Отныне рассчитать земельный налог сможет даже ученик первого класса. Процедуру его исчисления существенно упростил Указ Президента № 420 от 13 августа 2010 года.
Подробностями с корреспондентом «БН» поделились специалисты Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь — заместитель начальника управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов главного управления методологии налогообложения организаций Ольга ТАРАСЕВИЧ и заместитель начальника управления налогообложения граждан, декларирования доходов и имущества Ирина КРИВОРОЩЕНКО.
— В качестве налоговой базы теперь берется кадастровая стоимость земельного участка. Такой порядок, кстати, применялся раньше к земельным участкам, расположенным на территории Минска, а в регионах земельный налог исчислялся в зависимости от площади участка. Иногда сумма налога за земельные участки, расположенные в Минском районе, в десятки раз превышала суммы плательщиков из регионов, — рассказывает Ольга Тарасевич. — Чтобы уйти от этого, а также установить соизмеримые ставки земельного налога и коэффициентов арендной платы, 13 августа был принят Указ № 420. Документом установлены комбинированные ставки земельного налога и арендной платы.
После того как Указ вступит в силу, налог будет исчисляться либо в процентах, либо в фиксированной сумме в зависимости от размера кадастровой стоимости земельного участка. То есть, если его стоимость ниже установленного порога, прописанного в Указе, налог будет взиматься в фиксированной сумме. Это очень выгодно для плательщиков, у которых участки расположены в сельской местности, так как у тех, как правило, очень низкая кадастровая стоимость. И, соответственно, для расчета земельного налога будет взиматься только фиксированная стоимость плюс коэффициент, установленный местными исполнительными и распорядительными органами власти. Если кадастровая стоимость участка выше суммы, определенной Указом, земельный налог будет исчисляться в процентах от кадастровой стоимости, плюс — не забываем — все тот же коэффициент. К тому же суммы платежей будут определяться только в зависимости от функционального использования земельного участка. Да и количество ставок сократилось: с 48-ми до 6.
ОТ ТЕОРИИ К ПРАКТИКЕ
— Например, у вас есть дом в деревне, — говорит Ирина Криворощенко. — Получается, земельный участок изначально был выделен для строительства и обслуживания жилья. Если его кадастровая стоимость за 1 гектар не превышает установленной планки в 80 миллионов белорусских рублей, тогда, в соотвествии с Указом, ставка земельного налога будет фиксированной — 80 тысяч рублей за 1 гектар. Например, участок земли составляет 0,15 га. Первое, на что смотрим, — его кадастровая стоимость, установленная Национальным кадастровым агентством за 1 га земли, на которой находятся ваши 15 соток. Допустим, стоимость гектара составляет 50 миллионов рублей. Эта сумма ниже планки в 80 миллионов. Получается, что ставка налога будет 80 тысяч белорусских рублей за один гектар. Поэтому фиксированную ставку в 80 тысяч рублей умножаем на площадь земельного участка — 0,15 га и еще раз умножаем на коэффициент, установленный местным исполнительным и распорядительным органом власти. Вот и все!
Елена ГОРДЕЙ, «БН»
