ЭТАП 1. Создаем проект
Если планируете косметический ремонт нескольких комнат, обращаться за помощью к дизайнеру необязательно. Однако, если предстоит переделать абсолютно все, да еще и с перепланировкой, лучше не поскупиться на услуги специалиста и заказать дизайн-проект, который будет содержать полную информацию о предстоящих работах. Основа — обмерный план помещений, проще говоря, чертеж, включающий точные размеры всех элементов — стен, перегородок, дверных проемов. Здесь же будет предложена планировка с зонированием пространства и расстановкой мебели, а также разводкой коммуникаций. В дорогом и качественном дизайн-проекте прорисовывается все до мелочей — вплоть до рисунка укладки паркета или плитки. Есть и информация об отделочных материалах — с указанием объема и стоимости. То же самое касается мебели и сантехники: в перечне будет и количество, и производитель, и артикул. Дополнительная услуга — визуализация. Благодаря ей можно увидеть в 3D-формате, как будет выглядеть жилье после ремонта.
Так что дизайн-проект — вещь неоспоримо полезная. Заказывать его лучше за несколько месяцев до начала ремонта: возможно, будут корректировки с вашей стороны. Если хотите сделать перепланировку, учтите, что ее нужно согласовывать, а значит, время начала работ откладывается еще на несколько месяцев.
Дизайн-проект поможет не только заранее продумать все детали, но и просчитать стоимость ремонта. Сам же документ обойдется в среднем от 2 до 30 долларов за квадратный метр — цена зависит от общей площади жилья, визуализации, детализации проекта и иных факторов.
ЭТАП 2. Подготовительные работы
На этом этапе в первую очередь проводится демонтаж — как старой отделки, так и перегородок (если в этом есть необходимость). Виктор Мацкевич, индивидуальный предприниматель, оказывающий услуги в сфере ремонта, объясняет, почему это важно:
— От перепланировки зависит дальнейший ход иных работ, в том числе проведения проводки. Кроме того, демонтажу сопутствует образование большого количества пыли, грязи и строительного мусора.
На подготовительном этапе также проводится монтаж черновой сантехники и электрики — речь идет о трубах, муфтах, фитингах, кабелях и подрозетниках. Если не хотите затягивать ремонт, на этом же этапе нужно четко определиться с материалами чистовой отделки — следует выяснить, каковы их сроки поставки: некоторые лучше заказывать за несколько месяцев. А еще выберите кухню и узнайте технические требования для ее монтажа: могут понадобиться, к примеру, дополнительные электроточки. Впрочем, если вам сделали качественный дизайн-проект, все это будет в нем прописано.
На этом же этапе прокладываются кабели для подогрева полов, в санузлах — гидроизоляция.
ЭТАП 3. Черновая отделка
Теперь можно приступать к грунтованию, выравниванию и оштукатуриванию стен и потолков. Виктор Мацкевич поясняет:
— Если планируете ярусный потолок из гипсокартона, порядок такой: сначала выровнять стены, потом установить гипсокартон, а уже затем шпатлевать. Натяжные потолки тщательной подготовки не требуют, их можно делать в самом конце.
Затем — к стяжке пола. Как правило, в санузлах его делают на 5—8 сантиметров ниже, чем в коридоре и остальных помещениях: если вдруг прорвет трубы или забудете закрыть кран, будет запас времени, чтобы вода не вышла за пределы ванной комнаты.
Далее — облицовка плиткой. К слову, на каждом этапе Виктор Мацкевич рекомендует прибираться:
— Так работать и приятнее, и проще — не скапливается много строительного мусора, его легче выносить. Поэтапно удобнее доставлять и материалы для черновой отделки — ведь если требуется, допустим, 30 ведер штукатурки, поднять их на 7-й этаж новостройки, в которой лифт пока не работает, задача не из простых.
Не стоит забывать и о золотом правиле ремонта: начинать нужно с дальних помещений и оттуда двигаться к выходу. В противном случае в процессе работ рискуете повредить уже готовые элементы.
ЭТАП 4. Чистовая отделка
Самые пыльные и грязные работы закончены. Теперь можно приступать к окраске или оклейке обоями стен, монтажу напольного покрытия, установке натяжных потолков. Здесь имейте в виду, что с полом лучше работать после потолка, чтобы ненароком не повредить, но если не получается, защитите его плотной клеенкой от пыли, капель краски и клея.
Если с бюджетом возникла нестыковка и на каком-то этапе деньги закончились, так или иначе постарайтесь довести определенный вид работ до конца, советует Виктор Мацкевич:
— Если понимаете, что финансов хватит лишь на то, чтобы оклеить обоями, допустим, одну стену, лучше вообще не начинать — остановитесь на том, что уже сделано, а поднакопив денег, продолжите ремонт.
После чистовой отделки следует заняться установкой кухонной и встроенной корпусной мебели. Только затем — монтаж плинтусов: они должны примыкать к краям мебели.
ЭТАП 5. Финальные работы
Настало время установить электрику — конечно, ее “видимую” часть, то есть люстры, светильники, розетки, выключатели, а также сантехнику — раковины, унитаз, ванну или душевую кабину.
Далее — генеральная уборка. Это не то же самое, что смахнуть пыль или пропылесосить раз в неделю. После ремонта может понадобиться удаление устойчивых загрязнений с ламината или паркета, выведение пятен краски со стекол и прочее. Если заниматься этим нет ни сил, ни желания, ни времени, можете обратиться к профессионалам — сегодня такую услугу предлагают многие клининговые компании. Причем у некоторых фирм сюда входит даже вынос строительного мусора — кирпичей, арматуры и прочего. Удовольствие, правда, не из дешевых — 1—10 рублей за квадратный метр, причем учтите, если цена за метр низкая, скорее всего, есть минимальная планка для общей площади — как правило, не менее 70 рублей.
Когда все чисто и от ремонтных работ не осталось и следа, можно приниматься за декор: установить жалюзи, карнизы, повесить шторы, собрать и расставить мебель. На этом ремонт окончен — можно праздновать новоселье.
Безусловно, приведенный порядок действий нельзя назвать догмой — у каждого могут быть свои обстоятельства и пожелания по проведению строительных работ. Но общая логика ясна: делать стяжку перед тем как будут уложены проходящие в полу трубы, попросту неразумно. При ремонте важно руководствоваться здравым смыслом и просчитывать все наперед.
