Сельская газета

Проценты гасит бюджет

Кому помогут адресные госсубсидии

Ипотека, лизинг, программа жилищных сбережений. Все эти классические варианты для обзаведения крышей над головой действуют в Беларуси. Казалось бы, все просто: иди в банк, бери кредит, строй или покупай. Но, к сожалению, люди со средним достатком, не говоря о малоимущих, не могут воспользоваться этими инструментами улучшения жилищных условий. Хотя процентные ставки в последнее время значительно уменьшились, они по-прежнему остаются неподъемными. На помощь в очередной раз приходит государство.

Президент подписал 4 июля Указ №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». В дополнение к действующей системе льготного кредитования вводится новый вид помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий — государственные адресные субсидии. Что в этой сфере сохраняется, а что изменится?

НАПОМНИМ, уже более 5 лет действует Указ от 6 января 2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». В нем указано  несколько групп населения, кредитуемых на различных условиях. Первая — социально незащищенные. Это семьи, имеющие право на внеочередное получение жилья социального пользования, многодетные, семьи, в составе которых есть дети-инвалиды и инвалиды с детства, и некоторые другие. Вторая — социально значимые. Это работники правоохранительных органов и военнослужащие, а также талантливые молодые люди и молодые ученые — лауреаты специальных фондов Президента по социальной поддержке одаренных учащихся, студентов и по поддержке талантливой молодежи, талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии Президента. Поскольку новый нормативный акт сохраняет преемственность с уже действующим, то все они автоматически подпадают под его действие.

Дополнительно предусмотрено право на получение адресных субсидий ветеранами боевых действий на территории других государств. При этом государственная поддержка в виде льготных кредитов и субсидий будет действовать параллельно, с сохранением одноразовости получения.

Остаются и другие действующие принципы: сумма господдержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. Условия предоставления государственной поддержки — очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных.

Новшества. Если по Указу №13 сроки кредитования были 20 и 40 лет в зависимости от категории, то по новому документу —  до 20. И самое главное: не только Беларусбанк и Белагропромбанк будут участвовать в системе господдержки, но и ряд коммерческих банков.

Начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль ранее пояснил: принципиальная разница и в том, что сейчас компенсация из бюджета льготных кредитов направляется напрямую банкам, а по новому указу она пойдет гражданам. 

Схема выглядит примерно так: льготник получает кредит на строительство жилья в любом коммерческом банке под 15 процентов на 15 лет. После этого рассчитывается объем субсидии, которая будет выплачиваться ему для погашения коммерческого процента. Из 15 процентов сам льготник платил лишь 5 (социально незащищенные группы — 1), остальные ежемесячно гасит за него бюджет. Некоторым категориям — многодетным семьям и детям-сиротам — также будет погашаться часть основного долга по кредиту.

Указ №13 будет работать и в дальнейшем, но только на  ресурсах, которые есть у Беларусбанка. Это  проценты и выплаты основного долга, которые возвращаются в банк по ранее выданным кредитам — чуть более 100  миллионов рублей в год. 

Естественно, что в обоих случаях учтется баланс между возможностями бюджета и объемами кредитных ресурсов, которые будут выдавать банки. 

В 2017 году в Беларуси намечается построить 3,5 миллиона квадратных метров общей площади жилых помещений. За первое полугодие введена половина. Годовое задание по жилью с господдержкой —  450 тысяч квадратных метров, уже есть  260 тысяч. В начале 2017-го  на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 30,5 тысячи многодетных семей, из них около 7 тысяч в очереди более 3 лет. Для этой категории  планируется возвести около 4,5 тысячи квартир.

Ну а как быть нельготникам? Им надо активнее пользоваться теперешней ситуацией: процентные ставки по обычным кредитам с начала года значительно снизились. Кроме того, остается возможность реализовать себя в индивидуальном строительстве. Правда, порой его темпы сдерживаются из-за необеспеченности инженерными коммуникациями. Поэтому сейчас, по словам Александра Горваля, рассматривается вопрос долевого возведения инфраструктуры в этом секторе. 

gedroiz@sb.by

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати
Провинциал
Что по старым указам, что по новым, большинству нуждающимся приобрести жильё не по карману, учитывая низкие доходы.
Антон, 42, Могилев
Нечего пенять на государство. Не на диване нужно лежать и живот почесывать, а работать. Даже не работать, а вкалывать и учиться копить, а не лезть в кредиты, лизинги и прочее.
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?
Новости
Все новости