договоров Белагропромбанк уже выдал почти 560 миллиардов рублей. В целом же за год предполагается направить около 820 миллиардов. “Это более 8,1 тысячи квартир общей площадью свыше 620 тысяч квадратных метров”, — “перевела” в более понятные и близкие людям цифры Вера Цыганкова.
Таким образом, объем выделенных в нынешнем году средств примерно в десять раз превысит те, которые поступили на эти цели в 2002 году. А за одиннадцать последних лет такого кредитования Белагропромбанк выдал почти 2,2 триллиона рублей.
Нетрудно посчитать, что
560 миллиардов, уже потраченные в текущем году, — это четверть того, что выделено банком за 11 лет. “Объемы финансирования, утверждаемые облисполкомами и ключевыми профильными министерствами, ежегодно возрастают”, — отметила Вера Цыганкова. “Если сельхозорганизации аргументировано докажут, что денег нужно еще больше, то соответствующие цифры на следующий год могут быть увеличены”, — предположила она.
Если в ближайшее время какому-то сельскому жителю “не светит” получить жилье за счет кредита, выдаваемого Белагропромбанком его сельхозорганизации, то он может попробовать получить льготный кредит в Беларусбанке как физическое лицо.
Такие кредиты для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью жителей до 20 тысяч человек, предоставляются в белорусских рублях на срок до 40 лет под 3 процента годовых. Их объем может достигать 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, рассчитанной исходя из норматива льготно кредитуемой площади. Нормируемый размер общей площади рассчитывается на одного члена семьи и составляет для граждан в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельской местности 20 квадратных метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 36).
