Как отмечают многие риелторы, их профессиональная деятельность разделилась на два периода: до 24 февраля и после. Были сильны и инфляционные предчувствия. Но они не оправдались – курсы доллара и евро откатились назад. В течение нескольких недель спрос на рынке недвижимости фактически отсутствовал, и только в последнее время ситуация стала меняться к лучшему. Об основных тенденциях на рынке загородной недвижимости рассказала специалист столичной группы компаний по операциям с недвижимостью Лариса Самусенкова.
– Если говорить о дачных домиках, то покупатели, как правило, интересуются вариантами как можно ближе к постоянному месту проживания. Немаловажную роль играет и маршрут. Если, например, человек живет в Зеленом Луге, то он зачастую смотрит варианты в районе Московского или Логойского направлений – зачем наматывать лишние десятки километров по МКАД? Востребованы все локации, но основной интерес покупателя в последнее время прикован к относительно недорогим дачам. До 30 000 рублей – самые ходовые варианты. Хотя довольно востребованы и дома-новостройки стоимостью 150 000–210 000 рублей с хорошей отделкой и ремонтом. Если даже это дачный вариант, но с выгодным месторасположением, он будет востребован. Дома до 450 000 рублей представляли интерес до событий в Украине последнего времени, и люди, интересующиеся ими, сегодня заняли выжидательную позицию в надежде на определенное снижение цены – порядка 15%. Покупатели ждут, что по аналогии с некоторым снижением на вторичном рынке жилья и загородное подтянется. Тем более, как показывает практика, в начале сезона цены на дачные дома несколько выше, чем в его разгар. Так было всегда – в апреле-мае дачу можно продать дороже на пару тысяч условных единиц, чем, например, в июне. Дома для постоянного проживания стоимостью 600 000 рублей и больше всегда пользовались устойчивым спросом в том случае, если это меблированные новостройки площадью до 150 квадратов, полностью оборудованные всем необходимым. Сегодня таких вариантов стало больше, но люди не торопятся их покупать, предпочитая в нынешней экономической ситуации пока оставаться с деньгами, – считает эксперт.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
