Можно спорить о справедливости в отдельных случаях и условности “нуждаемости”, но в целом в Беларуси выстроена работающая модель по обеспечению населения квадратными метрами: есть социальное жилье для отдельных слоев, есть жилье для нуждающихся, есть льготные кредиты, есть дотации, есть налоговые льготы, есть, наконец, жилье элитное. Кому-то больше помощи, кому-то меньше. Но оценить поддержку можно в рублях. По словам Андрея Галя, директора УКС Мингорисполкома, себестоимость строительства “квадрата” в новом столичном микрорайоне Дружба (со всей инфраструктурой) равняется 990 долларам. Нуждающимся же оно обходится в этих домах по 400 долларов за метр.
Другой вопрос, что официально зарегистрированных нуждающихся становится все больше, и доступная квартира по деньгам становится недоступной по времени. В Минске длина очереди растянулась лет на пятнадцать. В областных центрах ждать придется гораздо меньше — несколько лет. Исходя из данных статистики, лучше всего пока дела с жильем обстоят в сельхозорганизациях: очередь нуждающихся в 11—12 тысяч человек, и в перспективе 14—15 тысяч молодых специалистов, в которых нуждаются на местах, смогут расселить за 4—5 лет, рассказал начальник отдела инвестиций и организации строительства Министерства сельского хозяйства и продовольствия Сергей Голиков.
А вот Минску для разбора сегодняшних “завалов” с очередниками (без учета прироста) потребуется больше 10 лет, так что вопрос с
доступностью остается. К 2010 году обещают удвоить мощности крупнопанельного домостроения и возведение жилья из других строительных материалов. С конца прошлого года в Могилеве начато производство башенных кранов, которых очень не хватает. Но вопрос цены перевооружения — сотни миллиардов рублей.
— Чтобы разгрузить очередь, львиная доля строительства будет вестись для нуждающихся, — рассказала главный специалист управления жилищного строительства Минстройархитектуры Марианна Евтушенкова. — Из 4,7 млн. кв. метров, запланированных в этом году, 3,3 млн. уйдут очередникам.
Остается пока вопрос и по поводу ценовой перспективы. Снижения стоимости квадратного метра, увы, не будет: зарплату работникам не урежешь, революционные механизмы дорого стоят и долго окупаются, а проекты популярных многоквартирных домов усовершенствованы до предела. Что касается подорожания, то в январе, пока стороны договаривались по поводу энергоносителей, строительный рынок изменений цены не почувствовал. Так что мы вернемся к этой теме в начале марта.