В Минске началось строительство первого дома «Петербургского квартала»

У строителей есть традиция — при закладке нового дома они бросают в основание фундамента монету. Вчера монетки были опущены представителями заказчика и подрядчика в первый бетон, поданный на стройплощадку многоэтажки «Маяк», входящей в состав будущего жилого комплекса «Петровские верфи», известного также как Петербургский квартал в Минске. Корреспонденты «СОЮЗа» побывали на месте возведения знакового объекта и оценили перспективы будущих работ.

В комплексе будет девять жилых домов, выполненных в трех различных стилистиках.
УКС «ЗАПАД»

«Симметричные» проекты строительства жилья в Санкт‑Петербурге и Минске должны быть реализованы в рамках программы торгово‑экономического, научно‑технического и гуманитарного сотрудничества между правительствами Беларуси и Северной столицы России. Площадка в белорусской столице, где строители сегодня колдуют над сооружением фундаментов, пока куда меньше, чем предназначенная под застройку территория. Дело в том, что комплекс «Петровские верфи», запроектированный по концепции питерских архитекторов из бюро «Студия 17», будет возводиться в несколько этапов. Представитель заказчика — директор предприятия УКС «Запад» Юрий Кочерго — проводит мини‑экскурсию:

— В составе комплекса будет девять многоэтажных жилых домов, выполненных в трех различных стилистиках. Вдоль существующей улицы Семашко разместятся четыре здания, по форме и оформлению похожих на корабли. За ними — четыре дома с переменной этажностью, символизирующих паруса.

Самый высокий дом — «Маяк» — станет архитектурной доминантой квартала. В состав первой очереди (всего их четыре) входят два дома — «Маяк» и «Парус» — и один из предусмотренных проектом гаражей‑стоянок для транспорта будущих жильцов. Эти объекты мы планируем сдать в четвертом квартале 2021 года.

Петербургский квартал предназначен для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и решивших обзавестись новым жильем без гос­поддержки. Квартиры‑то, прямо скажем, не из числа типовых.

Минские строители убеждены, что «Петровские верфи» станут архитектурным украшением города.
УКС «ЗАПАД»
 
— «Маяк» оправдает свое название — он одноподъездный, с 17 жилыми этажами, — рассказывает о доме‑первенце Юрий Кочерго. — Квартиры 1—3‑комнатные, их площадь — от 47 до 139 квадратных метров. — Технология монолитно‑кирпичного строительства с вентилируемыми фасадами обеспечивает тепло­изоляцию, что позволяет уменьшить расходы на обогрев здания. С первого по 14‑й этаж жилые квартиры, а на 16‑м и 17‑м уровнях — четыре квартиры с индивидуальными террасами.

Для покупателей важно и то, что возведение комплекса осуществляется с ограниченной прибылью застройщика на нормируемую площадь в размере 15 квадратных метров для каждого члена семьи, нуждающегося в улучшении жилищных условий, а при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 30 «квадратов». Иными словами, задирать цены никто не собирается. (В «Маяке» стоимость квадратного метра стартует от 2522 рублей — около 1000 долларов США в эквиваленте. Для «Паруса» цены пока не озвучены). С другой стороны, обязательное условие участия в долевом строительстве — приобретение машино‑места в гараже‑стоянке. Достойное соотношение цена — качество жизни! А жизнь в ЖК «Петровские верфи», похоже, будет весьма комфортной: закрытые дворы без машин, велопарковки, спортплощадки и зоны для отдыха жителей квартала. С одной стороны, рядом главные городские магистрали и станция метро, с другой — зеленая зона поймы небольшой речки Мышка. Желающих обзавестись такой жилплощадью достаточно: по словам заместителя директора УКС «Запад» Ольги Малиновской, в доме «Маяк» через месяц после начала продаж свободно всего 30 процентов от общего количества предложенных квартир. Очень хороший результат для коронавирусного 2020 года.

Ольга Малиновская, Юрий Кочерго и Евгений Борисевич на стройплощадке.
АЛЕКСАНДР КУЛЕВСКИЙ

Переходим к возводимому рядом с «Маяком» многоярусному паркингу. Старший прораб филиала «СУ‑199» ОАО «Стройтрест № 35» Евгений Борисевич рассказывает, что к работе над фундаментом специалисты приступили 20 сентября.

— К концу октября хотим завершить нулевой цикл и полностью выйти на поверхность, — делится планами представитель организации‑подрядчика. — Паркинг будет шестиэтажным. Стоимость машино‑места в нем — 24 613 белорусских рублей (чуть менее 10 000 долларов США). Недешево, конечно, но для современного жилого комплекса наличие площадки для личного автомобиля — суровая необходимость. Проектировщики учли ошибки других ЖК, территория которых напоминает здания‑островки среди гигантской парковки.

Вторая очередь строительства может начаться уже в первом квартале следующего года, это будут два жилых дома «Корабль». Полностью возведение Петербургского квартала, по предварительным прикидкам, завершится не позже 2024 года.

АЛЕКСАНДР КУЛЕВСКИЙ

— Останавливать проект не будем, — уверяет Юрий Кочерго. — У предприятия есть финансовая подушка безопасности, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств завершить строительство за собственные деньги. Но мы рассчитываем и на то, что приостановившееся кредитование потребителей, в том числе коммерческое, будет возобновлено в прежних объемах в 2021 году.

Минские строители убеждены, что «Петровские верфи» станут архитектурным украшением города, и с надеждой смотрят на питерских коллег. В завершившемся три года назад конкурсе на лучшую концепцию «Белорусского квартала» победил проект «Журавли», предусматривающий возведение более 62 тысяч квадратных метров жилья. Как сообщал ранее «СОЮЗ», работы в Санкт‑Петербурге пока приостановлены на неопределенный срок из‑за связанной с пандемией коронавируса корректировки стоящих перед городом задач...

ЦИФРА

62 тысячи квадратных метров составит общая площадь жилья в ЖК «Петровские верфи».

nesterov@sb.by