Возведение жилья, загрузка профильных стройорганизаций, экспорт услуг — темы, которые Глава государства поднял вчера, посещая ОАО «МАПИД», одно из крупнейших строительных предприятий страны. Пробыл не больше часа. Но за это время успел заслушать доклады, раздать поручения, ознакомиться с технологиями производства, заглянуть в построенный коттедж-образец и лично убедиться, насколько в нем комфортно, а кроме того… подарить квартиру семье одного из военнослужащих. Основное же требование, которое напомнил Александр Лукашенко руководителям отрасли, касалось более активного жилищного строительства в городах — спутниках Минска:
— Нам нельзя перенаселять Минск. Это не просто разговор. Это возьмем на жесткий контроль. Надо строить жилье так, чтобы распределить производительные силы по стране.
Отрасль на подъеме
Министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович доложил Президенту о ходе строительства жилья по стране в целом. Вкратце итоги таковы. С 2016 по 2019 год построили 16,1 миллиона квадратных метров. Почти четверть из них — с господдержкой. В этом году добавим еще 4 миллиона. В планах на следующие пять лет построить 21,5 миллиона квадратных метров, причем с поэтапным наращиванием объемов — на 100 тысяч квадратных метров каждый год. Больше будут строить арендных квартир и жилья для многодетных семей.— С 2021 года согласно Директиве Президента № 8 многодетные семьи, изъявившие желание улучшить жилищные условия, будут находиться на учете нуждающихся не более года до момента включения их в состав дольщиков, организаций застройщиков, — уточнил Руслан Пархамович.
При этом на контроле остается вопрос о том, чтобы стоимость квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, не превышала среднемесячную зарплату. Этот показатель удается выдерживать.
В общем, вывод напрашивается сам собой: строительная отрасль нынче на подъеме. Что же касается наиболее перспективных площадок, председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев видит их в городах-спутниках. Вводная следующая. Ежегодно в Минске строится около 600 тысяч квадратных метров жилья. Темпы столичные власти сбавлять не планируют. Правда, с оговоркой:
— В самом Минске будет строиться меньше жилья за счет того, что мы будем перераспределять на города-спутники. И мы видим на примере Смолевичей, что люди охотно туда идут.
Работы в Смолевичах планируется завершить уже в 2021—2022 годах. Один дом достроят в ближайшее время, начнут строить еще шесть. Есть, по словам Владимира Кухарева, даже более перспективная площадка. Речь о Руденске. Председатель Мингор-исполкома перечисляет привлекающие факторы: наличие поблизости источника электроэнергии — ТЭЦ (а значит, не придется возводить с нуля инфраструктуру), удобная транспортная связь со столицей, близость БНБК.
— Мы будем эту площадку активно развивать, в том числе переносить туда и строительство коммерческого жилья.
Очередной вопрос
На контроле Главы государства и вопрос с очередями на жилье. Как и для каких групп населения в столице нынче строятся квартиры, Владимир Кухарев разложил по полочкам. Итак, на строительство в этом году планируется направить 4030 многодетных семей, в следующем — 3500.— После этого уже выйдем на показатели, когда такие семьи стоят в очереди не более одного года, — доложил председатель Мингорисполкома и уточнил, что строиться в дальнейшем будет примерно по 1600 семей ежегодно.
Хорошая новость и для тех, кто стоит в очереди на работе: возобновить строительство со следующего года предполагается и для них. Обсуждая же вопрос возведения арендного жилья, Александр Лукашенко поинтересовался, кто выступает заказчиком такого строительства. Владимир Кухарев проинформировал: для ускорения процесса принято решение, чтобы заказчиком была организация-застройщик и она же заключала кредитный договор с банком.
— Готовится проект указа о том, что УКС будет оформлять на себя кредит и начинать строительство, — пояснил он. И добавил: наличие единого заказчика позволит значительно сократить сроки строительства.
Доложил Владимир Кухарев и о том, что сейчас городские власти проводят анализ существующей в городе усадебной застройки:
— В этом году мы его завершим. Определимся, какую часть усадебной застройки сохраним. Ту, которая будет определена к сносу, обозначим: какую будем сносить до 2025 года, какую — до 2030-го.
Кто в приоритете
Непреклонное требование Президента: стройорганизации с собственной производственной базой — как государственные, так и частные — должны быть загружены объемами жилищного строительства в первую очередь. Бывало и наоборот. Когда, по словам Александра Лукашенко, подобные государственные стройтресты строят жилье по заказу частников, а основная часть прибыли остается у последних:— Чтобы тресты не были на побегушках у частников. С 1 января будущего года на эту тему не должно быть разговоров. Вот объемы в Минске (неважно, какого жилья). Загружаешь свои предприятия, которые имеют производственную базу. Частные тоже, если у них есть производственная база, а не просто две табуретки и один стол в какой-то там квартире или офисе.
Владимир Кухарев в ответ скажет: работа по изысканию площадок под строительство для крупных государственных застройщиков уже проведена.
— Сейчас активно работаем по строительству сетей. Выходим на то, чтобы со следующего года максимально загрузить строительные предприятия.
Кстати, что касается МАПИД, его загрузка уже превышает 80 процентов.
География экспорта
Генеральный директор ОАО «МАПИД» Николай Милошевский рассказал, что предприятие выполняет полный цикл работ — от проектирования до вручения ключей от квартиры:— Мы все делаем сами — железобетон, двери, окна, шпаклевки.
Все это показали и Президенту. Замечание, по сути, одно: в производстве окон надо смелее уходить от пластика. Дерево есть дерево: и экологичнее, и сырья своего хватает.
Расширяет МАПИД и географию экспорта строительных услуг. Сегодня в портфеле заказов предприятия — объекты в России, Литве и Латвии. В частности, ведутся переговоры по строительству «Белорусского квартала» в Нижнем Новгороде. Заключен контракт на строительство десяти жилых домов в Обнинске Калужской области. Президент в связи с этим обратил внимание на необходимость и возможность более широкого продвижения услуг в Россию, где не хватает строителей. Вместе с тем наши соседи сейчас реализуют различные проекты, где могут быть востребованы белорусские специалисты. Об этом лидеры двух стран говорили и во время недавних переговоров в Сочи. Один из крупных проектов — строительство космодрома Восточный в Амурской области.
— Путин мне на переговорах сам говорил: «Нам нужны строители». Это хороший объект (космодром Восточный. — Прим. ред.), он им очень нужен. Они готовы платить любые деньги. Это наша перспектива, и там надо строить.
С заботой о людях
Не забывают в ОАО «МАПИД» и о социальной политике. Содержат собственный детский оздоровительный лагерь, спорткомплекс, семь общежитий.— Молодец, что социалку не сбросил, — похвалил гендиректора Александр Лукашенко.
— Мы этим дорожим, никому не отдаем. Это наша ценность, — с гордостью ответил Николай Милошевский.
Президент оценил также качество и комфорт коттеджей, строящихся на предприятии. Современно, технологично, да и цена приемлемая — примерно 600 долларов за метр для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В этом году МАПИД начинает застройку в поселке Солнечный Минского района. Сами спроектировали и приступили к строительству микрорайона. С учетом скорого запуска Белорусской АЭС новые дома будут полностью на электроснабжении, то есть с использованием электроэнергии для отопления и подогрева воды.
— Вот это интересно, — отреагировал Александр Лукашенко. — Когда ты закончишь?
— Срок реализации проекта — пять лет, но за три года постараемся построить, — заверил гендиректор.
…В конце мероприятия Николай Милошевский вручил Александру Лукашенко сертификат на двухкомнатную квартиру. А он тут же распорядился отдать его семье военнослужащего:
— А куда мне его девать? Президент по закону не имеет права принимать подарки, — сказал Александр Лукашенко, подчеркнув, что это государственный подарок. — Спасибо большое. Это мы для военных…
И, обращаясь к председателю Совета Республики и уполномоченному по Минску Наталье Кочановой, добавил:
— Наталья Ивановна, внесете предложения.
И еще один символичный момент: для музея предприятия Президент оставил автограф на строительной каске.
konon@sb.by
deu@sb.by
