В январе — феврале регистрировалось около 1000 сделок, в марте на рынке произошло незначительное затишье, а с апреля количество ежемесячно фиксируемых сделок купли-продажи в среднем составляло 1300.
«За прошедший год было совершено более 15 000 сделок купли-продажи, что на 3 процента превысило показатель 2021-го. Это свидетельствует о том, что активность на рынке квартир в последние годы сохраняется на высоком уровне.
В 2022-м покупатели отдавали предпочтение однокомнатным квартирам, доля которых составила более половины в общем объеме сделок. Доля двухкомнатных квартир — треть от общего объема, — сообщили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу. — При этом наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры общей площадью до 45 квадратных метров. На них пришлось около 50 процентов от общего числа сделок. Популярными остаются квартиры с планировками «студия» и «евродвушка», а также квартиры со свободными планировками, что позволяет реализовать владельцам актуальные дизайнерские решения».
Денежный оборот от продажи 750 тысяч квадратных метров за 2022 год составил 976 миллионов долларов, или более 2,5 миллиарда белорусских рублей.
В 2022-м доля сделок купли-продажи на первичном рынке находилась в диапазоне от 9 до 32 процентов ежемесячно. Всего за 2022 год на первичном рынке было совершено 2536 сделок купли-продажи. Средние цены на первичном рынке по итогам IV квартала 2022-го установились на следующем уровне: в однокомнатных квартирах — 1350 долларов, или 3390 рублей за квадратный метр, в двухкомнатных — 1490 долларов, или 3720 рублей, в трехкомнатных — 1240 долларов, или 3070 рублей. Рост средней цены на однокомнатные квартиры составил почти 9 процентов, в сегменте трехкомнатных квартир произошло снижение на 7—8 процентов. А вот в сегменте двухкомнатных квартир на первичном рынке средняя цена за прошедший год выросла на 12—13 процентов. Это обусловили продажи в IV квартале двушек в популярном жилом комплексе — более 40 сделок со стоимостью квадратного метра от 1300 до 1800 долларов.
На вторичном рынке в 2022 году происходили незначительные колебания цен в пределах 2 процентов.
Самым дорогим объектом сделки в 2022-м стала квартира общей площадью 297 «квадратов», расположенная по улице Киселева и состоящая из четырех жилых комнат. Цена сделки составила 731 тысячу долларов, или 1,83 миллиона рублей.
По стоимости квадратного метра в 2022 году рекордной стала сделка с квартирой по улице Захарова. Квартира общей площадью 143 квадратных метра, состоящая из двух жилых комнат, была продана за 620 тысяч долларов, или 1,58 миллиона рублей (около 4340 долларов, или 11 тысяч рублей за метр).
«Судить о том, каким станет 2023 год на рынке квартир, пока рано, традиционно первые месяцы нового года проходят спокойно. Если говорить о ценах, то ожидать значительного изменения не стоит — колебания в пределах нескольких процентов уже стали обычной ситуацией на протяжении последних лет», — подытожили в Госкомимущества.
nevmer@sb.by
