Проектирование нового жилого района в юго-восточной части Минска началось в первой половине 1960-х годов. В 1964 году сюда пришли строители и стали один за одним «штамповать» типовые панельные и кирпичные дома. Спустя четыре года, 31 мая 1968 года «Советская Белоруссия» на второй полосе рассказывает о планах и проблемах Чижовки.
«В юго-восточной части нашей столицы раскинулся крупный жилой массив – Чижовка. К нему примыкает большое водохранилище, на берегах которого разбит парк. В недалеком будущем здесь появятся шесть микрорайонов, и по численности населения этот массив примерно в два раза превзойдет Молодечно. От Минска сюда протянутся широкие транспортные магистрали. Контрастное сочетание зданий разной этажности и протяженности обеспечит архитектурную выразительность района. Здесь строятся дома с улучшенной планировкой – раздельные санузлы, увеличенная площадь вспомогательных подсобных помещений и т.д.
В каждом микрорайоне будет все необходимое для удовлетворения бытовых потребностей жителей. К их услугам, продовольственные магазины, столовые, кафе, мастерские по ремонту обуви, трикотажа, электроприборов, пункты, химчистки, парикмахерские, аптеки, почтовые отделения. Оборудуются спортивные площадки, бассейны для детей. Вырастет торгово-общественный и культурно-просветительный центр, где разместятся кинотеатр на 800 мест, большой клуб с лекционным залом и комнатами для кружковой работы, библиотека, комбинат бытового обслуживания, универмаг и много других зданий.
Но почему же тогда в Чижовку едут без особого желания? Почему, наконец, редакция получает массу писем от тех, кто справил свое новоселье в ней год-два назад? Как объяснить такие примеры? 119-ти квартирный дом на улице Голодеда приняли в эксплуатацию в августе 1967 года, а заселили только в октябре. Дом № 31 по той же улике стали заселять 4 января, а к 20 февраля в двадцати квартирах так, и не объявились хозяева. Даже в мае две квартиры этого дома не были заселены, а главная причина такого положения в том, что далеко не все службы быта, которые «заложены» в документации, реализованы. Это тем более удивительно, что в городе строится уже не первый микрорайон. За плечами заказчика - УКСа Мингорисполкома и его подрядчиков достаточный опыт возведения аналогичных жилых массивов. Пора бы, казалось, извлечь необходимые уроки. Ан нет. Первый дом был сдан в эксплуатацию в конце 1966 года, а первый продовольственный магазин открыт только в феврале 1968 года. Дом № 11 с магазином возводился СУ-4 строительного треста № 1 двадцать месяцев вместо нормативного срока двенадцать. Месяц после этого ушел на устранение недоделок и передачу под монтаж СМУ-5 треста Белторгстрой. А последнему потребовалось еще три месяца на оборудование. Таким образом, магазин в доме строился, по существу, два года. Подобных примеров можно привести не мало. Еще тяжелее участь других объектов бытового назначения. Так, дом № 19, в первом этаже которого предусматривается разместить швейную мастерскую, фотографию, химчистку, парикмахерскую, мастерские по ремонту обуви, трикотажа, электроприборов, начал строиться в июле 1967 года, но сейчас все еще ведется кладка стен.
По этому дому, подлежащему вводу в третьем квартале с.г. при плане в 266 тысяч рублей выполнено работ за 4 месяца только на 68,7 тысячи рублей, Жилой, дом № 27 со встроенными помещениями (отделение связи, сберкасса, аптека) вообще не начат строительством. Оказывается, решением Мингорисполкома еще в ноябре 1966 года было предусмотрено передать техническую документацию и площадку под застройку этого дома тресту № 5 за счет имеющихся у него средство на собственное строительство. «Минскпроект» не задержал документацию, но она осталась лежать в УКСе в шкафах технического отдела. Трест вдруг отказался от этого дома, и вопрос остался открытым. Подобные картины наблюдаются и в районе Чижовка-2. Там растет комплекс общественно-торговых: помещений стоимостью более 350 тысяч рублей. Но слишком уж медленно. В прошлом году освоено только 10 процентов от всей стоимости объекта, а с октября работы СУ-94 вообще прекратило.
И только в мае нынешнего гола здесь наступило небольшое «потепление». Сроки завершения домов со службами быта и в этом году вызывают серьезную тревогу. Сейчас исполком Заводского района временно приспосабливает жилые комнаты под службы быта. Но это временная мера. Усложняет положение отсутствие телефонной связи в этом районе. Имеющиеся несколько телефонов, проведенные по временной схеме, не отвечают даже минимальным требованиям. Телефонная канализация внутри кварталов от распределительных шкафов к домам выполнена строителями. А вот магистральная от Могилевского шоссе до распределительных шкафов, которую должны осуществить организации Министерства связи БССР, не уложена.
Правильно пишет в редакцию газеты «Советская Белоруссия» К. Король, что с подобной практикой некомплексного строительства и заселения микрорайонов мириться нельзя. По всей видимости, УКС Мингорисполкома и строители треста №1 стремились прежде дать побольше квадратных метров жилья, побыстрее отчитаться за этот важный показатель но забыли про необходимые бытовые условия для новоселов. Многочисленные жалобы продолжают поступать в редакцию от жильцов и на крайне медленное устранение недоделок, отмеченных комиссиями при приемке домов еще в третьем и четвертом кварталах прошлого года.
Читая очередное письмо начальника домоуправления №28 товарища Ладейщикова, адресованное управляющему трестом №1 и начальнику УКСа Мингорисполкома, удивляешься не только безответственности руководителей строительных организаций, не выполняющих свои гарантийные письма, но и беспринципности членов приемных комиссий, не добившихся выполнения своих замечаний. Нельзя сказать, что недостатки строительства этого жилого района не привлекали внимания исполкомов и Минпромстроя БССР. В мае 1967 года Министерство промышленного строительства республики потребовало от треста представления графиков сдачи под монтаж, каждого встроенного помещения. В июне истекшего года на заседании Заводского райисполкома обсуждался вопрос «О ходе строительства торговых объектов в жилом районе Чижовка.
Недостаткам застройки этого района уделялось внимание на заседании Минского горисполкома. Приняты соответствующие решения. Однако должного контроля установлено не было, и многие возможности оказались неиспользованными.
На ХХI минской городской партийной конференция многие делегаты критиковали практику некомплексной застройки новых районов города. Пора из этого сделать необходимые выводы. С.БАРМАШ, инженер.
