Накопили вы денег. Нашли застройщика с приемлемой ценой будущей квартиры. Взяли кредит в банке. Платите, ждете новоселья. И однажды узнаете, что стоимость новостройки будет дороже. На 7 процентов. Потому что дольщик, оказывается, платит не только за стены своего дома, коммуникации к нему, но и за снос стоявших на месте стройплощадки старых домов. Как так? Об этом читайте в сегодняшнем выпуске рубрики, где также будет немало любопытного о кредитах, льготах и страховых выплатах.
«На общем собрании жильцов председатель наблюдательного совета застройщика объявил нам пренеприятнейшее известие: тем, кто строится без привлечения 5–процентного кредита, придется доплатить к стоимости жилья еще 7,2 процента. Якобы такое решение принял Минский городской исполнительный комитет. Деньги пойдут в бюджет на снос жилья. Нас, таких «счастливчиков», оказалось 20 семей. Насколько правомерны действия застройщика? Ведь в договоре о долевом строительстве об этих дополнительных суммах нет ни слова. Дольщики домов № 41 и 42 в микрорайоне Каменная Горка–1».
Отвечает исполняющий обязанности председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Н.Бутрим:
— Ежегодно решением Мингорисполкома устанавливается усредненный показатель компенсации бюджету стоимости либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилья, подлежащего сносу в связи с предоставлением земельных участков под новое строительство. На 2010 год этот показатель составлял 7,2 процента. Таким образом, застройщик обязан безвозмездно передать в коммунальную собственность Минска часть общей площади квартир в строящихся домах 41 и 42 в микрорайоне Каменная Горка–1 в размере, утвержденном Мингорисполкомом на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и за вычетом площади квартир, предназначенных для семей, пользующихся государственной поддержкой в виде льготного кредита.
«В 2006 году мы построили квартиру в жилищно–строительном кооперативе. Теперь ежемесячно платим по 540 тысяч рублей в месяц. В прошлом году у нас родилась вторая дочь. Я нахожусь в декретном отпуске. Материальное положение семьи довольно сложное. Слышала, что государство помогает молодым семьям, компенсируя размер кредита. Т.Боровая, Бобруйск».
Отвечает заместитель председателя Бобруйского горисполкома В.Баранов:
— По Указу Президента № 585 (от 22 ноября 2007 года) многодетным и молодым семьям предоставляется финансовая поддержка государства в погашении задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. По информации, которой мы располагаем, между вашим мужем и руководством предприятия «Водоканал», где он работает, был заключен договор займа. Господдержка на такие договоры не распространяется.
Работникам предприятия полагалась единовременная безвозмездная материальная помощь на строительство (приобретение) жилья (постановление общего собрания администрации «Водоканала» и профсоюзного комитета от 1.02.2006 г.). Однако для ее получения претендент должен был состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и иметь стаж работы в «Водоканале» не менее 5 лет. На дату получения займа общий стаж Борового А.А. не достиг 5 лет. Рождение детей после вселения в построенное с помощью займа жилье не является основанием для оказания материальной помощи в погашении задолженности за счет средств предприятия.
«В мае прошлого года заболела корова. Ветврач дал заключение: лечить бессмысленно. Пришлось сдать ее на убой в райпо. За мясо получила 400 тысяч рублей. Животное было еще застраховано на 870 долларов. Однако «Белгосстрах» возместил только 1 миллион 460 тысяч рублей. Помогите разобраться, почему такая маленькая сумма компенсации ущерба получилась? Валентина Майорова, Лоевский район».
Отвечает заместитель генерального директора Белорусского республиканского унитарного страхового предприятия «Белгосстрах» В.Моисеенко:
— В случае вынужденного убоя застрахованного животного ущерб определяется как разница между действительной его стоимостью на день страхового случая и расчетной ценой полученных мяса и субпродуктов. Стоимость мяса и субпродуктов определяется страховщиком по нормативу их доли в весе животного. Норматив по Гомельской области установлен в размере 45 процентов от страховой стоимости крупного рогатого скота. Поэтому страховое возмещение в вашем случае и составило миллион 461 тысячу 830 рублей.
Проблема в другом. После убоя принадлежащей вам коровы получено всего 120 килограммов говядины, или 26,6 процента от живого веса животного (450 килограммов). Это самая низкая тощая упитанность. Хотя условиями страхования оговорены обязанности страхователя: осуществлять надлежащий присмотр за застрахованным животным и принимать все разумные меры по предотвращению и уменьшению ущерба. Что не выполнено. Ветврач настоятельно рекомендовал сдать животное на убой на 3 месяца раньше.
«В личном подсобном хозяйстве моей мамы 80 соток земли, корова, три свиньи, куры. Обрабатывать участок становится все сложнее. Лошадей в совхозе давно нет. Поэтому решили купить мотоблок. Как раз в июне прошлого года вышел указ Президента о предоставлении кредитов для развития личных подсобных хозяйств. Мама подала все необходимые документы в отделение банка и получила отказ со ссылкой на статью 141 Банковского кодекса. Законно ли нам отказали в получении кредита? Е.Воробей, Жодино».
Отвечает заместитель председателя правления ОАО «Белагропромбанк» Г.Сысоев:
— В ноябре 2010 года в отделение банка обратился гражданин Давыденко А.С. по поводу получения кредита по Указу Президента от 14.06.2010 г. № 302 «О предоставлении кредитов гражданам, осуществляющим ведение личных подсобных хозяйств». В чем ему было отказано, поскольку заявитель проживает в Жодино и не имеет личного подсобного хозяйства. Тогда же за получением кредита обратилась Воробей Р.Г. 1937 года рождения, мать супруги Давыденко, которая желала с помощью кредита приобрести сельскохозяйственную технику (мотоблок). Поручителем по договору планировал выступить Давыденко А.С.
В процессе общения с заявительницей выяснилось, что по возрасту и физическому состоянию Воробей Р.Г. не может самостоятельно пользоваться приобретаемой сельхозтехникой и главным заинтересованным лицом в получении кредита является Давыденко А.С., что ставит под сомнение целевое использование кредита. Кроме того, службой безопасности банка была установлена недостоверность сведений поручителя о себе. Поэтому и было вынесено отрицательное заключение.
«У меня трое детей. Самому младшенькому в феврале исполнится 3 года. До ухода в декретный отпуск я работала уборщицей в школе. В минувшем сентябре учебное заведение закрыли. Учителей сократили. А меня и сторожей перевели в соседнюю школу. Контракт до ноября 2011 года. Но директор школы настоятельно требует написать заявление об увольнении по собственному желанию. И куда мне деваться? В деревне работы нет. Может ли директор уволить меня до того, как ребенку исполнится 5 лет? Светлана Мышковец, Петриковский район».
Отвечает заместитель председателя комитета по труду, занятости и социальной защите Гомельского облисполкома Е.Коробкова:
— С работающей женщиной, находящейся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, продлевается или заключается новый контракт не менее чем до окончания отпуска. С согласия матери, приступившей к работе до или после окончания отпуска, наниматель обязан продлить (заключить новый) контракт на срок не менее чем до достижения ребенком возраста 5 лет. Таким образом, уволить вас ранее, чем малышу исполнится 5 лет, наниматель не имеет права. Если, конечно же, вы самостоятельно не напишете заявление на увольнение по собственному желанию или по соглашению сторон.
«Прочитал о доплате к пенсии инвалидам I, II и III групп, установленной указом Президента в ноябре прошлого года. Однако в собесе говорят, что поддержка полагается только тем инвалидам, у которых нет трудового стажа. Хотелось бы уточнить, так ли это? Или Молодечненский райисполком таким образом экономит бюджет? Сергей Мельничук, Молодечненский район».
Отвечает заместитель председателя комитета по труду, занятости и социальной защите Минского облисполкома Т.Трубчик:
— Законом о пенсионном обеспечении предусмотрены два вида пенсий: трудовые и социальные. Право на трудовую пенсию имеют граждане, которые в период работы подлежали социальному страхованию и за них уплачивались страховые взносы. Социальную пенсию получают нетрудоспособные члены общества.
Указом Президента от 23 октября 2010 года № 544 с 1 ноября к социальным пенсиям, назначенным детям–инвалидам в возрасте до 18 лет, инвалидам I, II и III групп (в том числе инвалидам с детства), а также детям, потерявшим кормильца, установлена ежемесячная доплата 40 тысяч рублей.
Вам же, Сергей Александрович, выплачивается пенсия по II группе инвалидности вследствие заболевания, полученного во время военной службы при стаже работы более 10 лет. Индивидуальный коэффициент заработка низкий, и пенсия получается минимальная — 264 тысячи 650 рублей. Но она все–таки трудовая, следовательно, права на доплату вы не имеете. Для сведения сообщаем, что размер социальной пенсии инвалида II группы в декабре 2010 года составил 224 тысячи 230 рублей с учетом ежемесячной доплаты.
