Председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов ответил на вопросы читателей «БН»
— Здравствуйте, Георгий Иванович. Беспокоят из Буда-Кошелевского района. 12 лет проработала в совхозе, но документов на дом нет. Он принадлежит сельхозпредприятию, хотела приватизировать. Меня поставили на очередь, пакет документов жду год… В хозяйстве сказали, что нет денег. Хотела сама оформить документы, попросила у председателя доверенность, не дал, не имеет права. Обращалась и к председателю райисполкома, и в облисполком на прием к заместителю председателя ходила. Но в итоге мое обращение вернули туда, откуда пришло. Как быть?
— Напишите еще раз председателю облисполкома и обязательно сделайте акцент на том, что побывали у районных властей, а из облисполкома вас отправили обратно.
Ваша ситуация не единственная в стране. Проведено совещание с представителями заинтересованных республиканских органов государственного управления, облисполкомов. Выработаны подходы для решения описанной вами проблемы. Предложено дать возможность гражданам самостоятельно обращаться за оформлением необходимых документов в агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, а также чтобы выплаченные деньги учитывались при расчете за приватизируемое жилье. Такая позиция направлена в Совет Министров для согласования.
— Слышал, что начали активно предлагать участки инвесторам на пашне, зачастую высокобалльной. В угоду строителям, для меньшей возни по их освоению. А кто будет возмещать потери за возведение объектов на сельхозземлях?
Антон КУЗНЕЦОВ, Смолевичский район
— Решения об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, в том числе из пахотных, принимаются областными исполнительными комитетами только при согласовании такого места размещения земельных участков с Президентом Беларуси. При этом такое предоставление — в исключительных случаях при отсутствии возможности размещения объектов на земельных участках из иных категорий и видов земель. Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению лицами, которым отводятся эти земельные участки. За исключением предусмотренных законодательством случаев.
— Здравствуйте, Георгий Иванович. Это Анатолий Симоненко, звоню из Житковичского района. С какого момента после предоставления участка могу начинать застройку?
— Если он дан вам как гражданину для строительства и обслуживания жилого дома, то обязаны приступить в течение одного года со дня получения свидетельства о государственной регистрации такого участка и возникновения прав на него.
— Георгий Иванович, это Ольга Шимкович из Климовичей. Здравствуйте. Создан ли в Беларуси турмаршрут по объектам Геодезической Дуги Струве, которые Госкомимущество нашел и восстановил?
— Геодезическая Дуга Струве — наиболее точное и колоссальное по размерам геодезическое измерение дуги меридиана, ставшее самым масштабным измерением фигуры Земли до начала XX века. В Беларуси найдено 20 пунктов Геодезической дуги Струве. Все они внесены в список историко-культурных ценностей республики, а пять оборудованы памятными знаками и внесены в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
С 2007 года работает турмаршрут Ошмяны — Жупраны — Тюпишки, Гольшаны — Поляны. Он интересен не только для белорусов, увлекающихся историей, но и туристов из России, Польши, Литвы, Латвии, Эстонии и других стран.
На геодезическом пункте в 600 метрах от деревни Тюпишки установлен памятный знак. Для организованных туристических групп отделом культуры Ошмянского райисполкома подготовлены тематические театрализованные представления. Семинары, проводимые в Ошмянском районе, также сопряжены с посещением памятного знака Геодезической Дуги Струве.
— Я холостяк. Сколько нужно простоять в очереди, чтобы получить участок под индивидуальную застройку в деревне недалеко от города? Могу ли выбирать населенный пункт и район? Где можно ознакомиться со списком участков в целом по стране и какова их стоимость?
Сергей АСТАПЧУК, Слуцкий район
— Желающий получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома вправе обратиться в любой местный исполнительный комитет. Время нахождения на учете зависит от количества таких же желающих, состоящих на учете, и свободной земли. Вблизи Минска будете получать земельный участок для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов не одно десятилетие, поскольку желающих очень много. Отмечу, что в ряде населенных пунктов земельные участки предоставляются без проведения аукциона только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сведения о свободных, незанятых, а также о проводимых аукционах размещаются на информационных стендах или официальных сайтах местных исполнительных комитетов.
По общему правилу, земельные участки в частную собственность отдаются по их кадастровой стоимости. По результатам аукциона стоимость определяется не ниже кадастровой стоимости.
— Георгий Иванович, добрый день! Звонит из Бреста Анна. Слышала, что ожидаются изменения при аренде госимущества общественными организациями. Предусматривается исключить предоставление льготного коэффициента по аренде для общественных объединений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ассоциаций и союзов). Это правда?
— Такие предложения были, но не нашли поддержки. Сейчас ведется работа над проектом изменений в Указ Президента Беларуси от 29 марта 2012 года № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом». В представленном в Совет Министров проекте порядок предоставления арендуемых помещений для общественных объединений юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциаций и союзов) остается прежним — с понижающим коэффициентом 0,1.
— Добрый день! Это Сергей Николаевич из Брестского района, деревня Чернавчицы. Моей жене в наследство достался от бабушки участок размером 70 соток. Законно ли, что нам предоставляют только 25?
— Если на земельный участок площадью 0,70 гектара наследодателем оформлены правоудостоверяющие документы — имеется государственный акт, то наследник получит весь земельный участок. Если правоудостоверяющие документы не оформлялись, то может быть предоставлен участок в размере до 0,25 гектара включительно. Для оставшейся части местным исполкомом может быть рассмотрен вопрос о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства или для огородничества.
— Когда завершится создание спутниковой системы точного позиционирования Беларуси, будут созданы центры по предоставлению полученной со спутников информации, навигационных карт?
Сергей КУХАРЕНКО, Бобруйск
— Создание спутниковой системы точного позиционирования Беларуси (БелССТП. — Прим. авт.) закончится в 2015 году. Уже выполнено 50 процентов запланированных работ. Спрос на услуги подчиненной Госкомимуществу Белаэрокосмогеодезии, на базе которой создан центр по предоставлению информации, полученной с использованием БелССТП, постоянно растет. Но порядок предоставления навигационных карт — материалов государственного картографо-геодезического фонда Беларуси — строго по инструкции.
— Александр Березовский из Минска. Начал строить дом в пригороде, а теперь понимаю: нет средств завершить. Может, его продать?
— Только сельскому Совету, не иначе. Если земельный участок у вас оформлен на праве частной собственности, то он продается по кадастровой стоимости. При наличии на нем фундамента необходимо произвести в установленном порядке его консервацию и заказать справку о его стоимости. Оценку можете заказать в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо у оценщиков, которые прошли в установленном порядке аттестацию.
На прямой линии дежурил Константин КОВАЛЕВ, «БН»
Фото Павла ЧУЙКО, «БН»
(Окончание в следующем номере.)
