Риелторы отмечают рост предложения и увеличение количества сделок на вторичном рынке жилья в городе Минске.
Фото из архива «СБ»
— Объем предложения на вторичном рынке жилья рос всю осень, — проинформировали в группе компаний «Твоя столица», специализирующейся на оказании услуг во всех сегментах рынка недвижимости. — Одновременно увеличилось количество готовых квартир-новостроек в предложении. При этом средняя цена предложения не изменяется.
По мнению экспертов, подобная ситуация нетипична для современного рынка.
— Конечно, на среднюю стоимость жилья влияет небывалая активность рынка, — рассуждают риелторы. — Так, в ноябре было заключено 1416 сделок, 11 процентов из них — с новостройками от застройщиков. Однако не только застройщики и подрядчики продают готовые квартиры в новостройках. Сейчас жилье в недавно сданных домах выставляют на продажу и некоторые инвесторы — физические лица, вложившиеся в стройку на этапе котлована.
Специалисты обратили внимание еще на одну интересную тенденцию, связанную с новым жильем. На рынок вышли квартиры с ремонтом и иногда обстановкой, приобретенные физическими либо юридическими лицами на этапе строительства и доведенные до полной готовности. Как правило, это жилье маленького метража, где стоимость квадратного метра выше 1600 долларов США.
— Уже сейчас можно сказать, что по количеству заключенных сделок это самый активный год на рынке жилья Минска за всю историю его существования, — констатировали эксперты. — Как бы ни сложился декабрь, в этом году будет заключено более 15 000 сделок.
Уровень средних цен на рынке фактически не изменился. По данным «Твоей столицы», сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет около 1293 долларов США. В октябре–ноябре чаще всего покупали квартиры в ценовом диапазоне 50–55 тысяч долларов, востребованы у покупателей и квартиры, стоимость которых составляет 40–50 тысяч долларов.
В настоящий момент средние цены совершаемых сделок, по данным агентства недвижимости «Твоя столица», складываются на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств: 1-комнатные — $ 1240 за 1 кв. м и $ 40 500 за квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1100 и $ 54 000; 3-комнатные — $ 1025 и $ 69 000. Готовые к проживанию квартиры: 1-комнатные — $ 1490 за 1 кв. м и $ 53 500 за квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1390 и $ 64 000; 3-комнатные — $ 1250 и $ 76 000.
